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大家好，我是地產高富帥。

明天就是春節，2024年整體行業持續低迷，今年還有獎金的房企恐怕是屈指可數，如今行業還能發獎金的房企絕對是頂流的存在。

在國央企陣營，今年還有獎金的還是占大多數，畢竟很多房企仍然還可以持續拿地，只要利潤不是持續虧損的房企，2025年的獎金或績效部分仍然還是有希望。

民企陣營，今年還有獎金的房企恐怕很難超過個位數，民企如今仍然是弱勢群體，從拿地到銷售規模，民企能撐門面的真的很少很少了。

今天給大家盤點一些典型房企，在春節之前已經發了獎金，看看房企與房企之間的差距到底有多大？

綠城中國：最先發獎金的頂流

要說2024年綠城中國是行業的頂流，我覺得真的不為過，不僅僅是首次業績殺入前三，更是在改善豪宅市場直接刮起了小旋風，行業真正邁入綠城時代。

綠城中國不管是其輕重雙輪驅動戰略的實施，還是這幾年引領產品時代提前到來，行業正在進入綠城最擅長方向前進。

2025年不管是春節假期還是今年的獎金發放，綠城都做到了完全領先，并且在激勵方面做到了行業前列。

從綠城中國全部布局來看，浙江區域集團是今年不管是業績還是利潤綜合表現最好的，其次是華東區域，因此這兩個區域的獎金包肯定是最多的。

另外華南區域，東北區域項目不多，獎金系數肯定不高，中原區域與西安整體持平，綜合來看，綠城中國今年的獎金系數差異非常大：從2-12個月不等。

從普通員工到專業經理，綠城旗下兩家平臺獎金都穩定在2-4個月左右，在業績好+績效好的區域，很多中高層都拿到了12個月獎金。

可以看到，相同的企業，如今投資差異化較大，很多房企獎金發放標準就存在較大差異，業績回款，利潤率等指標都對獎金有較大影響。

保利發展：獎金最穩定的央企

保利發展作為連續兩年的地產一哥，其含金量依然還是非常高，雖然利潤比不上華潤與中海，但是勝在開發與拿地仍然在持續，整體來說穩定屬性更高。

從去年一整年保利發展的組織與高管調整來看，保利還是希望有所改變的，從產品研發到人才調動方面尤為動靜大，說明一哥也不好當。

保利發展在社會招聘方面一直都不算多，不過從這兩年來看，少數部門負責人量級的崗位仍然還是會有，因此，求穩的朋友仍然還是有機會的。

從今年保利發展的獎金來看，相比行情好的時候還是有所降低的，但是對比其他央企陣營，保利發展的獎金是最穩定的（沒有之一）。

保利發展從普通員工到專業經理，今年大部分的人獎金都有8-10個月，很多中層管理（部門經理級別能達到12-18個月）。

保利發展的保障年薪都是15個月薪酬，就是保底就有3個月的獎金，保利發展在月底，季度，年度都會發放獎金，全年下來對于很多中層管理崗來說還是非常穩定的。

但是值得說道的是，保利發展的月薪部分是非常低的，常規來看普通員工到部門經理月薪是很難超過2萬，因此，保利發展主流崗位的薪酬就是40-60萬之間。

另外一個方面，保利發展的核心高管整體來看待遇非常有競爭力，可以說在央企里面絕對還不錯，但是想要做到核心高管，這難度還是不小，因為能做到副總以上的人屈指可數。

川系民企雙雄：萬華+邦泰

估計誰也沒想到，今年節前率先發獎金的是兩家純民企，作為如今川系代表房企的萬華與邦泰，完全已經扛起來了曾經光芒萬丈的川系軍團。

在前期匯總的春節假期榜單上（），這兩家民企就曾經排名前列，這次節前發放的獎金系數再次讓我對民企刮目相看，真的是好公司都是別人家的。

四川萬華作為曾經成都豪宅的攪局者之一，一己之力讓成都房價邁入6萬時代，可以說萬華重塑了成都地產的格局與審美，影響力非常大。

萬華對于產品審美的顛覆在全國都是數一數二，也是老板牽頭產品的典型房企之一，也是區域深耕型房企的又一個里程碑。

在高周轉時代，可能萬華這種類型的企業大家都很難關注，到了改善時代，產品驅動型房企直接迎來春天。

從去年開始，萬華的獎金都是節前發放，今年的獎金系數差異化加大，整體來看仍然還是非常不錯，在2-6個月不等，比如績效優質的員工可以到6個月。

高管方面來看，城市業績差異較大，因此沒有對比性，整體來說仍然還是下降了不少。

再說說邦泰，這家房企可以說是2024年的頂級黑馬，不僅僅是在土地獲取方面比較有戰斗力，更加關注的是這家房企的待遇是真頂啊。

四川邦泰與其他房企組織管理有著明顯的區別，整個公司分為三個獨立的運營平臺，開發公司，工程公司，營銷公司。

熟悉邦泰的朋友也應該知道，這家房企對于產品是非常重視，這也是這幾年能夠持續出圈的核心原因，還是那句話，強產品區域深耕型房企迎來新時代。

邦泰今年的獎金依然可觀：從主管到經理量級，普遍都能達到4-8個月，副總監到總監核心部門管理層，績效優質與區域公司業績達標雙重加持下，今年有人拿到了10個月獎金。

邦泰本身給的月薪就有很大競爭力，這種獎金基數加持下，也讓邦泰的整體待遇直接邁入頂級，不夸張的說完全與很多閩系房企高峰期待遇有的一批。

總結：

除去以上幾家房企節前發了獎金以外，中國金茂，華潤置地也都陸續發放了去年的獎金，不過整體來看不容客觀。

當下和未來的房地產市場，正在涌現一批新貴，但愿他們既能看到黃金時代，又能看到前輩們的落寞。

還是那句話，地產行業高薪酬時代已經完全落幕，不管如何整體薪酬仍然還是比很多行業高出不少。

今天就聊到這里，需要補充的朋友歡迎留言，也感謝大家這么好看，也愿意給我點贊。

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地產一品堂，80后 工科理工男 深漂18年 18年獵頭從業經歷，14年以上地產行業沉淀，關注地產戰略布局，產品運營，持續研究健康管理，個人微信：luyipin000；各位朋友可以加我隨時交流探討 共同進步；近期新增地產一品堂官方微信群，大家也可以加入，與更多的地產人+再創業者交流溝通，共同進步，還可以討論資產配置與大健康管理。

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