“嫁出去的女兒潑出去的水，你憑什么跟我搶房子？”

如果老年人在天有靈，看到子女為了房子傷了和氣，大打出手，想必也會十分痛心。

可惜，很多家庭還是因為一套房子鬧得四分五裂，反目成仇。

其實，"繼承權"不要再爭了！法律早已給出明確答案。

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房產繼承，法律說了算

這些年，因老年人因為沒有立遺囑，導致子女為爭奪房產而對簿公堂的案例，確實不少。

有數據顯示，2021年1月至今審理的家事案件中，繼承糾紛占家事涉老案件的50.4%。

而且，幾乎每半年就能可增加上百萬個繼承糾紛案件。

很多家庭都因為沒有立遺囑，上演了房產“爭奪大戰”。

老年人因為個人思想包袱重，認為生前立遺囑，寓意不好，所以都很排斥這種做法。

覺得自己就一兩個孩子，將來自己百年，房產存款都是他們的，可以一人一半。

殊不知，法律明確規定：遺囑優先。

如果沒有立遺囑，即使是獨生子女，也不可能拿到100%的繼承權。

一個真實案例：

上海老高有一套房子，一兒一女，老板去世早，自己和兩孩子相依為命，

前兩年，老高去世，沒有立遺囑，兩孩子商量著，房產就直接過到哥哥名下。

去辦理房產過戶時才得知，兩孩子不是唯一繼承人。爺爺奶奶、外婆也是繼承人，享有繼承份額。

我國《繼承法》第十條規定，遺產按照下列順序繼承：

第一順序為配偶、子女、父母。

第二順序為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。

沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

也就是說，老高的房子不僅子女有份，老高父母和丈母娘也有份（老高老丈人先去世）。

最后，房產分配為：老高的兩個子女、自己的父母、丈母娘，每人得20%的房產。

所以，法律再三提醒，老人哪怕只有獨生子女，也一定要立遺囑。

因為按照規定，無論是紙質、錄音、錄像還是打印遺囑，只要合法就必須嚴格執行，而且遺囑繼承優先于法定繼承。

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老人的權益怎么保障

有些老人不想立遺囑，但是又擔心提前將房子過戶給了子女，未來自己行動不便，可能被掃地出門，怎么辦？

別擔心！國家新規，"居住權"是一道安全鎖。

只要賦予自己永久居住權，就算房子過戶給了子女，老人依然有權居住。

因為居住權是不隨產權變更而改變的！

另外，法律還規定，定對"不孝子女"毫不留情，不贍養老人的子女可能失去繼承權。

但如果他能夠及時改正，得到了老人的諒解，那么，繼承權才可以恢復。

另外，如果是農村房產，出現以下幾種情況，也很難繼承：

①宅基地閑置超兩年難繼承

② 違建房屋沒得繼承

③超出規定面積影響繼承

④非農村戶口宅基地無法繼承

⑤五保戶老人得到了親屬的長期照顧，親屬有繼承房產資格。

另外，不是獨生子女就一定能繼承房產，如果父母有遺囑將房子給他人，遺囑先于法定繼承，獨生子女也拿不到房子。

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給老人的建議

立遺囑很重要：

首先，程序要規范，簽字畫押要齊全

需要注明寫遺囑的年、月、日和地點，自己親筆簽名畫押。

其次，遺囑內容要合規。

如果在內容上出現涂改、增刪內容，請注明涂改的字數，防止別人篡改，最好在涂改的地方寫上自己的名字。

此外，見證人別找繼承人。

如果若見證人不識字，不懂遺囑所用語言或存在其他認知障礙，導致無法準確理解遺囑內容，不能擔任見證人。

遺囑中指定的繼承人或受遺贈人本人不能同時擔任該遺囑的見證人，否則遺囑可能被認定無效。

而且，見證人必須年滿18周歲，且精神正常，具備完全民事行為能力。

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給繼承人的提醒

首先，要趁早盡孝

趁父母還在，好好盡孝。房產雖重要，但父母的養育之恩更無價。

其次，要端正態度

別把繼承權當成與生俱來的特權。要用行動和孝心去換。

最后，要化解矛盾

繼承過程難免會遇上意見分歧，別一來就針尖對麥芒，好好溝通，互相理解，實在談不攏，再法律程序。

但是，即使如此，也不能忘了，房子是身外物，親情才最珍貴！

歲月不等人，行孝須及時，才不會留下遺憾。

你覺得呢？

聲明：文中數據都是按照現行政策整理，具體辦理時要以當地政策為準。政策會調整，建議實際辦理時再次確認。

（文中圖片來源于網絡，侵刪）