廣東
今天繼續和咖姐來看深圳2月房價變化數據。
在上期的內容里，咖姐介紹了深圳2月份各片區的變化情況。
在監測的深圳85個片區中，掛盤均價下跌的片區共有48個，上漲的片區共有35個。
跌幅最高的是鹽田的梅沙片區，環比下跌12.4%；漲幅最高的片區是龍華的觀瀾片區，上漲10.8%。
今天我們來看各小區的變化，以及漲跌幅TOP20的小區分別是哪些。
01
2月掛盤均價變化占比
2月深圳各小區業主報價中，掛盤均價環比下跌的樓盤占比為46.4%，較上月僅減少0.3%。
掛盤均價環比上漲的樓盤占比40.2%，較1月下跌了2.2%。
掛盤均價變化幾乎不變的樓盤，占比從10.9%上漲至13.4%，也一定程度上反映了業主多處于觀望態勢。
從近一年的業主調價變化來看，僅去年4月漲價房源增加明顯，報價環比上調的房源占比超過報價下調房源。
而從去年11月開始，業主報價上漲與下跌的比例逐漸穩定。
02
業主報價漲跌幅TOP20小區
首先是跌幅TOP20小區。
2月跌幅榜的范圍在10.5%-16.4%之間。
跌幅最高的小區是福田景田片區的青海大廈，目前該小區掛盤均價為5.9萬元/㎡，環比下跌16.4%。
其次是龍崗坂田片區的十二橡樹莊園（一期），目前掛盤均價為6.8萬元/㎡，環比下跌16.1%。
2月漲幅榜的范圍在11.0%-23.4%。
漲幅最高的小區是龍崗坂田片區的萬科城（四期），掛盤均價從6.1萬元/㎡，上漲至7.5萬元/㎡，環比上漲23.4%。
另一個漲幅超20%的小區是鹽田區鹽田港片區的半山半海，掛盤均價從4.8萬元/㎡，上漲至5.9萬元/㎡，環比上漲23.0%。
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