隨著房貸利率下降、首付要求降低、契稅優惠、落戶限制放寬等多重政策利好的出臺，惠州樓市從去年底逐漸回暖，即使是在樓市的傳統淡季——春節假期，也有不小的看房、購房熱度。業內人士預計，在宏觀政策和剛需入市的帶動下，惠州樓市有望在3、4月份繼續回暖。

近日，惠城區馬安片區某大型樓盤的售樓中心里，銷售人員正在為數位購房者進行講解。該樓盤銷售負責人向記者透露，自年初四售樓中心恢復營業以來，每天都有客戶陸續登門。春節假期期間，看房熱度居高不下，已成功售出5套。從今年1月起統計，截至采訪當日，該樓盤累計銷量已超20套。
樓盤銷售經理 曾天樂：春節期間，客戶上門量同比節前工作日來說有所增長，主要是一些返鄉客戶會過來看房。

進入2025年，二手房看、買熱度相較去年同期也有所提高。惠州市房地產中介行業協會透露，2025年1月，惠州市二手住宅網簽4756宗、55萬平方米，同比漲幅分別為29.48%、23.63%。某二手房中介機構的相關負責人介紹，最火的一天接待了10批客戶，來看房買房的基本都是剛需客戶，理性購房成為主流。
某二手房中介機構負責人 盧社交：相比往年同期，看房人數有明顯增加，且預算充足。今年的成交量超出了我們的預期，同比增長了50%左右，相對以往來說回歸到了更加理性的階段。

惠州市房地產業協會介紹，從去年四季度開始，惠州樓市就已經有所回暖，產生的翹尾效應進一步推動了2025年的回暖，1 月份整體樓市的活躍程度超出預期。
惠州市房地產業協會副秘書長 葉曉燕：受春節假期的影響，一月份雖然是傳統的樓市淡季，但是部分縣區的活躍度還是不錯的。比如仲愷，春節期間的認購量同比增長了近兩成；博羅、龍門、惠陽這幾個縣區的實時認購量，對比去年春節期間都有所增長。

雖然不少剛需客戶還處在觀望狀態，但業內人士對未來一段時間的預測仍較為樂觀。
某二手房中介機構負責人 盧社交：預計今年三四月份會有明顯的回暖，剛需入市的客戶群體，購房意愿會更強烈。建議大家還是堅持“房住不炒”的原則，按需購買，不盲目跟風，量力而行。

另外，從宏觀層面來看，廣東省高質量發展大會的召開，也在不同層面釋放了積極信號，業內人士預計將有利于樓市的持續回暖。
惠州市房地產業協會副秘書長 葉曉燕：釋放出比較明顯的一些信號，包括產業、基建的投入是比較大的，一季度動工的項目也會比較多。通過產業基建去帶動人口以及就業，穩定經濟，穩定需求，我認為2025年的樓市會形成向上突圍的力量。