繼續和咖姐一起來看2月深圳樓市數據。

在之前的文章中，咖姐介紹了深圳2月各片區掛盤均價變化情況，以及全市漲跌幅TOP20的小區分別有哪些。

在監測的深圳85個片區中，掛盤均價下跌的片區共有48個，上漲的片區共有35個。

跌幅最高的是鹽田的梅沙片區，環比下跌12.4%；漲幅最高的片區是龍華的觀瀾片區，上漲10.8%。

從近一年的業主調價變化來看，僅去年4月漲價房源增加明顯，報價環比上調的房源占比超過報價下調房源。

而從去年11月開始，業主報價上漲與下跌的比例逐漸穩定。

今天和咖姐具體來看福田區掛盤均價。

01

福田區掛盤均價結束九連跌

福田區最新掛盤均價為8.9萬元/㎡。

福田區掛盤均價近一年的最高點在去年4月，當時掛盤均價9.87萬元/㎡。

此后經過連續9個月的持續下跌后，終于在今年2月出現了小幅回升。

雖然價格出現回升，但是更多的原因還是因為春節剛過，樓市的活躍度目前還處于為全年最冷淡月份，所以沒有較明顯變化。

02

掛盤均價上漲與下跌片區持平

在監測的福田22個片區中，掛盤均價上漲與下跌的片區各有11個。

跌幅最高的是皇崗片區，目前掛盤均價為6.6萬元/㎡，環比下跌3.9%；

其次跌幅較高的還有：

上步片區，掛盤均價為8.3萬元/㎡，環比下跌3.2%；

元嶺片區，掛盤均價7.6萬元/㎡，環比下跌2.8%。

漲幅最高的片區是福田口岸片區，最新掛盤均價為6.5萬元/㎡，環比上漲2.3%。

其次是竹子林片區，掛盤均價為10.4萬元/㎡，環比上漲2.2%。

03

福田漲跌幅TOP20小區

先來看跌幅TOP20小區。

2月福田區跌幅榜的范圍在5.2%-16.4%。

掛盤均價跌幅超過10%的小區共有5個。

其中跌幅最高的是景田片區的青海大廈，掛盤均價從7.0下跌至5.9萬元/㎡，環比下跌16.4%。

第二名是園嶺片區的荔湖花苑，掛盤均價從9.7下跌至8.2萬元/㎡，環比下跌15.6%。

再來看一下漲幅TOP20小區。

2月福田區漲幅榜的范圍在4.8%-19.7%之間。

漲幅最高的小區是華強片區的桑達大廈，目前掛盤均價為9.3萬元/㎡，環比上漲了19.7%。

其次是景田片區的怡楓園，掛盤均價為7.2萬元/㎡，環比上漲15.2%。

另一個漲幅超10%的是同樣位于景田片區的景苑大廈，掛盤均價7.0萬元/㎡，環比上漲10.7%。