??歲寶壹品??
??歲寶壹品開發(fā)商電話:400-032-8066 【??已認(rèn)證】??
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項(xiàng)目基本信息
歲寶壹品是由歲寶百貨集團(tuán)聯(lián)手全球大師聯(lián)袂打造，建筑設(shè)計(jì)由凱達(dá)環(huán)球（Aedas）負(fù)責(zé)，園林設(shè)計(jì)由AECOM負(fù)責(zé)，室內(nèi)設(shè)計(jì)由CCD鄭中設(shè)計(jì)、DIA丹健國(guó)際等負(fù)責(zé)。
文體配套

建筑面積：約557631㎡

總戶數(shù)：A/B棟631套、C棟468套

主力在售棟數(shù)：C棟（辦公產(chǎn)品）

產(chǎn)權(quán)年限：40年

用水用電：商水民電

區(qū)域價(jià)值

置業(yè)首選福田——深圳永恒的中心

①深圳最富公信力的中心：福田是全球唯一“政治、科技、金融”三核中心，乘勢(shì)“深港緊密互動(dòng)圈頭牌——北部都會(huì)圈”頭排地利，打造深圳43年無(wú)可撼動(dòng)的絕對(duì)金融中心

②深圳幸福指數(shù)最高的區(qū)域：首善之區(qū)福田，是全國(guó)幸福指數(shù)最高的區(qū)域，是絕對(duì)意義上的城市中心，全市最優(yōu)質(zhì)、最密集的醫(yī)療、教育、公園、文體配套全部都集中在福田！

③深圳土地最稀缺的區(qū)域：福田的陸地面積僅占全市的4%，GDP占全市約17%！福田是深圳土地供應(yīng)最稀缺的區(qū)域，且全區(qū)土地目前已經(jīng)開發(fā)的非常完善，可使用的土地非常的有限。近15年都沒(méi)有1塊商品房用地拍賣，福田優(yōu)質(zhì)商品房更是稀缺中的稀缺！

項(xiàng)目在150米高空打造的橫跨3棟樓的云端會(huì)客廳，正面飽覽銀湖山、筆架山的綠意蔥蘢，景觀無(wú)敵。這個(gè)會(huì)客廳面積約6000㎡，由云端會(huì)所+休閑綠化平臺(tái)組成，其中云端會(huì)所設(shè)有私人宴會(huì)廳、山景健身中心、無(wú)邊恒溫游泳池、瑜伽房等場(chǎng)所，引入的都是高端品牌，提供的都是星級(jí)酒店會(huì)所服務(wù)

樣板房品鑒,帶國(guó)際頂級(jí)精裝修

歲寶壹品不同于一般公寓整層滿鋪戶型，采用多單元式的鋪展，于保障私密之外，拓寬生活邊界。項(xiàng)目充分考慮南北對(duì)流、通風(fēng)采光、景觀面等因素的戶型設(shè)計(jì)，根據(jù)各區(qū)不同場(chǎng)景打造多元純居住戶型，滿足不同業(yè)主的不同生活需求，保障最舒適的品質(zhì)生活。

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2025年深圳樓市預(yù)測(cè)：政策松綁與分化加劇下的購(gòu)房指南
政策松綁：史上最寬松時(shí)代來(lái)臨
限購(gòu)放開：繼非核心區(qū)取消限購(gòu)后，核心區(qū)（福田、南山等）或允許外地戶籍購(gòu)房者購(gòu)買1套，深圳家庭可增購(gòu)1套，甚至大戶型限購(gòu)可能率先解除。
首付與利率創(chuàng)新低：首套房首付比例或降至1成，二套1.5成；房貸利率有望從3字頭降至2字頭，公積金貸款額度同步提升。
稅費(fèi)減免：首套房稅費(fèi)或全面取消，二套契稅低至1%-2%，進(jìn)一步降低交易成本。
市場(chǎng)分化：核心區(qū)反彈，非核心區(qū)承壓
核心區(qū)領(lǐng)漲，豪宅成“硬通貨”
南山、福田、寶中等核心區(qū)因稀缺性和高凈值人群聚集，房?jī)r(jià)止跌回升。例如，南山科技園、福田百花片區(qū)等教育資源優(yōu)質(zhì)的區(qū)域，部分樓盤漲幅已達(dá)10%-20%。豪宅市場(chǎng)更是火爆，龍崗深鐵閱云境等項(xiàng)目開盤即“日光”，高凈值人群通過(guò)購(gòu)置優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)對(duì)沖通脹壓力。

商業(yè)配套

項(xiàng)目自帶建筑面積約5萬(wàn)㎡集中潮流商業(yè)，奢享一站式城市級(jí)購(gòu)物體驗(yàn)。

教育配套

教育氛圍——荔園教育集團(tuán)（八卦嶺校區(qū)）已于2022年9月開學(xué)，是本項(xiàng)目的臨近學(xué)校，且項(xiàng)目西側(cè)由歲寶代建的荔園教育集團(tuán)（筆架山學(xué)校）計(jì)劃2024年竣工，項(xiàng)目北側(cè)為深圳中學(xué)，整個(gè)片區(qū)教育氛圍濃厚。本項(xiàng)目臨近之學(xué)校的申請(qǐng)學(xué)位及落戶條件以政府（包括但不限于教育主管部門）頒布的政策及學(xué)校規(guī)定為準(zhǔn)，開發(fā)商不做任何承諾。

醫(yī)療配套

本項(xiàng)目4個(gè)地鐵站（3公里內(nèi)）可直達(dá)多家三甲醫(yī)院，距離市二醫(yī)院僅1站地鐵，距離市婦幼醫(yī)院僅2站地鐵，醫(yī)療配套交通便利。

未來(lái)通過(guò)空中連廊系統(tǒng)直達(dá)約41萬(wàn)㎡國(guó)際頂級(jí)體育中心，地標(biāo)級(jí)配套在旁，配套約3.7萬(wàn)㎡主題商業(yè)，撬動(dòng)區(qū)域新動(dòng)能。

生態(tài)配套

俯瞰銀湖山、筆架山公園生態(tài)景觀、擁福田、羅湖CBD城市中軸景觀 。

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