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今年的春節，應該是我印象里大家聊樓市聊得最少的一個春節。你要知道前幾年房價雖然猛跌，但大家對樓市新聞信息還是很關注的。

而另一方面，與地產不受關注相對應的是，春節里 DeepSeek深度發酵，“科技斗士”梁文鋒成了國民英雄。

▲ 梁文鋒，1985年生，本碩就讀于浙江大學，專業信息與通用工程，2010年畢業。24年12月底，梁文鋒發布DeepSeek-V3，火遍全網。

坦白說，大眾對地產反應冷淡，對科技新貴卻熱烈追捧，這意味著產業在變遷升級，我們的科技終于有所突破；

更意味著，地產造富已成過去，科技造富的新時代正冉冉開啟。

誰說不是呢？ 最近幾天，因為DeepSeek持續發酵，大A股市高燒不退。并行科技、每日互動數天內翻了3倍，美格智能8連板，一大堆股票漲幅超過50%——擁抱科技的股民，贏得了財富；

此外更是傳言，由于 DeepSeek挑戰了融資估值達3000億美元的OpenAI，DeepSeek的估值達到1550億美元。 梁文鋒作為DeepSeek創始人，持有公司84%的股份，身價可能超過字節跳動的張一鳴，甚至英偉達的黃仁勛，成為亞洲最富有的科技大亨之一。

▲各家AI工程師、創始人對DeepSeek的估值判斷

毫無疑問，即使不算幻方量化，梁文鋒也是問鼎中國首富最快的年輕人。而幻方量化團隊、DeepSeek團隊里的一大批員工和高管，自然也會紛紛實現財富自由。

而除了DeepSeek，還有機器人宇樹科技，還有國漫哪吒（“哪吒2”憑借GPU渲染、AI、自主研發的“乾坤流體引擎”等技術，大大提升了影片視覺效果）、黑神話悟空（游戲采用 高精度動作捕捉、空間計算、全景光線追蹤、AI等先進技術 ）......等等諸如此類，無一不是科技造富的典型。

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對上述擁抱了科技力量的財富新貴，我是又艷羨又欽佩。而對地產造富時代的遠去，我是“悲欣交集”。

我為何悲？回想多年前，地產如火如荼之際，無數人通過房地產產業鏈掙到人生第一桶金，甚至躋身成為中產階級。這里面的人有搞工程的包工頭，有掌握家庭財權的主婦，也有取巧的中介、兢兢業業的工薪族，有老實巴交卻踏中風口的中老年，也有看準樓市賺取長期升值空間的專業投資者......

盡管樓市紅利就像一陣狂風暴雨，有的人吃到的紅利少，有的人吃到的紅利多，但總體而言，那段時期只要參與了樓市，無論是普通人還是大亨，整體都是有所受益的。

也正是如此，面對當前樓市低迷，我深深的感覺到，一個能讓很多普通人成為中產的時代過去了，樓市周期的震蕩，曾讓很多人成為中產，如今卻讓很多人破產。

而對于科技造富時代，雖然科技造富速度很快，但多數普通人卻無法參與，因為科技造富是有門檻的！唯有高學歷高智商，再加一些獨到的見解和眼光、沉穩扎實的執行力、創新出眾的思維，才有可能脫穎而出。

而這，絕大部分普通人是很難擁有的。普通人想要在科技造富的時代里實現財富增值，必須要持續不動的學習，時刻提升自己的職業技能和投資水平，才能確保自己跟得上時代。

換句話說，科技造富的時代，普通人暴富的路子接近被堵死，未來只剩下高智商和大資本間的角力。

能夠找對路徑擁抱科技的高智商新貴和資本投資者，將猛烈拉開與普通人的財富差距，馬太效應會越來越強，對此我們可以看做是科技時代的紅利！

而普通人，像過去買套房就能賺百萬的年代，一去不復返了！

而另一方面，雖說科技造富時代無法像地產紅利一樣普惠“暴富”很多人，但卻對我們的產業升級至關重要。

只有科技造富案例井噴，我們的產業才會重視科技創新，才能擺脫跟隨者地位，產業鏈上下游的薪資水平才會提高。

所謂“悲欣交集”之欣，亦來源于此。