近日，廣州市越秀區(qū)正式實施《廣州市越秀區(qū)征收農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物以及青苗補償費用標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》），成為全市首個明確細化征收補償分類的中心城區(qū)。新標(biāo)準(zhǔn)涵蓋村民住宅、非住宅類建筑及青苗三大類，有效期3年。

與廣州市現(xiàn)行參考補償標(biāo)準(zhǔn)相比，越秀區(qū)征收農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物以及青苗補償費用標(biāo)準(zhǔn)有較大提升。

在農(nóng)村村民住宅補償標(biāo)準(zhǔn)部分，《標(biāo)準(zhǔn)》制定了重置價標(biāo)準(zhǔn)，提供了復(fù)建安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償三種補償方式。其中，貨幣補償方式參考重置價標(biāo)準(zhǔn)，將結(jié)構(gòu)類型細分為框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、簡易結(jié)構(gòu)。其中框架結(jié)構(gòu)重置價標(biāo)準(zhǔn)為4400元/平方米，簡易結(jié)構(gòu)為1000元/平方米。廠房、商鋪等非住宅類建筑則按照結(jié)構(gòu)分類進行差異化定價補償。而自搭閣樓、圍墻等地上附著物補償細化至材質(zhì)分類，如花崗巖鋼枝圍墻補償標(biāo)準(zhǔn)為510元/平方米。

同時，《標(biāo)準(zhǔn)》還明確了包括糧食作物類、經(jīng)濟作物類、蔬菜類和果木類在內(nèi)的四大類青苗以及水產(chǎn)搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)。其中盆栽苗木、花卉、盆景和苗圃等由其所有權(quán)人自行處理，按遷移費補償，遷移費包括起苗、包裝、運輸、重新種植、養(yǎng)護管理、成活風(fēng)險等，具體標(biāo)準(zhǔn)由第三方專業(yè)機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果經(jīng)確認后予以補償；綠化樹補償費用參考市林業(yè)和園林行政主管部門發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；水產(chǎn)品搬遷費補償包括魚塘捕撈費用、新塘的前期處理費用、過塘運輸費用、可能存在的死亡損失費用等，不包括魚塘開發(fā)費、塘基上青苗及附著物補償費用。

此外，標(biāo)準(zhǔn)還就青苗進行了更明確科學(xué)的補償分類，將青苗分為一般青苗與長生青苗，如胸徑超過55厘米的果木類生長青苗每棵可補償20000元，更加貼合實際。《標(biāo)準(zhǔn)》還注明，標(biāo)準(zhǔn)不能完全覆蓋或存在異議的，具體實施補償時可委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果經(jīng)確認后予以補償。

據(jù)了解，《標(biāo)準(zhǔn)》實施后，能在政策上與現(xiàn)行補償標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)，為越秀區(qū)土地征收工作中涉及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物以及青苗的補償費用提供合理、合法的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)，進一步增強征收土地貨幣補償工作的可操作性，進一步維護被征地村民、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和青苗、房屋、地上附著物權(quán)屬人等相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益。

廣東建設(shè)報記者 鐘梓驥

◎ 編審：左國蘭

◎ 美編：楊榆潔

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