陜西
▲陸港第四學校效果圖
就在剛剛，中國鐵建以5.4億元的總價成功落子奧體北板塊！而通過成交宗地的位置，也終于落實了前期中國鐵建博悅發布的招標計劃。
成交土地信息如下：
｜ 地籍編號GW1-9-3，宗地位于浐灞國際港林溪路以南 、林澤路以北 、奧體大道以東。占地約45.676畝（住宅約44.586畝+商服約1.09畝），容積率2.5，建筑密度20%，綠化率35%。
此外，宗地需要配套建設約120㎡郵件和快遞送達設施、215㎡社區配套用房（社區黨群服務中心）、150㎡養老服務用房；
600㎡社區服務站、500㎡文化活動站、200㎡社區食堂、170㎡社區衛生服務站以及510㎡社區農貿市場。
根據成交信息顯示，這宗土地的起拍價5.4億元，競買保證金10900萬元，中國鐵建以底價（5.4億元）成交，土地的樓面價約7104元/㎡左右！
這里需要注意的是，如果算上土地的公建配套（隱形成本），這宗土地的實際成交價還是要略高于5.4億元的。
從土地出讓位置來看，這宗土地處于奧體大道的東側，緊鄰西交大附中陸港第四學校，屬于信息貿易服務及綜合居住組團，濱河生態居住單元。
所以，這片小區域不屬于“拓荒期”，圍繞著宗地在售的項目還是比較多的，像綠城拾光嶼、招商攬閱、綠城桂月云翠和中糧悅著云朗，還有尾盤的金地玖峯悅等，這些項目目前在售均價區間在1.67-1.75萬/㎡左右。
其實，前期在“中國鐵建博悅”發布的招標計劃我們就發現，招標人名稱正是西安國際港務區京港房地產開發有限公司。
要知道，西安國際港務區京港房地產開發有限公司是由中鐵房地產集團華中有限公司（占股70%）和北京新鐵鑫建投資郵箱公司（占股30%）聯合控股。
所以于此，所有的信息都可以對的上，一句話總結這個純新盤就是中國鐵建在港務區的第四個項目（前期三個項目為中國鐵建西派璟悅、中國鐵建西派麟悅、中國鐵建語瀾溪）。
至于這宗土地會規劃什么樣的產品？還需要等待最終規劃信息出來，感興趣的朋友可以緊密關注。
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