北京
當前市場上有一部分房主，信心滿滿，在成交價未明顯上漲的情況下，大幅提升自己的預(yù)期，把房價報得高高的，和買家比耐心，與市場博弈。去年四季度市場不錯，成交量大幅上升，去年底惜售情緒就比較明顯，春節(jié)過后，這種情緒更加濃烈，在市場還未啟動的時候，不少房主紛紛漲價，尤其是節(jié)前下架的那部分。
有些小區(qū)賣的房子不少，但沒有一套是貼近市場價的，所有房子都比近期成交價高出10%以上，高20%甚至30%以上的也有，小區(qū)業(yè)主集體扛價，買家們只看不買，誰都不會輕易加價成交，只要房主不降，小區(qū)就沒有交易，只要房主們扛得住，好幾個月甚至一年多零成交也很正常。
相對房主，買家們要理性得多，以近期成交為參考，差不太多的價格就能接受，哪怕稍微高一丟丟，但凡能在大冷天出來看房的買家，照之前成交價格還大幅砍價的并不是很多，他們知道砍太多也不現(xiàn)實，撿漏很難，悲觀的買家基本也不出來看房，還在觀望，等著房價降，小陽春是快要來了，想檢驗成色，至少還要等1個月。
關(guān)注我，19年房產(chǎn)經(jīng)驗的從業(yè)者，從此買賣房屋不迷茫！
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