經過時間的沉淀與多輪市場的洗牌，當下底層的置業邏輯已悄然發生變化。人們的購買邏輯從「買房子」的單一需求行為進階成為「住得好」的復合精神索求。近年來，談及樓市，“改善”是繞不開的關鍵詞。南京近期新房房價已實現三連漲，其中改善市場行情大熱，高端改善住宅受到客戶熱捧。

改善是更高水準的居住品質和更多元的生活空間的代名詞，其本質是城市資源的聚集、空間尺度的跨越和生活方式的升級。所以，兼具城市資源、生活品質等屬性的大平層產品走近了高端改善置業者的視野。如何用產品說話，滿足客戶的需求，則成為了更為關鍵的破局點。

而一如即將升溫的天氣，江寧的改善擔當——仁恒龍灣也以人氣熱度引領了一波樓市小陽春。在最近的周末兩天熱銷超7000萬，以當仁不讓的姿態定義江寧改善封面。

開年政策頻吹 改善需求明確

政策是對時代風向的反饋，近期出臺的多項政策，仔細研讀就會發現，它們都明確指向了以高品質為代表的改善住宅：

2月10日的國務院常務會議，專題研究提振消費有關工作，提出要“推動大宗消費更新升級，加大消費品以舊換新支持力度，更好滿足住房消費需求”。

2月20日，省長許昆林在南京市調研，指出“好房子有大市場，高品質、可傳承的房子才是好房子”。

房子從前期的強金融屬性標簽已慢慢回歸原本的居住屬性。房子能帶來哪些“當下”、“具體”、“即時”的享受，變得尤為重要。

如何構建改善思路？仁恒龍灣認為，真正的改善，不僅僅是空間面積的簡單增加，更需要為業主提供一種嶄新生活方式。選擇更稀缺、更具有惟一性的產品，才是真改善的核心命題。

改善的市場 匹配惟一的龍灣

仁恒龍灣，作為仁恒置地在江寧區的年度封面作品，致力于以更細致的產品品質重新定義江寧產品標高，為江寧人居帶來一份全新的改善標準答案。

☆更稀缺的地段 匹配惟一的龍灣

項目占據小龍灣核心位置，直面一線河岸資源，以不可復制的自然景觀+醇熟的高濃度生活資源配套，標定了江寧下一個稀貴價值所在地——江寧市民中心、江寧（楊家圩）市民公園、濱河商業街區（建設中）等城市量級配套，立序城市的燙金價值高地，為仁恒龍灣奠定了價值高地的城市基底。

☆更純粹的產品 匹配惟一的龍灣

仁恒龍灣，以引領塔尖的產品標準，敬獻建面約143-340㎡國際濱水大宅；區域惟一的純粹改善面積段，打造更為純粹的社交生活圈。

此外，仁恒龍灣打造區域惟一的約1700㎡全明地上會所，包含恒溫泳池、健身房、私教室、瑜伽室、音樂客廳、半空露臺等運動、社交空間，引入“仁恒國際俱樂部”會所體系，致獻高階純粹生活價值觀。

而作為區域在售的惟一六恒科技系統項目，仁恒龍灣以更智能、更科技的空間場景營造，為業主營造更舒適的居住體驗。高品質的產品呈現，也讓仁恒龍灣榮獲2024年南京產品力榜單TOP10（數據來源：克而瑞）

頂配的地段、純粹的圈層、科技舒適的產品相輔相成，共同成就了仁恒龍灣堅實的價值底盤。

☆更一致的認可 匹配惟一的龍灣

仁恒龍灣于24年8月31日首開，首開熱銷85成，創下彼時江寧單次開盤銷售套數、江寧單次開盤銷售金額、江寧純新盤單價&單套總價、江寧600萬以上改善項目銷售套數&金額四項數據TOP1，走出獨屬于自己的獨立行情。

而作為區域惟一的純粹改善社區，仁恒龍灣180㎡產品的銷售更是冠領江寧：推售房源去化超9成、10:1的高轉化比、以及約70%的區域市場份額，讓仁恒龍灣的180㎡戶型成為真正意義上的江寧改善王牌封面。

惟此首選 180㎡進階改善熱門款即將上新

在熱勢之下，仁恒龍灣即將加推新品2#，致謝江寧大家青睞。本次加推的2#作為小區頭排樓棟，高樓層享有寰幕平層視野，匹配灣居非凡氣場。

戶型方面，2#全部為180㎡的改善王牌戶型包含了最后一棟180B1王牌四房和唯一一棟180B3端廳大宅，帶來一種面積兩種生活的靈動體驗，可以說是入主龍灣180㎡戶型最后也是最好的機會。

180㎡B1戶型四房三衛，擁享約10㎡獨立梯廳空間，延伸空間想象，從容歸家之旅；約6米客廳開間、餐客廳面積達到約40㎡，裝得下一家人的多種社交場景；約35㎡主臥套房，以星級酒店式標準照顧到私密生活的優雅起居。室內各空間大小適宜，主打功能性改善。完美適配三口之家或三代同堂的家庭結構，給予家庭全生長周期的長久關懷。

而180㎡B3戶型，作為江寧區域內獨具引領性的端廳戶型，西邊戶高樓層可觀賞小龍灣一線灣岸景觀，同頻220㎡大套戶型生活體驗，擁有同樣的端廳布局和主臥套間。是難得的更具性價比的改善選擇。

好的產品從來以稀為貴，在各項價值的疊加之下，仁恒龍灣2#顯得格外稀缺，一旦售罄，180B1及180B3戶型將迎來絕版。臻稀席位，不容錯過。

來源|啟明星樓市（ID：zznjw025）

作者|住小南

圖片來源|受訪者供圖

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