本文來自微信公眾號“空間秘探”，作者：ABNData。

1月亞洲（中國）長租公寓市場綜述

01全球公寓市場發(fā)展動態(tài)

1月，根據亞洲旅宿大數(shù)據研究院監(jiān)測，2025年首月，全球租賃市場租金依然呈現(xiàn)漲少跌多態(tài)勢。

美國方面， 根據房地產公司Douglas Elliman Real Estate發(fā)布的最新報告，紐約市王后區(qū)（Queens）西北部，包括阿斯托里亞（Astoria）、長島市（Long Island City）、陽邊（Sunnyside）及木邊（Woodside）等地區(qū)，2025年1月的房屋租金與租賃市場呈現(xiàn)明顯成長，各項價格趨勢指標均較去年同期上升。報告顯示，2024年1月至2025年1月，王后區(qū)西北部的中位數(shù)租金由3,200美元上升至3,400美元，年增幅達6.3%。與五年前相比，2020年1月的中位數(shù)租金為2,993美元，漲幅更達13.6%。同期，新簽租賃合約數(shù)量也出現(xiàn)顯著成長，從2024年1月的497份增至2025年1月的670份，年增幅達34.8%。

此外，待租房源數(shù)量增幅更為顯著，從2024年1月的547套增加至2025年1月的1,090套，幾乎翻倍，顯示市場供給明顯擴大。這也是王后區(qū)西北部連續(xù)第12個月出現(xiàn)房源數(shù)量年增的情況。市場報告分析指出，新租賃合約數(shù)量增加帶動房源供給同步上升，吸引更多尋求租屋的民眾前往阿斯托里亞、長島市、陽邊及木邊等地區(qū)租房。在租屋需求持續(xù)強勁的帶動下，租金水平也隨之上揚。王后區(qū)西北部作為通勤便利、生活機能完善的區(qū)域，未來租賃市場仍有持續(xù)成長的潛力。

英國方面，英國國家統(tǒng)計局的數(shù)據顯示，現(xiàn)階段，英國的住房購買價格和租金價格均在上漲。數(shù)據顯示，1月份，英國住房租賃市場的價格在繼續(xù)上漲，同比去年1月份上漲達8.7%，倫敦地區(qū)的漲價幅度甚至達到11%。1月份，英格蘭地區(qū)的平均租金價格達到每個月1375英鎊。同時，英國的住房價格也在上漲，數(shù)據顯示，去年12月，英國的平均住房價格為268000英鎊，較一年前的水平上漲了4.6%。這一漲幅較去年11月明顯加快。從今年4月份開始，英國將實施新的購房印花稅政策。為避免新的稅負，一些潛在購房者把購房計劃提前，引發(fā)了市場價格的快速上漲。

法國方面，高能耗出租房面臨“強制退市”。自2025年1月1日起，法國節(jié)能等級（DPE）為G級的住宅將被禁止出租。這種旨在推廣節(jié)能環(huán)保的措施可能令本已脆弱的房地產市場進一步面臨不確定性。據法國生態(tài)轉型署（Ademe）統(tǒng)計，法國目前約有60萬套被評為G級的住宅，其中不到20萬套由租戶居住。法國房地產聯(lián)合會（Fnaim）預計，每月可能有多達18000套住房因此退出租賃市場。但政府似乎并不準備推遲“強行下架”政策，以避免挫傷房主節(jié)能改造的積極性。租售平臺數(shù)據顯示，在波爾多、里爾和里昂等城市，購房者可通過這類住宅實現(xiàn)快速收益。但這類住宅的看房者較少，平均成交速度也僅為其他房產的一半。

02亞太租賃市場發(fā)展動態(tài)

澳大利亞方面，根據亞洲旅宿大數(shù)據研究院監(jiān)測顯示，1月是住房市場最活躍的時期，大量租賃客戶在尋找新的住房住房。

盡管由于租賃房源的增加，競爭可能不會像前幾年那么激烈，但大多數(shù)市場的租金可能不會下降。根據最新的PropTrack房地產市場展望，預計2025年澳大利亞全國房價將上漲1-4%，盡管選擇增多、競爭減少以及可負擔性限制都將對增長產生影響。然而，期待已久的利率下調可能會提升借貸能力，再次刺激住房需求。

新加坡方面，1月，新加坡非有地私宅租金轉跌，環(huán)比小幅上漲0.3%，而去年12月則環(huán)比上漲0.9%。房地產網站99.co和新加坡房地產聯(lián)合交易網（SRX）公布的1月份股票數(shù)據顯示，本地非有地私宅的租賃交易量至6306個增加單位，不過，仍比過去五年1月的干低5.6%。

韓國方面，?1月，首爾房租市場正快速邁入“超高價月租時代”。2024年初以來，月租超過1000萬韓元（約5.4萬元人民幣）的交易頻頻出現(xiàn)，顯示出高端租賃市場的火熱趨勢。據韓國國土交通部公布的最新數(shù)據，1月首爾瑞草區(qū)盤浦洞一處244.54平方米的公寓以保證金15億韓元、月租1000萬韓元成交。此外，城東區(qū)圣水洞、龍山區(qū)二村洞等地的高端公寓也陸續(xù)錄得月租1000萬韓元以上的交易。其中，龍山區(qū)二村洞“來美安”一套124.02平方米的公寓續(xù)租后，月租漲至1100萬韓元。不僅如此，月租900萬韓元以上的交易也愈發(fā)活躍，例如汝矣島和瑞草區(qū)的部分高端公寓均出現(xiàn)了超900萬韓元的月租簽約。根據KB房地產數(shù)據，1月份首爾公寓月租指數(shù)達120.9點，較上月上漲0.474個百分點，比去年同期增長8.808個百分點，創(chuàng)下2015年有記錄以來的最高值。

03中國租賃市場發(fā)展動態(tài)

1月，重點監(jiān)測TOP10城市租金環(huán)比漲9跌1。據中國房價行情網數(shù)據顯示，全國租金中位數(shù)為1833元/月，環(huán)比下降0.92%，同比下降3.53%。1月，環(huán)比增幅最大的城市為武漢，漲幅18.35%；環(huán)比跌幅最大的城市是廈門，環(huán)比跌幅達到0.52%。

04租賃企業(yè)簽約開業(yè)動態(tài)

1月，根據亞洲旅宿大數(shù)據研究院（ABN指數(shù)）監(jiān)測，多家公寓品牌產品面世開業(yè)試營業(yè)或簽約開建。代表項目如下：

成都馨樂庭光華公寓酒店啟幕。成都馨樂庭光華公寓酒店宣布正式開業(yè)。公寓提供277間客房，從單房公寓到兩房套房，滿足不同的入住需求。項目內設有獨具傳統(tǒng)人文特色的早餐廳、健身房、恒溫游泳池和多功能會議室等設施，還提供各類城市信息，并定期組織豐富多彩的住客活動，帶領住客深入體驗成都的獨特魅力。

有巢寧波全新保租房社區(qū)入市。由華潤有巢與寧波鄞州區(qū)屬國企鄞開投資集團合作的有巢國際公寓社區(qū)寧波仇畢店于1月中旬正式試營業(yè)。該項目既是華潤有巢2025年在寧波新入市的首個保租房大社區(qū)，也是由鄞州區(qū)屬國企全自持的項目，目前樣板間已全面開放。社區(qū)總建面約3萬㎡，由兩棟高層住宅與中央綠地景觀區(qū)組合，打造875套精裝保租房，主打一室與一室一廳兩大戶型。

南京首座有巢國際公寓社區(qū)入市。南京江心洲首個集中式品牌公寓——有巢國際公寓社區(qū)江心洲店，于2025年1月進入試運營。公寓坐落于南京市建鄴區(qū)江心洲街道志堅路40號，地處江心洲板塊的核心位置。項目總建筑面積約5.86萬㎡，規(guī)劃布局合理，包含2棟26層的公寓樓以及2棟2層的配套用房，共計可提供1202套精裝保租房，其中配套用房主要設置了共享公區(qū)以及約1000㎡的社區(qū)底商，滿足租戶日常生活所需。

深圳雅詩閣鳳儀山服務公寓啟幕。1月12日，深圳雅詩閣鳳儀山服務公寓正式開業(yè)。公寓由崇誠投資攜手雅詩閣匠心打造，公寓內設有197間客房，設施齊全。鳳儀山谷占地1.4萬平方米，總建筑面積約7.5萬平米，規(guī)劃有服務公寓、餐廳、酒窖、月子會所、文化藝術中心等多元業(yè)態(tài)，歷時13年打造完成。

四川宜賓高新區(qū)首個保租房項目即將投用。四川宜賓高新區(qū)首個保障性租賃住房項目“天光星城·光寓”1月完工，并計劃3月全面投入使用。該項目由宜賓高新投資集團全資子公司宜賓高投資產管理公司打造，旨在為新市民、青年人等群體提供高品質居住與便捷生活于一體的租賃社區(qū)。“天光星城·光寓”項目緊鄰英發(fā)德耀、四川高景、和光同程、橫店東磁等大型企業(yè)，10分鐘通勤圈覆蓋周邊產業(yè)園區(qū)。周邊匯聚商業(yè)街、生態(tài)公園等，滿足餐飲、購物、休閑、運動等多元化需求。項目建筑面積約9萬平方米，由6棟樓組成，共計提供1476套精裝修的“拎包入住”式房源。項目還配備了約1000個機動車停車位，預計可容納約5000人居住。

珠海橫琴藝龍瑞閣公寓酒店開業(yè)。1月15日，珠海橫琴藝龍瑞閣公寓酒店正式開業(yè)。公寓位于香洲區(qū)海潤四街67號，地處橫琴粵澳深度合作區(qū)的核心地帶，地理位置優(yōu)越。公寓設有180間客房，現(xiàn)代化設施一應俱全。公寓開業(yè)，將為賓客帶來全新的生活方式體驗，也將成為合作區(qū)一張全新的名片。

05保租房金融政策動態(tài)

1月，多地公布保障性租賃住房相關金融政策，助力保障房建設運營資金保障。

上海城投再設Pre-REITs基金。上海城投控股與國壽資本、弘毅投資三方共同設立租賃住房Pre-REITs基金。上述基金主要投資于穩(wěn)定運營或準竣工狀態(tài)的保障性租賃住房項目。

西安經開城建公租房資產支持證券(ABS)獲受理。1月13日，上海證券交易所信息披露顯示，五礦-西安經開城建公租房資產支持專項計劃項目狀態(tài)更新為“已受理”。債券發(fā)行人為西安經開城建集團有限責任公司，擬發(fā)行總額達2.95億元人民幣，債券類型為資產支持證券(ABS)，由五礦證券擔任承銷商。目前，該債券項目已獲得上交所的反饋。

建信住房租賃基金持有型不動ABS擴募獲受理。1月14日，據上海證券交易所信息披露，建信住房租賃基金持有型不動產資產支持專項計劃（2024年第一次擴募并新購入租賃住房項目）狀態(tài)更新為“已受理”。債券發(fā)行人為建信住房租賃基金（有限合伙）和建融安居（北京）股權投資基金（有限合伙），擬發(fā)行總額為人民幣6億元。

杭州安居集團20億元公司債更新至“已反饋”。1月14日，據上海證券交易所信息披露，杭州市安居集團有限公司2024年面向專業(yè)投資者非公開發(fā)行的公司債券項目狀態(tài)已更新為“已反饋”。債券發(fā)行主體為杭州市安居集團有限公司，計劃募集資金總額達20億元人民幣。該私募債券由中金公司擔任承銷商。

農發(fā)行云南省分行怒江州分行獲批2億元保租房建設貸款。1月16日，農發(fā)行云南省分行宣布，怒江州分行已獲批2億元人民幣的保障性租賃住房建設貸款，并已完成首筆7570萬元的投放，資金將用于支持福貢縣的保障性租賃住房建設項目。

市場最大規(guī)模保租房CMBS成功發(fā)行，首期規(guī)模37.01億元。由上海地產住房發(fā)展有限公司作為原始權益人的“國君-地產住發(fā)保障性租賃住房第1期資產支持專項計劃”在上交所成功發(fā)行。據介紹，項目儲架規(guī)模70億元，首期37.01億元，其中優(yōu)先檔37億元，占比99.97%，AAA評級，期限21年，預計到期日2046年1月8日，發(fā)行利率2.2%；次級檔100萬元，無評級。

1月公寓榜單發(fā)布及分析

#ABN指數(shù)分析#

綜述：2025年1月，公寓市場的搜索指數(shù)和新媒體指數(shù)基本保持平穩(wěn)，監(jiān)測均分分別達到達到55.46、86.94。

搜索指數(shù)：搜索熱度TOP5，分別是雅詩閣、萬科泊寓、旭輝瓴寓、有巢、馨樂庭。本月搜索熱度主要集中在新店開業(yè)簽約、品牌動態(tài)、企業(yè)戰(zhàn)略等方面，如雅詩閣簽約入駐武漢光谷國際社區(qū)；瓴寓計劃未來五年內在寧波運營保租房約12400套；南京首座有巢國際公寓社區(qū)入市等一度成為行業(yè)上榜熱搜事件。

媒體指數(shù)：1月媒體指數(shù)主要得分集中在大眾官網、垂直網站宣傳以及頭部財經紙媒的宣傳，得分TOP5的品牌分別為萬科泊寓、雅詩閣、奧克伍德、自如租房、旭輝瓴寓。如香投集團聯(lián)手泊寓，成都最大租賃社區(qū)入市；城璟租住集團創(chuàng)新發(fā)布四大產品線；雅詩閣加快奧克伍德品牌發(fā)展步伐，2024年簽約16個新項目等報道都是重點宣傳方向。

新媒體指數(shù)：新媒體指數(shù)主要得分集中在公寓資本動向相關動態(tài)，簽約收購、政企合作、公寓資產交易融資等方面。指數(shù)TOP5分別為微信、抖音、小紅書、B站、微博。如珠海橫琴藝龍瑞閣公寓酒店開業(yè)；正中集團成立公寓管理子公司；成都馨樂庭光華公寓酒店啟幕等在新媒體領域傳播分析類指數(shù)提升較快等。

投資人指數(shù)：1月，公寓市場總體穩(wěn)中有升，各大城市租金漲多跌少，投資人信心保持平穩(wěn)，投資指數(shù)平穩(wěn)。

#綜合分析#

多個公寓新品牌入市|1月，多個公寓新品牌入市。如天津國資旗下津投資本推出的租賃住房品牌“城運城寓”正式投入運營；合肥高新區(qū)租賃住房品牌“高新云果”正式發(fā)布；城璟租住創(chuàng)新發(fā)布四大產品線:城璟·青舍、城·禮寓、城璟·悅居、城璟·臻享。

“城運城寓”首個項目正式投入運營。由天津國有資本投資運營有限公司旗下天津城市運營發(fā)展有限公司推出的租賃住房品牌“城運城寓”于1月1日正式投入運營。首個項目“遇嘉”仁湖里共計350余套品質長租公寓投入市場，未來將更好地滿足片區(qū)內居民的租住需求。此次投入運營的仁湖里1號樓、10號樓為城運發(fā)展收購存量住房更新改造的長租性品質公寓。項目有共3種房型可供選擇，分別是約54/61㎡精致一室一廳、約80/90㎡剛需兩室一廳、約90/99㎡舒適兩室一廳，屋內配套家具家電齊全，硬裝、軟裝水平耐用可靠，可實現(xiàn)拎包入住。

城璟租住集團創(chuàng)新發(fā)布四大產品線。1月13日，據城璟租住官微，城璟租住集團2024年的發(fā)力點主要集中在宿合型與單人間產品線的打造。2025新征程開啟，城璟租住集團持續(xù)夯實產品力，創(chuàng)新發(fā)布四大產品線：城璟·青舍、城璟·禮寓、城璟·悅居、城璟·臻享。 城璟·青舍是城璟租住集團打造的第一條產品線，旨在幫助更多勞動密集型企業(yè)或新就業(yè)群體解決在滬的基礎居住需求。城璟·禮寓的產品理念是“給在外奮斗的年輕人的第一份禮遇”。城璟·悅居，為企業(yè)中層管理者、家庭型用戶定制而來。城璟·臻享，解決企業(yè)高管的中短期商旅辦公與度假休閑所需，是一個匠心打造的具備商務接待、娛樂休閑、獨立辦公等不同場景的綜合型空間。

租賃住房品牌“高新云果”正式發(fā)布。在1月舉行的合肥高新區(qū)“園駐民”解碼賦能暨2025年度新質生態(tài)圈交流大會上，高新區(qū)租賃住房品牌“高新云果”正式發(fā)布。目前，高新股份運營的租賃住房已達9406套，累計服務各類人才超4萬人。作為合肥高新區(qū)城市建設和產業(yè)升級的重要力量，近年來，合肥高新股份有限公司累計開發(fā)運營中國聲谷、創(chuàng)新產業(yè)園、生物醫(yī)藥園等10多個特色主題產業(yè)園區(qū)，開發(fā)運營面積超500萬平方米。同時，秉承“留住人才”“服務人才”的理念，推動完善高新區(qū)多主體供給、多渠道保障的住房保障體系建設。此次發(fā)布的“高新云果”品牌，寓意“云啟萬象，果碩千家”，旨在助力城市發(fā)展、引領人居潮流，成為服務城市、服務高新、服務人才的有力保障，實現(xiàn)人才與城市的共贏共進。

頭部品牌加速布局租賃項目 ｜據亞洲旅宿大數(shù)據研究院統(tǒng)計，1月，長租公寓企業(yè)新開業(yè)項目累計超過150萬間，其中TOP30企業(yè)累計開業(yè)房源量提升至120萬間，占比到8成。其中頭部品牌加速公寓和租賃項目的布局。

雅詩閣加快奧克伍德品牌發(fā)展步伐，2024年簽約16個新項目。1月 24日，凱德置地投資（CLI）全資擁有的住宿業(yè)務部門雅詩閣有限公司（Ascott）加快了奧克伍德品牌的發(fā)展，在2024年簽署了16個新項目，比上一年增長了30%。其中包括自2024年初奧克伍德品牌更新以來，已簽約四個奧克伍德豪景酒店公寓項目。為了滿足日益增長的商務休閑旅行需求，奧克伍德的品牌更新計劃通過提供家內外的舒適體驗，增強了對客人的吸引力，將商務和休閑融為一體。

雅詩閣的靈活混合式酒店模式是奧克伍德品牌的快速發(fā)展，該模式將全套服務式公寓的舒適與酒店住宿的奢華完美結合。奧克伍德公寓提供各種客房配置，以滿足不同的旅行需求和住宿時間，還提供廣泛的輔助服務，包括餐飲選擇和會議設施。奧克伍德品牌組合目前包括近100家已運營和籌建中的項目，進一步鞏固了其對商務休閑旅客的吸引力。奧克伍德的全球業(yè)務遍及14個國家和50個城市，在東京、雅加達、北京和馬尼拉等主要門戶城市以及熱門度假勝地擁有強大的影響力。

瓴寓計劃未來五年內在寧波運營保租房約12400套。1月，北侖城投集團、寧波摯青亞太城市服務有限公司與瓴寓國際簽定戰(zhàn)略合作，成立合資平臺寧波市侖寓公寓運營管理有限公司，此舉標志著三方將在當?shù)亻L租公寓建設和運營展開深度合作。近年來，寧波堅持因城施策、租購并舉，以“甬有安居”為標準，不斷完善多元化住房保障體系，計劃新籌建保障性租賃住房3萬套（間）以上。此次，瓴寓國際與北侖城投集團達成戰(zhàn)略合作意向，計劃在未來五年內，依托合資平臺分階運營保障性租賃住房共計約12400套。雙方將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源互補與價值共創(chuàng)。據悉，現(xiàn)階段，瓴寓國際以杭州為陣地，在寧波、嘉興、義烏等地投拓租賃社區(qū)項目，打造了中標瀾芯里人才公寓（丁橋店）、荼錦公寓、瀾芯里人才公寓（梅林店）、國瑞·翰香云庭、寧波城投柚米社區(qū)、義烏建投·璞寓等20個項目，管理房源2.2萬余間，滿足逾6萬在杭人才安居需求，成為在杭州乃至浙江運營大型租賃社區(qū)最多的企業(yè)。

多家機構成立公寓管理公司｜1月，多地多家機構成立專職公寓管理公司，助力租賃產業(yè)規(guī)模化專業(yè)化管理運營。

正中集團成立公寓管理子公司。1月6日，據正中集團消息，深圳科興美寓管理有限公司成立暨揭牌儀式成功舉辦。 據介紹，此次新設的深圳科興美寓管理有限公司，作為正中集團業(yè)務拓展的重要一環(huán)，主要負責運營包括富通公寓、前海科興公寓及光明科興公寓在內的集團所持有的多項物業(yè)資產。 企查查APP顯示，深圳科興美寓管理有限公司經營范圍包含：一般經營項目是：物業(yè)管理；住房租賃；物業(yè)服務評估；房地產評估；房地產經紀；房地產咨詢；城市綠化管理；辦公服務；經營民宿；酒店管理；廣告設計、代理；數(shù)字廣告發(fā)布；停車場服務。

隨州市宜惠保障性住房有限公司成立，注冊資本1億元。1月21日，隨州市宜惠保障性住房有限公司成立，法定代表人為柳建勇，注冊資本為1億元人民幣，由隨州市城市投資集團有限公司全資持股。經營范圍為許可項目房地產開發(fā)經營。一般項目有以自有資金從事投資活動；非居住房地產租賃；市場營銷策劃；土地使用權租賃；住房租賃；物業(yè)管理；酒店管理；企業(yè)管理咨詢。

中國誠通投資1億成立豐科盈通住房租賃公司。1月，豐科盈通住房租賃（北京）有限公司在北京成立，法定代表人為張生鐸，注冊資本1億元人民幣。該公司的經營范圍包括住房租賃、物業(yè)管理、酒店管理以及非居住房地產租賃等業(yè)務。豐科盈通住房租賃（北京）有限公司由中國誠通控股集團有限公司全資持股，后者是國務院國資委監(jiān)管的中央企業(yè)。

公寓資產交易融資市場活躍 |1月，公寓資產交易融資市場依舊活躍，大宗交易市場公寓資產依然是重要投資標的項目。

新黃浦擬1.69億出售上海微星住房租賃運營公司10%股權。1月22日，上海新黃浦實業(yè)集團股份有限公司發(fā)布關于轉讓上海微星住房租賃運營有限公司10%股權的公告。公告顯示，新黃浦擬轉讓所持有的上海微星住房租賃運營有限公司10%股權，股權轉讓對價暫估為1.69億元。交易對方為中匯金保一號（北京）城市租賃股權投資基金合伙企業(yè)（有限合伙）。

上海微星公司主要經營范圍包括住房租賃；本市范圍內公共租賃住房的建設、租賃經營管理；非居住房地產租賃；物業(yè)管理等。截至2024年7月31日，資產總額為15.87億元，凈資產為6.09億元。新黃浦表示，有利于公司盤活資產，增強資產流動性及利用率，形成存量資產和新增投資良性循環(huán)，進一步推進公司發(fā)展租賃住房業(yè)務戰(zhàn)略規(guī)劃，有利于增加公司競爭，推動公司健康可持續(xù)發(fā)展。新黃浦預計此次交易將產生凈收益約5000萬元至7000萬元之間，占公司2023年度經審計歸屬于普通股股東的凈利潤50%以上。

美國短租管理公司Fairly完成1010萬美元的種子輪融資。美國短租管理公司Fairly1月宣布完成了1010萬美元的種子輪融資。據了解，該公司由創(chuàng)始人Eric Breon與度假租賃領域的專家Subechya Person和Jeff Flitton共同領導，提供了一個綜合性的SaaS平臺，旨在促進度假租賃物業(yè)業(yè)主和服務提供商之間的高效合作。

租賃社區(qū)盤活存量資產 |1月，大量租賃社區(qū)入市，在深入租賃產業(yè)建設的基礎上，也盤活了大量的存量資產，持續(xù)賦能區(qū)域高質量發(fā)展。

合肥安居集團建設的首個自建租賃社區(qū)項目春節(jié)后上市。1月10日消息，合肥安居集團建設的首個自建租賃社區(qū)項目承寓·桐華里春節(jié)后上市，正式對外招租。據了解，該項目位于合肥市包河區(qū)桐城南路與高鐵路交會處，項目占地總面積為22319.25平方米，總建筑面積為61072.32平方米。項目包含3棟租賃住宅，共提供606套保障性租賃住房，規(guī)劃精裝房源建筑面積為60~85平方米，涵蓋一室、兩室等房型，滿足不同階段人群租住需求。

香投集團聯(lián)手泊寓，成都最大租賃社區(qū)入市。位于成都市新都區(qū)的大型綜合租賃社區(qū)，香投丨泊寓·院兒——大豐甫家社區(qū)即將入市，作為目前成都市最大的綜合租賃社區(qū)，該社區(qū)不僅將推出超2000套租賃住房，同時還配有免費公共空間，以及近兩萬平社區(qū)商業(yè)和酒店，這樣的“一站式租住服務”引起了成都新市民、新青年的廣泛關注。 香投集團下屬香城發(fā)展公司將持有的商業(yè)用地建成為租賃住房后，委托長租公寓頭部品牌萬科泊寓進行運營。社區(qū)地理位置位于成都市新都區(qū)大豐街道甫家一路148號，社區(qū)總面積超17萬平方米，其中，租賃住房面積11萬平方米，租賃住房就超2000間，更配有1000余個停車位。

雅詩閣簽約入駐武漢光谷國際社區(qū)。雅詩閣有限公司與光谷國際社區(qū)簽約，計劃打造近500套公寓及酒店單元，為武漢光谷引入成熟的國際化住宿產品體系。該項目位于九峰一路以南、高科園二路以西，定位為“零碳社區(qū)·智慧社區(qū)·國際交往社區(qū)”，將設立一站式國際人才服務中心，打造武漢乃至華中的標志性國際社區(qū)及世界光谷國際交往客廳。項目于2023年上半年開建，目前主體結構已基本封頂，預計2025年10月完工。項目將按照國際化標準建設高端住宅、國際學校、國際幼兒園、國際醫(yī)療中心、體育館、文化館、商業(yè)配套設施等多種業(yè)態(tài)。項目涵蓋多種戶型，同時還配備全日制餐廳、健身房、咖啡廳、休閑廊、游泳池及多功能會議室等設施，為人才提供多元化、高品質、溫馨便捷的居住生活空間。

中國東方聯(lián)合中國誠通積極助力國有企業(yè)盤活存量資產。中國東方聯(lián)合中國誠通通過國有企業(yè)土地資產盤活專項基金與珠海華發(fā)實業(yè)股份有限公司簽署投資合作協(xié)議，順利完成廣東省珠海市保障性租賃住房項目投放，實現(xiàn)土地基金首個投資項目落地，助力國有企業(yè)盤活存量土地資產。該保障性租賃住房項目位于珠海市香洲區(qū)十字門商務區(qū)，緊鄰澳門與橫琴粵澳深度合作區(qū)，建筑面積共約3.9萬平方米，將原辦公業(yè)態(tài)改造為集中式長租公寓，并已納入珠海市保障性住房體系，是珠海市首個“非居改居”并成功納保項目，具有標志性和示范性意義。　

中國東方與中國誠通將堅決貫徹落實金融服務實體經濟宗旨，通過有效發(fā)揮土地基金功能作用，助力國有企業(yè)開展存量土地資產盤活利用，提高國有資產配置效率，努力打造“政府出政策、國企出資源、基金出資金”的合作范式，爭取形成一批盤活利用國有企業(yè)存量土地資產的成功案例。