樓市回暖信號已至，合肥購房者迎來"黃金窗口期"。

春節后僅 19 天，二手房成交量便已超過 1 月全月，且遠超去年同期。新房市場同樣熱度高漲，隨著新計容樓盤陸續入市，價格持續攀升。眾多售樓部一到周末就人頭攢動，成交捷報頻傳。

2025年的“金三銀四”，合肥樓市再次迎來重磅利好！合肥市房地產業協會聯合第一房智庫研究院、合肥樓市公眾平臺、合肥市房地產消費維權工作站推出"好房子"專屬惠民活動，從購房補貼、權益保障到全流程服務全面升級。這場為期一個月的購房盛宴將徹底打破傳統購房痛點，不僅能為購房者省下真金白銀，更是以“誠信購房”為核心，打造全透明、惠民、便民的購房環境！

NO. 1｜壹

真金白銀補貼+消費券疊加，購房成本直降

核心福利一：多重補貼疊加使用

政府補貼：根據2024年《合肥市關于進一步調整優化房地產政策措施的通知》相關規定：總房價1%-2%直補，單套最高10萬；

房企補貼：開發商額外補貼；

合肥樓市公眾平臺補貼：符合平臺規則享購房返現+“家居家電消費券”。

購房者通過"合肥樓市"公眾號提交信息，即可生成專屬電子碼，后臺審核有效且成交后可按節點返現。更驚喜的是，補貼可疊加家居家電消費券，實現"買房+裝修"一站式省錢。

核心福利二：限時政策窗口期

活動僅限2025年3月1日-31日，且要求參與房企簽署《誠信宣言》。這意味著購房者既能享受補貼，又能規避風險，雙重保障下購房更安心。

操作攻略：

1、關注"合肥樓市"公眾號，點擊菜單欄"惠民活動"。

2、填寫基本信息生成電子碼（建議提前準備身份證、購房資格證明）

3、后臺審核有效，開發商核驗，到參與活動的樓盤選房

4、領取家居家電消費券（使用期限至2025年3月31日）

NO. 2｜貳

服務升級，全流程透明化保障

權威數據化選房工具

《2025合肥樓市放心好房白皮書》首次公開樓盤交付率、投訴率等核心數據，購房者可及時查看各樓盤真實口碑。

告別套路，專業護航，4+1極致服務

活動期間，通過合肥樓市公眾平臺私信后臺，回復“VIP”即可享受4+1管家式看房直通車服務。10年以上經驗選房師團隊，為你高效匹配項目，為您省時省力！

市場洞察專家：實時解讀樓市風云，精準剖析房價走勢，讓你把握最佳購房時機。

房源匹配專家：細致入微，根據您的個性化需求，精選最適合的房源，從位置到戶型，每一細節都恰到好處。

特惠洽談專家：直通樓盤總經理、總裁，為你爭取特殊優惠，分分鐘省下真金白銀。

無憂帶看專家：不收傭金、中介費，免費帶看，市區預約還享免費接送，看房輕松無壓力。

特別活動

3月7日 誠信購房主題沙龍（開發商高管現場答疑）

3月15日 好房子頒獎典禮（曝光網友票選的優質樓盤名單）

NO. 3｜叁

“好房子”專屬惠民活動最新補貼樓盤

最新補貼樓盤清單

合肥樓市“金三銀四”購房季迎來爆發期，結合政府、房企及合肥樓市公眾平臺的三重補貼政策，目前已有 84個樓盤 加入本次活動，覆蓋政務東、省府東、四里河、運河新城等熱門板塊。參與項目涵蓋新計容品質住宅、第四代生態住宅、高品質住宅等多類產品，最高可享額外30萬的綜合優惠（含政府補貼+房企讓利+平臺返現）。

2月成交TOP10熱點樓盤推薦

1、悅府二期：主要有132m2、136m2、166m2三個戶型。整體戶型面積方面與一期幾乎是一樣的。在價格方面，雖然二期折后均價2.3萬/㎡，與一期備案價格基本相差不多，但二期還是比一期價格稍微高點，一期總價在230-430萬，而二期總價在260-500萬。

2、四川邦泰璟和朗月：項目規劃9棟小高層和一棟洋房，戶型約132到175平，均價2.78萬左右。目前項目與車位同買可享受94折優惠，單獨購房可享受95折優惠。

3、望雲：位于濱湖環湖CBD板塊。項目是華潤置地華東首座望雲系作品，聯袂合肥城建打造，也是滿分120競品質項目，約220-143㎡純改善作品，成交均價3.1萬/m2。

4、綠城錦海棠：項目是綠城時隔多年后再在合肥拿地，不僅位于高新區蜀西湖板塊的核心區，而且是區域內首個帶會所、恒溫泳池的高端改善項目，首個計容新規產品。

目前備案成交均價3萬/m2，戶型125-213m2。

5、置地雲臺映月：安徽置地于5月24日摘得地塊，樓面價1.2萬/平，容積率2.0。該項目戶型面積段為130-170㎡，產品為6棟洋房+4棟小高層+1棟高層，項目最大實際使用率超100%，大部分樓棟的實際使用率接近98%-99%。洋房147㎡戶型，購房者實際使用面積近145平，贈送面積達到22平，得房率超98%。

6、保利龍川瑧悅：是合肥第二個新計容后的入市的樓盤，整體得房率超過90%，總價350-550萬。

7、置地松谷鳴翠：規劃有3棟7層洋房、1棟11層洋房，6棟17層小高和2棟25層大高，共有12棟樓，共計492套房源，置地·松谷鳴翠項目143㎡、178㎡、186㎡。地塊位于明珠廣場板塊，周邊配套成熟，交通便利。

首開4棟7-11層洋房整體均價在34340元/m2，3棟高層整體均價為28393元/m2。

8、合肥四川邦泰悅九章：是瑤海區首個計容新規項目，定位剛改+改善，產品在戶型上最高約100%得房率。項目1.8的容積率，規劃了2棟11層洋房及11棟小高層，全盤僅有574套房源，主力戶型113-141㎡，總價177萬-294萬元。

9、意禾澄廬：首次推售樓棟均位于西側，緊鄰宿松路高架。兩棟16F小高共123套，面積144-226㎡不等，總價332-793萬元；兩棟11F洋房共84套，面積170-190㎡，總價395-682萬元。

10、皖投云啟華章花園：項目規劃共11棟812套房，目前已取證7棟樓，是滿分競品質項目，戶型面積100-125㎡，偏剛需+剛改，均價2.2萬/㎡，總價在200-280萬。

NO. 3｜肆

結語

?當下正是“黃金窗口期”：二手房成交量激增、新盤價格持續攀升的市場背景下，合肥的房地產市場迎來新的置業新機遇。從政府補貼到房企讓利，從數據化選房到全流程透明服務，這場“金三銀四”的購房盛宴不僅降低了置業成本，更是以“誠信購房”為核心，打造全透明、惠民、便民的購房環境！樓市調控進入"精準滴灌"時代，誠信房企將贏在未來！