自如要干二手房了！小睿剛聽到這個消息確實有點意外，這不是要和母公司鏈家（現在的貝殼）搶生意。

但打聽了一圈發現，早在2016年自如就脫離了鏈家正式獨立，尤其是在靈魂人物左暉去世以后，彭永東帶領的貝殼+鏈家（已打包上市），與熊林帶領的自如（暫未上市），彼此競爭關系更明顯：

2021年彭永東接棒左暉后，提出了“一體兩翼”戰略，即在房產經紀業務基礎上，將家裝家居和租賃業務提升至戰略高度，并迅速落地：一方面收購圣都、創立“被窩”品牌，另一方面推出“貝殼省心租”自營服務，其實就是鏈家的房源，裝修美化后出租。

【用鏈家人自己的話說：“現在不推自如了，開始推貝殼省心租了。”】

時間來到2025年3月1日，自如內部信宣告進軍二手房買賣新業務，品牌名為“自如美家二手房”，同期自如官網、APP全面上線。可惜的是，自如線上暫未有房源上線，只能留下個人信息等待自如單方面聯系，體驗感不是很理想。

對于貝殼&鏈家和自如兩個平臺競爭，睿和智庫有以下幾點看法：

第一，目前貝殼&鏈家和自如的自營業務重合度越來越高了，包括房屋買賣、房屋租賃、裝修、家政服務，以及重資產投資。

不同的是重資產投資領域，貝殼&鏈家要做開發業務即新房，即“一體三翼”，自如和景順成立的“星耀如景”要做長租公寓。

第二，無論是貝殼&鏈家，還是自如，目前實控人都是左暉家族信托基金，只是兩個職業經理人來管理。

其中，對上市公司貝殼持有23.7%的股份和17.2%的投票權，貝殼的第二大股東騰訊持有11.4%的股份和8.3%的投票權，彭永東持股為5.1%和22.8%的投票權，即彭擁有較大的經營話語權。而自如因暫未上市，目前是Ziroom(HK)Limited100%持股，目前掌控權應該還在左暉家族信托基金手中，而非熊林。

第三，貝殼和自如既然都擁有一個大股東，業務還高度重合，但客戶和營收量級明顯不同，那目標可能只有一個，為自如再次沖擊上市做準備。

自如曾在2018年至2020年密集融資4次，但此后再無融資相關消息。同時，其上市傳言一傳再傳，也不見落地。可是，自如距離上市不僅僅差一個業務來沖規模，而是真正盈利能力，以及增強抗風險能力。

如果要買賣房源，你會選擇貝殼（包括鏈家）還是自如？歡迎添加睿和小秘書（ruihezhiku）咨詢進群討論~