一、資訊見聞：

今天的數(shù)據(jù)，會有些扎心。

1、2024年廈門人口：

幾個看點：

①、2024年的廈門常住人口數(shù)據(jù)出爐，全市約為535萬人，各區(qū)的增量均為0.3~0.5萬。

戶籍人口：2022年增加10.19萬；2023年增加9.08萬；

城鎮(zhèn)人口：2022年增加9.65萬；2023年增加8.71萬；

對比常住人口，戶籍、城鎮(zhèn)人口的增幅明顯高于常住人口，側(cè)面說明人口的結(jié)構(gòu)性調(diào)整，選擇落戶的大多是長期居住生活的人群，而且以城鎮(zhèn)戶籍為主，說明大多以購房、學歷、結(jié)婚、直系親屬投靠落戶等，人口結(jié)構(gòu)在不斷優(yōu)化升級。

②、城中村人口：

據(jù)“新華網(wǎng)”的統(tǒng)計：“廈門的城中村現(xiàn)有居住人員227萬，超過全市人口的42.6%，其中有186萬租房人員，占比34.9%，以中低收入的外來務工人員為主，包括工業(yè)園區(qū)工人、快遞員、環(huán)衛(wèi)工、司機、待業(yè)大學生等群體。”

城中村的維護一直是各大城市共同努力的方向。

③、城鎮(zhèn)化率：思明、湖里、海滄，3個區(qū)域的城鎮(zhèn)化率達100%；

集美91.17%；

同安76.9%；翔安72.98%。

④、人均：思明、湖里、海滄，三個區(qū)域位列前3，超過全市平均水平，各區(qū)的人均差異較大，有較大的提升空間。

二、論市場：

1、廈門上周成交面積前10的熱銷樓盤網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，單周簽約套數(shù)從8套到31套；

時常有人感嘆：“廈門房價太恐怖了，必定有價無市”。那么，廈門各樓盤的實際去化率如何呢？

數(shù)據(jù)透析：

1、七星灣TOD·璞盛，本周31套，2.38w/㎡，目前單盤累計網(wǎng)簽了1110套左右。

2、沁原：22套，2.16w/㎡；目前單盤累計網(wǎng)簽了2026套左右。

3、金茂·悅云灣：30套，1.99w/㎡，目前單盤累計網(wǎng)簽了1384套左右。

4、海上鳴樾：11套，4.26w/㎡；目前島外在售新盤中的最高單價，2024年7月底開盤，目前累計網(wǎng)簽250套左右。

5、保利國貿(mào)天琴：12套，5.69w/㎡，目前累計網(wǎng)簽1103套左右。

6、招商·灣湖臻境：17套，5.61w/㎡，目前累計網(wǎng)簽618套左右。

7、濕地公園TOD·璞瑞：9套，6.27w/㎡，目前累計網(wǎng)簽802套；

8、海滄中心TOD·璞盛：14套，3.38w/㎡，目前累計網(wǎng)簽710套；

9、建發(fā)鯉悅，12套，2.99w/㎡，目前累計網(wǎng)簽746套；

10、聯(lián)發(fā)嘉悅里，8套，3w/㎡，目前累計網(wǎng)簽564套。

后序：

《西游記》第七回，“八卦爐中逃大圣”。

孫悟空被太上老君投入八卦爐用“三昧真火”煅燒，他在八卦爐的“巽位”（風門）避火，雖無火卻有風煙，這種“火煉金身”與“風煙刺目”的極端險境，最終錘煉出他的“火眼金睛”與金剛不壞之軀。

任何年代，都會有人責備時代阻礙了自己的才華施展，甚至暗無天日、迷茫昏暗。

同樣的，任何年代，也都會有人在破局出圈，于盡頭處踏新路，于荊棘中開辟坦途。