灣區(qū)潮涌處，天河再出征！作為廣州經(jīng)濟(jì)最強(qiáng)區(qū)，這里不僅是灣區(qū)經(jīng)濟(jì)版圖重要落子點(diǎn)，更將成為世界觀察中國(guó)城市發(fā)展的全景視窗。2025年的天河，正以三重身份鐫刻時(shí)代坐標(biāo)：

既是“十四五”規(guī)劃收官之年——2024年天河GDP 6615億元，占廣州GDP 21.34%，連續(xù)18年領(lǐng)跑全市；入駐企業(yè)量61.2萬(wàn)家，占全市26.3%，位居廣州NO.1；每10萬(wàn)人有大學(xué)生42929人，各類科技人才和在校生超30萬(wàn)，是當(dāng)之無(wú)愧的廣州學(xué)歷最強(qiáng)區(qū)。（數(shù)據(jù)來(lái)源：廣州天河發(fā)布）

又是十五運(yùn)會(huì)和殘?zhí)貖W會(huì)舉辦之年——廣州賽區(qū)25個(gè)比賽場(chǎng)館，天河占半壁江山。曾歷經(jīng)六運(yùn)會(huì)/九運(yùn)會(huì)/亞運(yùn)會(huì)、三次應(yīng)“運(yùn)”而生的天河，第四次定當(dāng)不負(fù)眾望。

還是天河建區(qū)40周年——四十華誕之際，天河召開(kāi)高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)，定制“8個(gè)戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)集群+4個(gè)未來(lái)產(chǎn)業(yè)+6個(gè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”的12126現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，提出2025年全區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要目標(biāo)：地區(qū)生產(chǎn)總值超6900億元、增長(zhǎng)5.5%左右，固定資產(chǎn)投資額超840億元、增長(zhǎng)8%以上，商品銷售總額超1.3萬(wàn)億元，社會(huì)消費(fèi)品零售總額超2200億元，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值比重70%以上。（數(shù)據(jù)來(lái)源：廣州天河發(fā)布）

注：圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

當(dāng)城市天際不斷被刷新的數(shù)字抬升，天河的下一個(gè)價(jià)值風(fēng)口正在珠江畔醞釀。這座永不停歇的“造富引擎”，正在為灣區(qū)經(jīng)濟(jì)譜寫新的增長(zhǎng)范式。

想知道天河哪里最有前途？答案藏在東部的奧體板塊。這個(gè)被官方頻頻點(diǎn)名的板塊，天河高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)上的每項(xiàng)實(shí)招幾乎都有它的大名。

注：奧體中心改造后效果圖，來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

今年天河KPI中提出，將全力推動(dòng)片區(qū)國(guó)家高新區(qū)擴(kuò)區(qū)落地。這里堪稱科技公司老窩，網(wǎng)易、小鵬、太平洋網(wǎng)絡(luò)、中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)電信等2500多家高新企業(yè)扎堆，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值1100億元。毗鄰五山高校區(qū)，形成“產(chǎn)學(xué)研一體”生態(tài)鏈，形成“廣州第四增長(zhǎng)極”。（數(shù)據(jù)來(lái)源：廣州樓市發(fā)布）

注：圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

旁邊五山片區(qū)就是“大學(xué)城PLUS”！華工、暨大、華農(nóng)、華師等名校云集，超30萬(wàn)各類科技人才和學(xué)生撐起人才庫(kù)（數(shù)據(jù)來(lái)源：廣州樓市發(fā)布）。華南理工大學(xué)計(jì)算機(jī)學(xué)科ESI全球排名躍升至前0.45‰，其AI領(lǐng)域研究成果（如：自然語(yǔ)言微調(diào)技術(shù)NLFT）更獲國(guó)際認(rèn)可。（數(shù)據(jù)來(lái)源：華南理工大學(xué)）

注：圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

近日，暨南大學(xué)招生辦公示了2025年優(yōu)秀運(yùn)動(dòng)員保送擬錄取名單，跳水運(yùn)動(dòng)員全紅嬋在列。如果保送成功，全紅嬋將與國(guó)際級(jí)運(yùn)動(dòng)健將蘇炳添成為校友，進(jìn)一步強(qiáng)化文體精英培養(yǎng)體系。

注：圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

從宏觀角度來(lái)看，頂級(jí)高校對(duì)于城市的重要性會(huì)越來(lái)越突出，斯坦福大學(xué)附近的硅谷、清北周邊的中關(guān)村，其實(shí)都已證明了這點(diǎn)。

4地鐵+三縱三橫立體路網(wǎng)，經(jīng)廣園快速路可速通達(dá)金融城、琶洲CBD、珠江新城，經(jīng)珠吉路直通天河智慧城，地鐵4/21/5/13號(hào)線環(huán)繞，輕松接駁廣州各區(qū)。今年還將新增打通“六橫七縱”交通主動(dòng)脈，以后出門全城暢通無(wú)阻。

注：圖片來(lái)源項(xiàng)目宣傳用圖

天河奧體板塊5公里生活圈，優(yōu)質(zhì)生活配套扎堆。

區(qū)內(nèi)中大附屬一院等7家綜合性醫(yī)院護(hù)體，約7萬(wàn)㎡國(guó)際婦女兒童醫(yī)院馬上開(kāi)建，優(yōu)托邦、山姆會(huì)員店、美林M.LIVE天地等高端商業(yè)扎堆。廣東奧體中心內(nèi)，有籃球場(chǎng)、冰球場(chǎng)、棒球場(chǎng)、網(wǎng)球中心、射箭場(chǎng)、恒溫泳池及高端馬術(shù)俱樂(lè)部等國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)動(dòng)健身設(shè)施，作為十五運(yùn)會(huì)主會(huì)場(chǎng)，奧體中心正在加速改造，計(jì)劃于3月30日完工，賽后轉(zhuǎn)型為全民體育公園，持續(xù)激活片區(qū)活力。

注：圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

對(duì)于現(xiàn)在的奧體板塊而言，全運(yùn)會(huì)只是開(kāi)始，跟著政府規(guī)劃走，這里就是天河未來(lái)十年的C位擔(dān)當(dāng)。

買房就像拆盲盒？在確定性板塊，買確定性產(chǎn)品，奧體板塊這個(gè)樓盤直接給你看現(xiàn)成答案！

作為奧體板塊首個(gè)今年買今年住的標(biāo)桿項(xiàng)目，華潤(rùn)置地·天河潤(rùn)府以央企實(shí)力踐行承諾，每個(gè)月都有新進(jìn)度刷屏：

四月

4月正式確認(rèn)就近入讀體育東教育集團(tuán)均和小學(xué)，配建9班公立幼兒園將于26年開(kāi)學(xué)；

注：項(xiàng)目官宣宣傳圖

五月

5月斬獲克而瑞2024年全國(guó)十大品質(zhì)作品；

注：獎(jiǎng)項(xiàng)圖片

六月

道路動(dòng)工，茅崗路北延段將由單向2車道拓至40米雙向6車道，計(jì)劃今年完工，困擾片區(qū)居民已久的出行難題，將大幅得到緩解，屆時(shí)可快速通達(dá)珠琶CBD；

七月

實(shí)景示范區(qū)園林綻放，社區(qū)泳池、陽(yáng)光草坪、R-Dream夢(mèng)想聚場(chǎng)架空層泛會(huì)所、入戶大堂等實(shí)景呈現(xiàn)，高度還原歸家動(dòng)線；

注：示范區(qū)實(shí)拍圖

八月

開(kāi)放潤(rùn)心社，咖啡、健身、書店等配套開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，這樣的獨(dú)創(chuàng)社區(qū)復(fù)合式盒子空間，憑借高顏值和多元生活方式圈粉無(wú)數(shù)；

注：潤(rùn)心社實(shí)拍圖

九月

官宣樓巴配套服務(wù)，從交付起5年業(yè)主免費(fèi)使用；

注：項(xiàng)目樓巴宣傳圖

十月

10月，6套樣板間亮相，創(chuàng)設(shè)了餐廚社交、家人聚會(huì)、親子時(shí)光等面對(duì)面社交場(chǎng)景；

注：創(chuàng)意樣板房實(shí)拍

十一月

11月全新工法美學(xué)體驗(yàn)館亮相，現(xiàn)場(chǎng)多維度展示房子的防水、門窗、管線等等精工細(xì)節(jié)；

十二月

截至1月，天河潤(rùn)府銷售套數(shù)遙遙領(lǐng)先，一路飆升，是名副其實(shí)的銷冠紅盤。

注：項(xiàng)目宣傳用圖

天河潤(rùn)府這波操作太實(shí)在！

把“蓋房進(jìn)度條”拉到買房那一刻

這才是真正的所見(jiàn)即所得！

天河潤(rùn)府全新加推的1棟正在熱銷中，看位置和景觀，1棟就在園區(qū)景觀中軸之上。南向超長(zhǎng)視野通廊，東南向通風(fēng)、采光、視野均好，西南向擁有學(xué)校開(kāi)闊視野，90㎡小戶型，也能做到目送式上學(xué)。

注：項(xiàng)目平面圖

樓棟選用了抬高設(shè)計(jì)和創(chuàng)新蝶式樓型，社區(qū)內(nèi)外有別，業(yè)主私密性更強(qiáng)。住宅的起始層就相當(dāng)于別人的4F，住得高不僅看得遠(yuǎn)，連通風(fēng)采光也將更nice！

而創(chuàng)新T5蝶式樓型，主打一個(gè)舒適體感，讓房子深呼吸。一是通過(guò)梯腿偏轉(zhuǎn)，戶戶均實(shí)現(xiàn)南向通風(fēng)和采光，同時(shí)與其他樓棟法線互錯(cuò)；二是將小戶型安排在南向頭排，通過(guò)合理控制面寬，避免阻擋后排大戶型；三是大戶型與相鄰梯腿形成約90°夾角，盡可能展開(kāi)舒展面寬，增強(qiáng)采光對(duì)流能力。

分析下來(lái)，1棟通風(fēng)、采光、視野俱佳，作為一期最后全新樓棟，不僅115B㎡斷貨王補(bǔ)貨，實(shí)用的戶型90㎡也有了更優(yōu)選擇。

90㎡南向三房約100%超高實(shí)用率

戶型合理規(guī)劃空間布局，全屋南向四開(kāi)間，實(shí)現(xiàn)了南向資源充分占有。戶型極大程度保證了各功能空間的舒適度，最小的房間也有約2.5米開(kāi)間，能放標(biāo)準(zhǔn)雙人床。次臥可改造為半開(kāi)放式電競(jìng)房，與約3.7米客廳打通，形成南向面寬約6.2米、使用面積約52㎡的通透大空間，這等尺度足以與市面110㎡戶型掰手腕。

注：創(chuàng)意樣板房實(shí)拍圖

115㎡B對(duì)流四房抓緊最后30套

南北超強(qiáng)對(duì)流，全屋三面采光，南向5開(kāi)間總面寬長(zhǎng)約14.5米。靈動(dòng)空間布局，滿足不同階段的居住需求：二人世界或三口之家或三代同堂，房間數(shù)可因需而變。客臥一體化空間，連通長(zhǎng)約6.5米雙面寬陽(yáng)臺(tái)，面積達(dá)約57㎡。餐廳直線連接廚房和客廳，形成L型社交動(dòng)線。約24㎡行政主臥套房，約3.2米南向面寬，采光尺度將近別人家客廳，這樣的戶型首付只要約89萬(wàn)起！

注：創(chuàng)意樣板房實(shí)拍圖

總的來(lái)說(shuō)，天河潤(rùn)府作為天河奧體板塊熱盤，無(wú)論地段成長(zhǎng)性與資源確定性，還是社區(qū)兌現(xiàn)力與居住體驗(yàn)，都是第一檔的存在。

當(dāng)前，廣州樓市政策利好頻出，置業(yè)成本觸達(dá)歷史低位。天河潤(rùn)府以地段價(jià)值、產(chǎn)品力與兌現(xiàn)力三重保障，為灣區(qū)精英構(gòu)筑資產(chǎn)配置優(yōu)選。

注：實(shí)拍圖

茅崗路西段目前已正式竣工通車

東段建設(shè)如火如荼，預(yù)計(jì)三季度全線貫通

（特別說(shuō)明：具體通車時(shí)間以政府相關(guān)部門公示為準(zhǔn)）

歸家動(dòng)線的全面煥新

將為業(yè)主帶來(lái)“出門即坦途”的暢行體驗(yàn)

讓我們共同期待道路煥新帶來(lái)的品質(zhì)生活升級(jí)

為城市建設(shè)者們的辛勤付出點(diǎn)贊