來源：蕪湖該個

春暖花開，蕪湖二手房市場也迎來了"小陽春"，讓我們一起來看看最新的市場數據。

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根據365淘房智庫最新統計數據：2025年2月蕪湖二手住房備案面積約17.55萬方，備案套數約1749套，成交套數環比漲約36.5%，同比上漲約43%。

365淘房數據中心 / 制圖

趁著金三銀四傳統旺季的即將到來，蕪湖二手房市場已經提前實現了市場人氣和成交量的雙漲，妥妥的收割了一波“小陽春”的流量，連續5周成交量直線攀升。

▲蕪湖二手房近八周網簽數據|365淘房制圖

據某選房平臺最新數據顯示，蕪湖多個小區業主紛紛上調掛售房源價格，其中，最高漲幅達到51萬！

▲蕪湖某平臺房源調價情況|圖源網絡

2025年2月蕪湖市區二手住房掛牌均價為11398元/㎡，環比上月微漲0.24%。值得注意的是，蕪湖市區二手住房掛牌均價最近四個月基本呈現出穩中有升的態勢。

365淘房數據中心/制圖

盡管從目前的整體數據來看，蕪湖樓市的回暖態勢還不夠明顯，但縱觀近期全國的二手房市場，"回暖"已經成為了大勢所趨。

業內人士分析認為，蕪湖市場上一批核心地段的優質房產可能會率先迎來一定程度的價格反彈。而對于那些房齡大、地段偏遠、品質較弱的剛需小戶型房源，可能會繼續采取以價換量的策略。

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從區域分布來看，蕪湖主城三區域2月掛牌均價如下：
弋江區掛牌均價11561元/㎡，環比上漲1.97%；
鳩江區掛牌均價10651元/㎡，環比上升0.17%；
鏡湖區掛牌均價11711元/㎡，環比微降0.63%。

365淘房數據中心/制圖

弋江區、鳩江區掛牌均價皆呈環比上漲，僅鏡湖區的掛牌均價微降。

蕪湖航拍|圖源365淘房

根據365淘房的數據顯示，2月份蕪湖多個熱門二手房小區掛牌活躍，我們匯總了蕪湖主城區150個熱門小區的最新掛牌均價及其環比漲跌情況，為購房者提供了相應市場參考。

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【備注】以下數據來源365淘房二手房頻道，每個小區價格以真實掛牌房源價格為依據，結合房價大數據分析得出，顯示為小區月度綜合掛牌均價。實際二手房售價因為其戶型、樓層、裝修等不同而售價不一。以下小區以各區域掛牌量為排列順序，掛牌均價數據僅供參考，最終請以實際成交價為準！（本次數據時間節點：2025年2月1日-2025年2月28日）

鏡湖區

2025年2月二手房掛牌均價 11711元/㎡
2025年1月二手房掛牌均價11785元/㎡
環比上月 下降↓ 0.63%

365淘房數據中心/制圖

*僅展示部分小區

鳩江區

2025年2月二手房掛牌均價10651元/㎡
2024年1月二手房掛牌均價10633元/㎡
環比上月 上升 ↑ 0.17%

365淘房數據中心/制圖

*僅展示部分小區

弋江區

2025年2月二手房掛牌均價11561元/㎡
2025年1月二手房掛牌均價11338元/㎡
環比上月 上升 ↑ 1.97%

365淘房數據中心/制圖

*僅展示部分小區

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