一、資訊見聞：

1、擇機降準降息：

從一系列放風、市場成交量來看，今明兩年，廈門房價，大勢已定！但如果覺得“通貨膨脹，萬物皆漲，你的房子肯定會漲?！边@種觀點也是純粹以偏概全。不是所有城市、所有地段、所有的房產都能雨露均沾，分化仍是主流。

①、環境形勢：今年，在內外復雜的金融形勢和市場下，將會擇機降準降息，這一信號從去年底就曾公開反復強調。此前，市場多方的預期是：雖然仍有降準降息的空間，但幅度已經不大。

而近一個月，釋放的信號直接戳破這種市場擔憂：想要放水的話，方式、道具還有很多。

②、LPR下調：今年降息的口號已經呼吁過N次，預計全年的降息幅度不亞于去年，也意味著：今年至少會有30~50BP的LPR下調空間。

過去的一兩年，對于存量房業主而言，隨著存量房貸、LPR下調，人均房貸減少大幾十萬，月供節省上千/月。

穩樓市：就是讓城市中產，隨著房子價格穩定增長賺到錢；

穩股市：就是讓中國大中型企業，隨著市值增加而賺到錢；

而樓市、股市，幾乎代表著最有消費力的中產階層。

2、廈門商場人氣排行榜：

從人氣綜合指數看：SM位列廈門第一，這和廣大廈門人的體感相一致，幾乎沒有爭議。

廈門中華城位列第2；

萬象城位列第3，值得一提的是：廈門萬象城走高端路線，近年來的年度總消費額蟬聯第一，年均近60億左右。

萬象城、SM連續多年的年度營業額斷崖式蟬聯福建第一、第二。

而廈門島外的商城中，綜合人氣較高的分別是：海滄招商花園城、集美尚柏奧特萊斯，集美大悅城、同安寶龍廣場。

二、廈門樓市：二手房真實成交價

后序：

《西游記》中，很多人說，自從前往西天的取經路上，孫悟空的戰斗力就直接崩盤，五百年前大鬧天宮幾乎無人能擋，被制服的時候，仍需要“二郎神+哮天犬+太上老君的金剛圈”這種王炸級別的組合。

跳出丹爐后，更是由西方的一把手“如來佛祖”親自壓制。

但是五百年后，任何一位天庭下凡的坐騎、妖精都可以拿捏孫悟空？

其實，凡事從利益、人心上面去考慮，孫悟空成為齊天大圣、去天庭上任后，幾乎沒有帶上牛魔王等結拜兄弟，甚至連花果山的眾猴子猴孫也不曾攜帶，后遭擒獲，早就已經失去了當年積累的人脈。

而陪同唐僧西天取經，是二次再上崗就業，每次都仔細打聽妖怪背景身份，但凡有來歷的，皆下手有度，主動去找原主人出面協調，討要人情，重新積累人脈，為以后的成佛鋪墊。

同理，探清各樓盤的近期成交價，或許，可以幫你少走不少彎路。