春來乍到，全國樓市暖風頻吹，高規(guī)劃、高價值板塊備受矚目，好房子、好產(chǎn)品廣受熱捧。作為大灣區(qū)的關(guān)鍵增長極，“特區(qū)中的特區(qū)”前海，始終在房地產(chǎn)市場占據(jù)一席之地。

3月8日，由深鐵置業(yè)精心雕琢的百萬TOD大城——深鐵前海時代尊府創(chuàng)意展示空間盛大開放，即將推出建面約245至285平方米大平層高端產(chǎn)品。憑借優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢、稀缺的產(chǎn)品屬性以及高端的品質(zhì)打造，這批臻品勢必成為“新寵”，在灣區(qū)房地產(chǎn)市場激起層層漣漪。

（深鐵前海時代尊府創(chuàng)意展示空間開放剪彩儀式現(xiàn)場）

GDP超3000億，前海成灣區(qū)發(fā)展新引擎

2025年政府工作報告中，“穩(wěn)樓市”成為關(guān)鍵詞。一系列具體政策的出臺，給房地產(chǎn)市場注入強心針。據(jù)房地產(chǎn)信息平臺數(shù)據(jù)顯示，深圳作為風向標，如今新房價格逐步回溫，市場信心也穩(wěn)步恢復(fù)。

這輪暖風中，擔當改革創(chuàng)新前沿陣地的前海片區(qū)規(guī)劃紅利頻出、政策扶持加碼，企業(yè)、資金、人才持續(xù)涌入，國家級“金融支持前海30條”落地率已超9成，人工智能規(guī)模以上企業(yè)近250家。2024年，前海地區(qū)生產(chǎn)總值達3008.8億元，每平方公里產(chǎn)出25億元。

（深鐵前海時代尊府效果圖，僅供參考）

當天下午，深鐵春泉文化藝術(shù)中心座無虛席。現(xiàn)場舉行以“我和春天有個約會”為主題的前海時代尊府創(chuàng)意展示空間開放盛典。活動期間，深圳規(guī)劃院副總規(guī)劃師、城市更新規(guī)劃研究中心主任王嘉解讀前海優(yōu)勢時認為，前海作為城市區(qū)域規(guī)劃的重要組成部分，正站在灣區(qū)新中心的戰(zhàn)略高度，承載著深圳乃至整個大灣區(qū)發(fā)展的核心動力。從全球趨勢到灣區(qū)格局，從深圳城市脈絡(luò)到前海的具體定位，一幅宏偉而細膩的幸福城市生活畫卷正徐徐展開。

桂灣作為前海最早規(guī)劃和建設(shè)的區(qū)域，產(chǎn)業(yè)成型度高，教育、商業(yè)、休閑等設(shè)施一應(yīng)俱全，是配套相對集中、宜居性較高且城市風貌頗為現(xiàn)代化的板塊。如何前海核心區(qū)域打造高端品質(zhì)產(chǎn)品？活動期間，深圳市庫博建筑設(shè)計事務(wù)所有限公司創(chuàng)始合伙人向大慶以及CCD鄭中設(shè)計副總裁洪芃，分別介紹項目的整體布局和精裝設(shè)計巧思。隨后，在百余位嘉賓和媒體的見證下，深鐵前海時代尊府創(chuàng)意展示空間隆重剪彩，儀式圓滿成功，現(xiàn)場掌聲不斷。

未來，全球500強企業(yè)新總部將紛至沓來，伯克利未來音樂中心、國際交流中心等配套設(shè)施也將相繼落地，千億級產(chǎn)業(yè)集群將在此集聚。同時，臨近深圳地鐵1、21號線（規(guī)劃中）鯉魚門站，5號線桂灣站以及9號線夢海站，串聯(lián)五線交匯的深鐵前海國際樞紐中心，“軌道上的灣區(qū)通勤圈”藍圖正徐徐呈現(xiàn)。

“前海時代?尊府大平層產(chǎn)品的氣質(zhì)與桂灣片區(qū)十分契合。”一位參觀完樣板房現(xiàn)場的市民表示，相信隨著諸多利好一一兌現(xiàn)，前海桂灣的區(qū)域價值有望進一步凸顯。

前海時代大平層上新，桂灣迎來更大驚喜

回顧過去，坐擁桂灣核心地段的前海時代?尊府的銷售歷程可謂一路“高光”。自項目開盤以來，所推出房源多次實現(xiàn)熱銷佳績，穩(wěn)居熱銷榜前列。2023年12月，尊府首次推出270套高品質(zhì)住宅，僅6個小時全部售罄，開盤即實現(xiàn)“日光”。2024年3月，尊府Ⅱ推出344套住宅，歷經(jīng)7個小時，承襲熱銷基因，成為深圳2024年開年去化率最高的項目。這些數(shù)據(jù)都表明，市場對前海桂灣區(qū)位以及深鐵置業(yè)“府”系產(chǎn)品的高度認可。

此次前海時代·尊府加推的大平層產(chǎn)品僅有77套，涵蓋約245平方米和285平方米兩種戶型，均為四房設(shè)計。其樓棟位于項目中心位置，直面桂灣公園，近可觀國際會議中心，遠可眺大南山，還能俯瞰極具現(xiàn)代藝術(shù)感與層次感的園林景觀，視野開闊，居住環(huán)境靜謐私密。

（項目懸浮式無邊界泳池效果圖，僅供參考）

據(jù)介紹，項目采用大面積鋁板外立面設(shè)計，社區(qū)景觀融入層次分明的園林藝術(shù)，營造出極具品質(zhì)感的居住氛圍。9米挑高的入戶大堂，搭配金屬與石材的藝術(shù)裝飾，加之典雅的負一層車馬廳與私享式電梯廳，進一步提升歸家的儀式感。兩個主力戶型均擁有270度環(huán)幕視野，將城市美景盡收眼底。主臥配備雙面景觀飄窗，采光通風俱佳，且功能多樣。以建面約285平方米的戶型為例，陽臺面積約20平方米，客廳開間加飄窗面寬近9米，整面玻璃墻設(shè)計使客廳空間感與采光效果得到顯著提升。

（項目大堂效果圖，僅供參考）

深鐵置業(yè)作為深圳本土實力雄厚的國有房企，為項目提供了堅實的品牌支撐。截至目前，深鐵置業(yè)已擁有32個TOD綜合開發(fā)項目，建設(shè)規(guī)模達1819萬平方米，2024年，深鐵置業(yè)累計銷售面積達59.43萬平方米，連續(xù)3年榮膺“深圳市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)綜合實力十強”第一名。深鐵置業(yè)相關(guān)負責人表示，未來將持續(xù)圍繞城市樞紐進行“站城一體化”開發(fā)，打造更多契合市場需求的高品質(zhì)項目，不斷以深鐵“好房”建設(shè)構(gòu)建“軌道上的美好生活”。