廈門建發觀雲

廈門建發東渡觀雲售樓處：400-6600-767（已認證）

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廈門建發象嶼觀雲

東渡片區：建發象嶼觀雲

（剛公布案名，更多信息待公布）

項目將規劃高得房率高層+島內近年來首個11層戶戶空中花園洋房。

123㎡洋房戶型：

1.套內實際使用率高達約95%

2.豪宅級獨門入戶，最大約9.6㎡南向曬臺！

3.豪宅級3.15米層高，還有豪華飄窗主臥，獨立玄關，步入式儲藏間。

部分樓棟圖

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在這里，每一扇窗都是一幅流動的畫卷，將壯闊的海景與繁華的城市風貌盡收眼底。

渡片區作為島內難得的山、海、城、港交匯的十字軸心，仙岳山、狐尾山、牛頭山三公園環抱的一個風水寶地，安靜又宜居，住在這里很養人，同時和生活配套又近而不鄰，山海健康步道、山姆會員店、海上世界、 家門優質教育資源環伺，東渡二小直線距離600米，六中初中部（規劃中）直線距離300米，高中部直線距離50米，六中作為市屬名校，不僅是省一級達標校，還具有較高的市場認可度，還有很多小紅書爆款CITYWAIK熱門網紅打卡點，距離市府濱北都市圈驅車實測也僅5分鐘左右車程，鬧中取靜，島西老城煙火跟新潮配套都可近享。

廈門美好生活建設從沒離開過這個板塊。

山姆、山海步道、海上世界包括郵輪母港，不斷有新的生活內容補充進來。光是今天就已經集齊三個標簽：“特區精神旗幟”

它不是一個金燦燦的板塊，卻是島西不可或缺的生活，是廈門不可或缺的起點。作為特區的精神旗幟，它的站位還可以更高。“2公里市府，最有廈門味”

活得很逍遙，很廈門，去濱北思北廈港，開個車才10分鐘內，過年和老朋友串個門爬個山，說走就走。“宜業宜居的風水寶地”

如今東渡還迎來2個關鍵變量：

一是新地塊南側的初中部一旦落定屬實，這個板塊就齊聚了12年教育資源；

二是相隔20年，唯一品質新房的機會是建發聯合象嶼來主導。

久違20余年的特區原點，終于等來了一座頂格改善。市府圈，重登島內主角已經箭在弦上。

仙岳山、狐尾山，兩大城市綠肺都是他的靠山。

最靈的觀音寺、土地廟庇佑它。

最浪漫的山海步道，延綿54KM，串聯它。

所以，這里每個時間都有不同的美。

仙岳山、狐尾山，兩大城市綠肺都是他的靠山。

最靈的觀音寺、土地廟庇佑它。

最浪漫的山海步道，延綿54KM，串聯它。

所以，這里每個時間都有不同的美。

建發標配大門（65米寬、14米高），規劃洋房+高層，高層戶型95-103㎡，洋房全124㎡戶型。相信也會是個火爆的項目。這次規劃了9棟，五棟11層洋房全部做124平的“零公攤”洋房，層高3.15米，有12平的入戶花園，使用率103%，2-5層還有陽光露臺，這個盤預算500-800萬

二是洋房+新規+高贈送，挑戰的是全島西舒適度。

1.戶型設計

洋房產品：124㎡戶型以豪宅標準打造，南向曬臺最大約9.6㎡，層高3.15米，配備獨立玄關、步入式儲藏間及飄窗主臥，空間利用率高。

瞰海高層：95-116㎡戶型注重景觀視野，部分樓棟可眺望海景與城市天際線，部分戶型設計為短進深大面寬，采光通透性較強。

得房率優勢：洋房得房率約95%，高層通過優化公攤設計，實際使用空間高于市場平均水平。

2.建筑與園林

新中式風格：園林設計融入東方美學，如宋韻飛檐、雕花元素等，社區內規劃下沉式水景、連廊、名貴植被（如羅漢松、香樟），營造“度假式低密”氛圍。

3.智能化家居：全屋配備智能化系統，涵蓋安全監控、環境控制等功能，科技感與便捷性兼具。

低密規劃：項目容積率約為2.64，洋房僅11層，高層控制在合理密度，戶均綠化面積約21㎡，居住舒適度較高。

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