????蘭桂坊855售樓處熱線????：400-9966-940???項目以城市地標姿態崛起，由知名開發商匠心打造。????蘭桂坊855售樓處熱線????：400-9966-940???項目融合現代極簡主義與輕奢美學，外立面采用鋁板幕墻搭配 Low - E 玻璃，線條流暢且極具未來感。社區規劃 “垂直生態花園” 理念，每層設置空中綠植廊道，配備 24 小時管家服務、云端會客廳、私享健身中心，打造集居住、社交、休閑于一體的高端生活空間。

蘭桂坊 855 位于靜安南京西路板塊，由香港蘭桂坊集團打造，總建面約 6.2 萬方。容積率 3.5，綠化率 30%，規劃 2 棟 28 層高層，含住宅與商業。建筑采用 Art Deco 風格，石材立面配銅制裝飾，社區打造空中花園與下沉庭院，近靜安寺，兼具繁華與私密，是市中心稀缺高端住宅。

主推 180-260㎡四至五房，均價約 18 萬 /㎡，總價 3240 萬起。180㎡四房 3240-3300 萬，四開間朝南；220㎡五房 3960-4020 萬，7 米橫廳；260㎡五房 4680-4740 萬，雙陽臺 + 觀景露臺。高樓層因視野佳，價格比低樓層高 8%-10%，景觀房溢價 15%。

現推 “蘭桂尊享禮”：認購享 9.6 折，簽約贈 20 萬定制家具禮包。老帶新成交，雙方各獲 3 年物業費（約 4.5-6.5 萬）。4 套珍藏房源直降 100 萬，全款再享 9.8 折，優惠貼合高端客群，具體以售樓處實時政策為準。

距 2 號線靜安寺站約 500 米，7 號線昌平路站約 800 米，雙軌交匯暢達全城。自駕經延安高架、南北高架便捷。3 公里內有恒隆廣場、久光百貨，自帶 1.2 萬㎡高端商業。教育有靜安區第一中心小學、市西中學；醫療有靜安區中心醫院，配套頂級。

產權 70 年，土地性質為住宅用地。精裝交付，裝標 1.5 萬 /㎡，用意大利進口大理石、德國旭格門窗，廚房配 Miele 廚電，衛浴設智能系統。車位配比 1:2.5，人車分流，物業費 15 元 /㎡/ 月。簽約需明確裝修保修年限與附贈空間產權。

實地體驗南京西路早晚人流，測試軌交高峰擁擠度。驗房重點查建筑工藝與景觀視野。了解市西中學入學政策。偏好大空間選 260㎡戶型，注重性價比選 180㎡四房。依托市中心核心地段，兼具居住與資產保值屬性。

最新消息：楊浦東外灘「????蘭桂坊855售樓處熱線????：400-9966-940???」即將入市！預計推出建筑面積約89-180㎡洋房&180-240㎡別墅！

?項目名稱：「????蘭桂坊855售樓處熱線????：400-9966-940???」

區域板塊：楊浦東外灘

最新動態：等待入市

產品介紹：預計推出建筑面積約89-180㎡洋房&180-240㎡別墅

交通配套：距離12號線和18號線雙軌交站點江浦公園只有約500米

?商業配套：咫尺瑞虹商圈、北外灘商圈、楊浦濱江等大型商圈

周邊學校：齊齊哈爾路一小

1地段

項目位于楊浦內環內，軌交方面距離12號線和18號線雙軌交站點江浦公園只有約500米；同時與黃浦江的直線距離約1.5km。

周邊新房方面，隔壁的保利瑯譽已開盤，目前正在續銷中；

江浦公園附近的仁恒海上源、金隅外灘東岸、和樾天匯、海玥天匯，已經形成了比較濃厚的居住氛圍。

（仁恒海上源實景）

2產品

保利置業&華麗家族以4.2億元競得楊浦區平涼社區01D4-04地塊（平涼街道71街坊東）。出讓文件顯示，該地塊規劃為普通商品房用地，出讓面積4432.15平方米，容積率1.35，樓板價為70002元/平方米。

保利置業&華麗家族71街坊東地塊，案名發布——【????蘭桂坊855售樓處熱線????：400-9966-940???】效果圖發布！容積率僅1.35，高層指導價11.7萬/㎡，風貌住宅14.8萬/㎡，預計今年入市！

項目共計約33套住宅房源，包括18套建筑面積約89-180㎡洋房，15席建筑面積約180-240㎡別墅。

具體經濟指標：

本次楊浦平涼地塊，體量雖小，但對開發商的開發能力要求卻不低。

項目還有歷史風貌保留保護問題，總共不到6000㎡的計容面積中，歷史風貌部分就有約2800㎡，為里弄建筑，可采取保護修繕、保留改造、更新改建等保護更新方式。

????蘭桂坊855售樓處熱線????：400-9966-940???項目效果圖

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實景圖

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【蘭桂坊855】

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