大家都曉得，買房最好是買現(xiàn)房，眼見為實(shí)，童叟無欺，完全避免了爛尾風(fēng)險(xiǎn)，所見即所得。

但現(xiàn)實(shí)情況是，德陽的在售樓盤稱得上屈指可數(shù)，現(xiàn)房樓盤更是少得可憐

當(dāng)然，現(xiàn)房的好處是，真實(shí)！從外面到內(nèi)飾，從園林到車庫，方方面面的細(xì)節(jié)你都可以看在眼里。

完全不像期房，開發(fā)商給你畫餅，兌現(xiàn)了還好說。

一旦貨不對(duì)板，那可就糟心了。

現(xiàn)房也是開發(fā)商熱銷的不二法寶，尤其是真正有品質(zhì)的豪宅樓盤，所呈現(xiàn)出來的高端品質(zhì)，大家看在眼里，經(jīng)得住考驗(yàn)，那自然就會(huì)被推崇。

舉個(gè)很真實(shí)的例子,鳳翥瀾山。

△鳳翥瀾山實(shí)景

這個(gè)樓盤，在沒有交房前的2023年，一年銷售量區(qū)區(qū)42套。

2024年年初交房后，銷量爆發(fā)式增長(zhǎng)到了220套，增長(zhǎng)幅度423.81%。網(wǎng)簽備案金額3.03億元，位居疊墅類產(chǎn)品銷量第一，同時(shí)2024年鳳翥瀾山榮獲多項(xiàng)第一名的好成績(jī)。

我只能說，成交，永遠(yuǎn)是豪宅最硬的底氣。

△鳳翥瀾山實(shí)景

然而還不止，2025年一開年，鳳翥瀾山還在持續(xù)熱銷，1月份又是銷售金額前三強(qiáng)。你可知，它分明是一個(gè)豪宅樓盤，但它比太多太多的剛需樓盤還熱門。

當(dāng)下很多人持有觀望情緒，它卻能延續(xù)熱銷的穩(wěn)定和優(yōu)秀，WHY？是怎樣的價(jià)值，讓它成為“熱銷紅盤”？憑什么能夠吸引客戶的競(jìng)相爭(zhēng)藏？

紅盤基因PART.01

東湖山公園旁的綠色密碼

得天獨(dú)厚的自然資源優(yōu)勢(shì)，鳳翥瀾山藏在春夏秋冬皆是綠色掩映的東湖山之中。

對(duì)于他們的的業(yè)主來說，菜市場(chǎng)和商場(chǎng)并不是他們當(dāng)下的剛性需求，否則他們也就不會(huì)把鳳翥瀾山當(dāng)成終極置業(yè)。

那可是一兩百萬的房子啊，再裝修一下，就是幾百萬的資產(chǎn)啊。

反而，我覺得鳳翥瀾山有一項(xiàng)其他樓盤不可能具備的優(yōu)勢(shì)，它身處東湖山公園旁，環(huán)境是一等一的好。

東湖山公園是德陽人民的后花園，鳳翥瀾山借助了東湖山的一大優(yōu)勢(shì)，一半山水一半城，離塵不離城，一腳油門，就是黃河片區(qū)，什么配套都有。

就像鹿先森唱的：你在東湖山的里面，春風(fēng)十里；我在車水馬龍的城市里吸著尾氣。今天的風(fēng)吹向你，下了雨；我的生活，不如你。

而且，東湖山公園只是其一，我們不能忘了，它的周圍是五大湖一山啊，華強(qiáng)湖、玄珠湖、蠶叢湖、子云湖等等五大湖泊；再加上家門口的壽豐河公園，公園之多，多如星辰墜落在浩瀚星空。

紅盤基因PART.002

高配建標(biāo)鎖死你的注意力

就像當(dāng)初鳳翥瀾山剛剛開盤那會(huì)，所有人看到鳳翥瀾山大門的第一眼，一定會(huì)被那氣宇軒昂的大門鎖死注意力。

你看這個(gè)大門，寬約50米，高約7米，像這樣王府禮制的大門，德陽少見。

△鳳翥瀾山實(shí)景

什么叫鋒芒畢露？這恐怕就是。

相對(duì)住宅，這大門著實(shí)......相當(dāng)搭配業(yè)主的身份。然而當(dāng)你從大門走到小區(qū)里，當(dāng)你一點(diǎn)一點(diǎn)把這些配置都細(xì)細(xì)琢磨一下，你會(huì)贊嘆它的匠心研磨。

△公共門廳入口實(shí)景圖

他們?cè)诿恳粭澋膯卧T口都種植了一棵石榴，寓意紅紅火火，多子多福。

▲鳳翥瀾山園林實(shí)景

一條巷子看不到頭，也是經(jīng)過深思熟慮，借景曲徑通幽。

一個(gè)小小的轉(zhuǎn)角，為了防止草坪被踩，也經(jīng)過了設(shè)計(jì)，并專門定制了雨水篦子，看似不起眼，這背后卻無不體現(xiàn)了開發(fā)商的用心。

而像這種高定，在小區(qū)里面隨處可見。

▲鳳翥瀾山園林實(shí)景

像這個(gè)石材的導(dǎo)水槽，多么不起眼啊，可你在其他小區(qū)一般是看不到的。

▲鳳翥瀾山園林實(shí)景

墻上的鳳凰圖騰，又有什么用意呢？

▲鳳翥瀾山主大門實(shí)景

它除了和小區(qū)大門上的“風(fēng)”形成呼應(yīng)，同時(shí)也像蘭博基尼的車標(biāo)，無時(shí)無刻不提醒你是豪車的擁有者。

再比如高定的入戶門，定制款波浪紋超寬距子母門，凱迪仕智能指紋鎖；以及電梯轎廂金屬面高定造價(jià)上千的古銅拉絲不銹鋼，而底部鋪的是天然的大理石。

也許這些高定的配置，是豪宅的標(biāo)配，但也是豪宅必須有的體面。

這似乎也說明了無論市場(chǎng)如何震蕩，當(dāng)你拿出最好的產(chǎn)品，一定會(huì)被認(rèn)同并深深顛覆市場(chǎng)的認(rèn)知。

紅盤基因PART.003

高級(jí)生活方式硬控人生下半生

到現(xiàn)在，我亦然會(huì)感嘆，鳳翥瀾山給業(yè)主所配置的約2000㎡會(huì)所，棋牌室、KTV、國(guó)學(xué)堂、SPA、茶藝室、私宴廳......實(shí)打?qū)嵉木驮谀睦铩?/p>

▲鳳翥瀾山會(huì)所實(shí)景

這是他們?yōu)闃I(yè)主打造的高階生活配套。

因?yàn)樗麄兊臉I(yè)主圈層，很純粹。很多國(guó)央企事業(yè)單位的，很多公務(wù)員，精英人士。這不用懷疑，身份與地位，完全配得上。

反倒，如果你說一個(gè)5千多的剛需樓盤，有很多國(guó)央企事業(yè)單位的人買，沒有一點(diǎn)可信度。

▲鳳翥瀾山物業(yè)服務(wù)

在這里，能享受到全國(guó)百?gòu)?qiáng)TOP25的建發(fā)物業(yè)服務(wù)，專注于豪宅物業(yè)服務(wù)的物業(yè)。

▲鳳翥瀾山業(yè)主活動(dòng)

在這里，有專門的業(yè)主社群【瀾山會(huì)】，逢年過節(jié)就會(huì)搞活動(dòng)，從大人到小朋友，種類繁多，其樂融融。

在這里，業(yè)主體驗(yàn)到的是一種尊重，一種被用心呵護(hù)的質(zhì)感。

當(dāng)你體驗(yàn)過很一般的物業(yè)服務(wù)，再體驗(yàn)過鳳翥瀾山的物業(yè)服務(wù)，或許就有明顯的感受了。

你會(huì)說：有錢真好。

紅盤基因PART.04

超高性價(jià)比奇香無比，無法拒絕

鳳翥瀾山，一定是豪宅。

但它也足夠親民，足夠有誠(chéng)意，98.8萬起，首付15萬起就可以買到一套建面約125㎡的中疊產(chǎn)品。

高層價(jià)格就可以買疊墅，其性價(jià)比太有吸引力。

▲鳳翥瀾山樣板間實(shí)景圖

而且可以最低首付15%，可享受史上最低貸款利率，關(guān)鍵是部分戶型還可以享受購(gòu)房補(bǔ)貼，還可以享受置換退稅。

但是，距離購(gòu)房補(bǔ)貼結(jié)束，時(shí)間不足一個(gè)月了。

換做以前，你敢想。

別墅不能用公積金貸款，首付還要給50%，還沒有購(gòu)房補(bǔ)貼，利率還高得嚇人。

但是啊，現(xiàn)在房源越來越少。

再等等的話，你知道什么局勢(shì)嗎？

▲鳳翥瀾山實(shí)景圖

購(gòu)房補(bǔ)貼沒有了，城中村拆遷來了，房票安置來了，如果一大批人帶著房票入場(chǎng)。

我倒覺得他們不會(huì)首選鳳翥瀾山，反而是消化了德陽樓市的庫存，新盤接不上，那開發(fā)商漲漲價(jià)格也是合情合理的。