近日，樓市的幾則新聞，如下：

1、業(yè)主獎勵1.88萬給中介：

全網(wǎng)都在聊的一個(gè)話題：杭州杭州女子家里涌入200位中介，“組團(tuán)”上門探房。

這套房位于杭州的余杭區(qū)，面積177.77㎡，報(bào)價(jià)696萬。她曾發(fā)布告示稱，“7天內(nèi)成交者，獎勵18888；15天內(nèi)成交者，獎勵10888。”

二手房業(yè)主給中介“獎勵”、返傭的模式在急售房源中并不少見，而非常大張旗鼓由房東主動公開提出的，倒是為數(shù)不多，大多數(shù)是私下悄咪咪向?qū)拥慕?jīng)紀(jì)人告知。

該女業(yè)主提前幾天就通過組織“集中踩盤”，如房產(chǎn)中介微信群、朋友圈、線下門店等，向周邊3~5公里內(nèi)的所有中介發(fā)出邀請。

集中踩盤+誠意出手+極力配合+返傭=“集攻房源”。

2、成交量：

2月，廈門一二手住宅共成交1799套。

2月28日的大會，再一次提及“穩(wěn)中求進(jìn)，以穩(wěn)促進(jìn)”的總體基調(diào)。

而3月初的會議，直接將全年的定調(diào)寫入工作報(bào)告。

3、全年銷售額：

2024年，新房銷售面積9.73萬億㎡，比上年下降12.9%，其中住宅銷售面積下降14.1%。新房銷售額9.67萬億，下降17.1%，其中住宅銷售額下降17.6%。

而從老美、日本等發(fā)達(dá)國家的數(shù)據(jù)來看，近年來房地產(chǎn)行業(yè)投資占比都在GDP的11~13%左右。2024年，我們的僅占比6.3%左右，低于平均水平。

根據(jù)今年土拍的總面積預(yù)測，預(yù)計(jì)明年新開工的庫存還會再破新低。而“供求”也會間接影響價(jià)格。

依舊是老規(guī)則，本文不提倡廈門各區(qū)房價(jià)之間的互斥、鄙視鏈，旨在分享真實(shí)成交、備案數(shù)據(jù)，讓購房者更加透明、清晰了解行情。如果廈門樓市有分水嶺，那就是：自己買的>非自己買的！

不少樓盤由于低單價(jià)、低總價(jià)，導(dǎo)致單盤總金額、總面積的起點(diǎn)較低，比如，島內(nèi)賣一套，汀溪要賣好幾套才追平。很多榜單中汀溪、新圩等很難上榜，本次數(shù)據(jù)會細(xì)化到成交套數(shù)，數(shù)據(jù)會比之前的更加詳細(xì)、全面，涉及樓盤更廣。

各樓盤最新網(wǎng)簽數(shù)量、價(jià)格：

我們整理了50個(gè)樓盤的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)（最終成交數(shù)據(jù)），從1.25萬/㎡到6.42萬/㎡，從套均總價(jià)106萬到1198萬，由高到低，2月份的網(wǎng)簽成交數(shù)據(jù)，如下圖表：

后序：

被譽(yù)為“超人”的李嘉誠，不賺最后一枚銅板，其商業(yè)投資的眼光時(shí)常被當(dāng)作市場的風(fēng)向標(biāo)。

而近日，“李超人”又一次“乾坤大挪移”，打包出手了全球23個(gè)國家的43個(gè)港口，僅保留了9個(gè)我國的港口資產(chǎn)。

現(xiàn)在風(fēng)雨欲來，全球的大形勢不明朗，而中國，是相對穩(wěn)健的！