南京房票安置政策再升級(jí)！

剛剛，南京發(fā)布房票安置新政，完善了房票安置辦法，適用范圍也更廣。

南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布公告，為進(jìn)一步滿足被征收人多樣化安置需求，持續(xù)放大房票政策效應(yīng)，推動(dòng)南京房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，我委牽頭起草了《南京市住宅房屋征收房票安置辦法（試行）》（征求意見(jiàn)稿），現(xiàn)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

重點(diǎn)內(nèi)容有：

• 范圍擴(kuò)大，城市更新、城中村改造等也適用

本市行政區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上住宅房屋征收房票安置、征收集體土地涉及住宅房屋房票安置，適用本辦法。

城市更新、城中村改造等涉及房票安置場(chǎng)景的，可以參照本辦法的規(guī)定執(zhí)行。

• 可以用來(lái)購(gòu)買(mǎi)公寓、車(chē)位、商辦等

房票是各區(qū)人民政府出具給被征收人用于購(gòu)置本市安置房、商品房、公寓、儲(chǔ)藏室、車(chē)位、商辦等的結(jié)算憑證。

• 可跨區(qū)使用房票安置，建立全市統(tǒng)一的房源超市系統(tǒng)

市住房保障和房產(chǎn)部門(mén)建立全市統(tǒng)一的房源超市系統(tǒng)，經(jīng)各區(qū)房產(chǎn)部門(mén)審核后的安置房、商品房統(tǒng)一通過(guò)各區(qū)政府網(wǎng)站向社會(huì)公示，并在房源超市系統(tǒng)中開(kāi)展房源公示、兌換相關(guān)工作。未經(jīng)公示的房源不參與房票安置。

本辦法適用的安置房是指全市范圍內(nèi)可用于安置的安置房；適用的商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自愿報(bào)名參與房票安置的可售新建商品房，原則上是已領(lǐng)取《商品房現(xiàn)售備案證》的現(xiàn)房或已領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》一年內(nèi)可交付的期房。

• 未超出房票金額免征契稅

被征收人購(gòu)房成交價(jià)格未超出房票票面金額的部分免征契稅；購(gòu)房成交價(jià)格超出房票票面金額的，超出部分按規(guī)定征收契稅。

• 房票使用余額可申請(qǐng)兌付現(xiàn)金

國(guó)有土地上住宅房屋征收使用房票，購(gòu)房后的房票余額，可以向房票管理部門(mén)申請(qǐng)兌付現(xiàn)金。

征收集體土地涉及住宅房屋被征收人使用房票票面金額超過(guò)90%的，購(gòu)房后的房票余額，可以向房票管理部門(mén)申請(qǐng)兌付現(xiàn)金。

政策原文如下↓↓↓

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