太原樓評?| 業內視角

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導讀

3月10日，太原廣場發文2025年力保三個地塊的交付，能否實現？ ? ? ? ? ? ? ?

察勢者明，趨勢者智，馭勢者獨步天下！見字如面，大家好，我是太原樓評君！

太原廣場｜雄心交付????

3月10號，太原廣場公眾號從天津發布：全力沖刺 力保11月30日三個地塊全面交付！這個，為啥發布地點會是天津，外包給代運營公司了嗎？

NO. 1｜代言龍城發布于天津

太原廣場，在太原人心目中是具有代表龍城的地位，畢竟長風街可謂是太原騰飛的起點，但是代言龍城的太原廣場，內容發布多為天津！

NO. 2｜命途多舛多次易主

相關資料顯示，自2016年問世以來，太原廣場項目多次“易主”，可謂一波三折。

太原廣場項目是集寫字樓、酒店、Mall、開放式商業街區、類住宅、公寓等商業綜合體，總占地236.5畝，總投資200億元，總建面積160萬方。

項目起初，由綠城管理集團旗下的子公司（控股60%）和魯泰實業（控股40%）共同出資成立太原綠城房地產開發有限公司。

2018年股權發生變更，太原綠城世紀建設管理有限公司持股60%，山西魯泰實業有限公司持股40%。

2019年以“綠城·太原廣場”案名面市，由綠城管理集團代建，借助“綠城”品牌推廣產品價值，輸出品牌影響力。

2021年11月綠城代建與太原廣場合作期滿，“綠城”標志下線，項目更名為“太原廣場”。

2023年3月由山西長江源房地產全資持股的太原新綠城房地產開發有限公司成立。隨后，將項目部分在建建筑物及土地抵押給太原新綠城房地產開發有限公司。

2023年6月太原廣場地塊三、四與萬芊薈商管舉行了戰略簽約儀式，雙方將共同建設商業綜合體項目

2024年5月太原新綠城房地產開發有限公司與中鐵廣州工程局集團有限公司舉行了“太原廣場戰略合作簽約儀式”。

NO. 3｜背后大佬和項目發展功能概況

根據相關資料，山西省工商聯副主席、山西省山東商會會長、太原新綠城房地產開發有限公司董事長伊紀余為太原廣場的主要經營力量！

2024年太原新綠城房地產開發有限公司與萬豪國際酒店集團公司舉行《太原廣場戰略合作備忘錄（MOU）和前期技術咨詢簽約儀式》，旗下的萬麗酒店將入駐。

截至2024年地塊二主體結構全部封頂；地塊三主體結構全部封頂；地塊四主體接近封頂；地塊一于2023年摘牌，目前仍在施工中。

地塊二用于商業、服務型公寓，主體44層。容積率接近8.0！

地塊三、四為商業綜合體項目，投資約200億元，規劃21棟超高建筑，將打造成一個約160萬平方米超級城市綜合體。

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