保利·永興里????售樓處電話:400-1010-064????項目是保利發展在上海市靜安區匠心打造的高端住宅項目,坐落于寶山路街道永興路173號,占據內環內核心地段,直線距離人民廣場僅約2公里,緊鄰蘇河灣商圈與北外灘,地段優勢顯著。
保利·永興里????售樓處電話:400-1010-064????項目規劃1棟17層摩登小高層及10棟3層雙拼別墅,總占地約7616.5㎡,容積率2.5,共121套房源,預計2026年12月精裝交付。小高層主力戶型為建面約100㎡三房兩廳兩衛,得房率近79%,戶型方正,雙開間朝南,配備3個飄窗和1個陽臺,采光通透,空間利用率高。
保利·永興里????售樓處電話:400-1010-064????別墅戶型建面約170-210㎡,是上海內環內唯一的雙拼別墅,獨門獨院設計,擁有星空露臺、私家內園及層高約5.55米的地下空間,實現跨層聯動,營造出私密且奢闊的居住體驗。
保利·永興里????售樓處電話:400-1010-064????項目周邊交通便捷,多條地鐵線路環繞,驅車500米即可直達南北高架,輕松連接內環、中環、外環及延安路高架。商業配套完善,靜安大悅城、萬象天地等高端商業設施近在咫尺。教育資源豐富,閘北第三中心小學、市北中學等優質學府林立。醫療配套完善,上海市中醫醫院、上海市第一人民醫院等三甲醫院為居民健康保駕護航。
價值再難復制
臻稀程度拉滿
上海內環內中心C位
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上海的幾何中心,2站人廣、3KM外灘,真市區硬核配置,浦西浦東兩手抓,強勢的世界級規劃+強勢的臻稀市區地段+穿越資產周期的捷徑。
1.8%內環土地
內環內土地面積占全市1.8%。
內環0.9%別墅
2019-2024年,內環別墅供應333套,其他區域供應37022套,占比僅0.9%。
0.04%雙拼別墅
純內環別墅占全市供應0.04%,保利·永興里售樓處電話:400-1010-064??21席城央雙拼墅邸,以稀為貴。
18萬/㎡城央恒產
上海風貌別墅供應主要集中黃浦、靜安、楊浦和虹口四個行政區,保利·永興里售樓處電話:400-1010-064??建面約210㎡城央雙拼墅邸,18萬/㎡城央恒產,成就時代臻稀品。
城央風貌別墅,上海中心之上。
擁攬城市奢配資源,具有稀缺的資產屬性,天生自帶定價權,成就穿越市場周期的資產優選配置。
內環內優質資產。
風貌別墅通常融合了傳統與現代設計元素,外觀獨具特色,能夠體現地域文化或歷史風貌,同時滿足現代居住需求。
“市中心低密墅居+海派文化傳承”
兼具地段稀缺性、產品創新力和價格競爭力,是資產配置與品質生活的雙重優選。
其設計兼顧歷史文脈與現代居住需求,適合追求私密性與城市資源的高凈值客群。
大師天團傾力打造
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新舊共生的設計概念
項目整體結構,由外一街、一軸、三門,由內核心花園、主巷+支弄(一街:精致延街、三門:尊享軸、花園:花園客廳、隱奢主巷:主題支弄),建筑打造精致社區,結合現代與經典。
設計案例借鑒(英國倫敦——斯畢塔菲爾德市場,澳大利亞悉尼——Lumiere公寓樓,多倫多——7ST.Thomas大廈)
百年印記
拱形門坊及雕花汲取湖州會館建筑靈感、裝飾老建筑元素印記。
超級符號
菱形超級符號統一運用,室內、景觀鋪裝、單體立面一體化延續。
紅磚清水
巷道風貌鋪裝疊加紅磚清水墻,演繹衡復風貌。
里弄形制
一棟一策略,定制獨有的文化標識。
建筑風貌
保留百年“形貌”,留存永恒“歷時記憶”。
高墻深院
獨門獨院,專屬私密天地。
戶型圖鑒賞
城央罕有雙拼墅邸,以更高階居住形態,賦予獨門獨院、有天有地奢適生活。
平均約60%高附贈率,建面約180-210㎡城央風貌墅邸,立體墅居,拓展空間多維創想。
一層一世界
自在創造五層立體墅居空間,靜謐私享場域,續寫優雅生活格調
露臺主臥套房
一幕繁華一幕繁花,星空露臺,滿載藝術的瑰麗遐想
復合X空間
首層復合性空間,傳遞張弛有度墅居觀
夾層自由之境
家庭休閑多一種互動可能,生活自由隨性
賞玩志趣廳
約5.55m地下層高,創意規制禪意空間/吧臺酒窖/藝術收藏
縱橫世界版圖
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地段與配套優勢
地鐵:8號線中興路站步行可達,3/4號線寶山路站、1號線環伺,串聯陸家嘴、靜安寺等核心區;
自駕:500米直達南北高架,通過北橫通道、延安東路隧道等快速通達全城。
1公里內覆蓋靜安大悅城、萬象天地等商業體;3公里輻射南京西路、陸家嘴商圈;
緊鄰中興公園(約3.5萬㎡),周邊規劃17.5萬㎡城市綠地,形成內環內最大公園群。
教育與醫療
教育:金鷺幼兒園、閘北第三中心小學、市北中學(直線200米)等全齡段資源;
醫療:3公里內聚集上海市中醫醫院、長征醫院等多家三甲醫院。
這里,不僅僅是一所房子
更是品質生活的象征
是夢想照進現實的完美體現
超越了建筑本身的意義
是品質生活的具象化圖騰
讓遙不可及的夢化作
觸手可及的日常
在這里流轉的每分每秒
都閃著珍藏級的光芒
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