買房有疑惑，約靜雯一對一咨詢

香港中心和保利天珺，有業主成功落戶東莞CBD啦！

恭喜！恭喜這批業主！家里有適齡兒童的，今年就可以報讀南城商務區北部學校啦！

南城終于“開竅”了！

①為啥說南城“開竅”

在2023年，同在東莞CBD范圍內的華潤潤府曾因未交樓，導致業主不能辦理入戶，孩子無法入讀引起熱議（最終成功入讀）。

不過，這并非潤府的鍋。

問題根源是2018年南城的一則通知，《關于印發南城街道商住樓盤辦理社區歸屬暫行管理辦法的通知》。

通知內容提及，對于那些尚處于開發階段，或者開發尚未完成，以及消防、供水、供電等手續尚未齊全的樓盤，將不予辦理社區歸屬。

不予辦理社區歸屬，就沒法入戶。

這次搞定啦，直接給辦理入戶，避免了糾紛。

②南城商務區北部學校

根據2024年學區劃分，南城商務區北部學校學區范圍由東莞大道、環城路、三元路、宏圖路圍合而成的區域，即東莞CBD范圍內。

南城商務區北部學校，作為東莞CBD首個高標準建設的九年制公辦學校，備受家長認可。

目前，招生范圍內的小區有香港中心、保利天珺、華潤潤府、萬象府、東莞CBD悅府、石竹新花園、東莞海關宿舍。

另外，還有在商務區內的高端人才和企業人才的適齡子女可報讀，之后還有余的再分給CBD范圍外的。

圖源東莞市南城商務區北部學校官微

③為學位買房要注意

最后，建議各位為了學位買房的家長們，買新房的優先選配置有學校的，或者是明確是公立學校的。

如果是著急入讀，最好買已開學的，或者學校已建成的樓盤，這樣就能最大程度避免學位落空。

當然，二手房也是不錯的選擇，因為比新盤的更具有確定性。但同時也要注意，如果是松山湖的，就得好好了解學位有沒有被占用。

目前，我們團隊與東莞的樓盤都有合作代理，有購房需求可以找我們匹配房源。一手最低價，二手服務費低。

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