城市更新，是改善民生、擴(kuò)大內(nèi)需、推動高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措。

2023年7月21日，《關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造的指導(dǎo)意見》發(fā)布，標(biāo)志著“城改”按下重啟鍵。

官宣！
西安五大片區(qū)城市更新來了！

3月12日，“‘深化六個改革’ 創(chuàng)新推進(jìn)中國式現(xiàn)代化西安實(shí)踐”系列新聞發(fā)布會上，西安市住建局表示：

今年將在城市更新上再加力，試點(diǎn)開展西電片區(qū)、團(tuán)結(jié)片區(qū)、幸福林帶片區(qū)、張家堡片區(qū)、三學(xué)街片區(qū)等五大片區(qū)城市更新工作，全力推進(jìn)城市更新示范行動26個項目建設(shè)，完成124個老舊小區(qū)改造。

五大片區(qū)詳情點(diǎn)擊：
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此外，我們匯總了以下西安近期重點(diǎn)拆遷改造信息。

地鐵15號線一期郭杜站

年初，官方回復(fù)“15號線出入口建設(shè)”時表示：

根據(jù)地鐵15號線一期工程郭杜站規(guī)劃，西灃路西側(cè)設(shè)置A出入口（西北象限），A出入口建設(shè)用地涉及的征地拆遷事宜已委托高新區(qū)管委會實(shí)施，計劃2025年2月對拆遷范圍內(nèi)涉及的解放劇場（秦韻茶藝）、自力橡膠廠（臨街商鋪）進(jìn)行拆除，后啟動出入口施工。

另外，根據(jù)此前公布的《西安市長安區(qū)人民政府關(guān)于地鐵十五號線航天城站、郭杜站建設(shè)及周邊土地整理項目范圍內(nèi)房屋征收的決定》顯示，郭杜站征遷范圍為西灃路以東，順興路以西，郭杜南街以西（含東側(cè)沿街商鋪），建業(yè)二路以北（不含凌云新苑小區(qū)），郭杜十字以東至翰林北路北側(cè)沿街商鋪，郭杜北街以西。

西安地鐵15號線一期，將在今年下半年開通試運(yùn)營。根據(jù)規(guī)劃，未來還將向東接入西安東站，向西延伸至鄠邑區(qū)。

三森家具市場

日前，雁塔區(qū)在回復(fù)網(wǎng)友提問“三森家具市場將來會搬遷？”時表示：

經(jīng)核實(shí)，三森家具市場區(qū)域在新一輪國土空間總體規(guī)劃中擬作為居住用地、商務(wù)金融用地，具體用地規(guī)劃信息以后期規(guī)劃公示為準(zhǔn)；關(guān)于具體搬遷事宜，以政府部門公告為準(zhǔn)。

北辰綜合農(nóng)貿(mào)市場

隨著廣運(yùn)潭大道跨繞城立交項目招標(biāo)的推進(jìn)。日前，浐灞國際港官方表示：北辰綜合農(nóng)貿(mào)市場已收到拆遷通告，預(yù)計30天完成拆遷。

東小寨片區(qū)

東小寨片區(qū)城市更新綜合改造的街區(qū)范圍為，東起紅小巷、西至長安南路、南起雁塔西路、北至雁塔區(qū)政府。

2021年，雁塔區(qū)啟動《東小寨片區(qū)城市更新綜合改造項目（一期）》拆遷安置工作。目前片區(qū)拆遷已完成，但至今并未落地實(shí)施具體改造項目。

2024年10月，雁塔區(qū)表示，力促東小寨片區(qū)城市更新綜合改造項目一期等8個項目能開盡開。

東小寨片區(qū)城市更新效果圖（2016版）

東小寨片區(qū)城市更新效果圖（2022版）

東小寨片區(qū)城市更新效果圖（2023版）

同期，發(fā)布的《西安市雁塔區(qū)小寨片區(qū)城市更新發(fā)展策劃及控制性詳細(xì)規(guī)劃編制項目公開招標(biāo)公告》顯示，該項目地塊實(shí)施詳細(xì)規(guī)劃范圍位于小寨東路以南、長安中路以東、雁塔西路兩側(cè)、紅磚南路以北，項目已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。標(biāo)志著改造或?qū)⒓铀俾涞亍?/p>

吉祥村拆遷或遭擱置

公開信息顯示，雁塔區(qū)計劃在“十四五”期間完成16個城市有機(jī)更新改造項目，目前已陸續(xù)完成拆遷十個。剩下六個，即：沙井村、徐家莊、羅家寨、吉祥村、郝家村、西八里村。

3月11日，雁塔區(qū)城棚改中心回復(fù)網(wǎng)友提問“吉祥村什么時候拆遷”時表示：吉祥村目前尚無拆遷改造計劃。如有拆遷計劃，具體時間以政府發(fā)布公告為準(zhǔn)。

顯然，這意味著吉祥村已經(jīng)暫時進(jìn)入了拆遷擱置期。

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