每到上半年，書包房都是買房客關注的焦點！

而頂級公立學校的資源稀缺，決定了好書包=高房價的市場基本面。

均價高達2.5w左右的江東北師大片區；房價刺破3w的紫園片區；美麗沙九小喬中的書包房，起碼也要2w起！

動輒兩百萬甚至幾百萬的上車門檻，讓不少重視教育的家庭難以企及！

終于，上海世外附屬海口學校旁，城發·美安上城，這一海口國企現房品質大盤，以1.3w/㎡起的價格，拉爆了海口頂流書包房的性價比。

這或許是今年海口家長最不容錯過的一個項目！

項目實景圖

上車上海世外，機會來了！

近幾年，海口教育投入不斷加碼。

通過引進國內外頭部名校及本地教育資源集團化整合，持續優化教育資源配置。

在政府強力推動下，一批教育黑馬迅速殺出！

但要說頂級教育資源，依然十分稀缺。

其中，坐落于海口高新區的上海世外附屬海口學校，是不少家長一直緊盯的TOP級名校！

上海世外海口附屬學校鳥瞰圖

原因無他：建校僅僅4年，就一舉殺進全市公立中學TOP5成績榜單！

堪稱片區最強！

2024年，上海世外海口附校以746.54分的中考平均分，名列全市公立初中第四名！

而高中部去年首屆高考，也完美實現“低進高出”。一批次本科上線率達52%，綜合本科上線率超過98%，雙一流大學錄取率超18%。

成績之硬核，真可以說是“一鳴驚人”！

小易也收到不少家長詢問，如何才能把娃送進上海世外讀書？

其實途徑只有兩條：

1、美安科技新城園區工作人員，可享受子女無條件入學

2、依據政府劃片入學范圍就讀

但上海世外的書包房，并沒有多少選擇。

終于，城發·美安上城的入市，給了海口乃至海南家長，一個低門檻把孩子送進頂流名校的機會。

項目距離上海世外僅約1.5公里，穩坐學區劃片核心，具有超強的穩定性。住在這里，不僅家門口就是頂尖名校，接娃送娃，只需5分鐘就能輕松搞定！

上海世外附屬海口學校

據悉，該校為海口市政府與上海世外教育集團合作辦學的一所15年一貫制公立學校，占地規模150畝，擁有超一流的辦學硬件設施。結合其國際視野的特色課程體系，成為海口頂尖基礎教育的一股中堅力量！

城發·美安上城的業主子女不僅能夠享受直接劃片入學，孩子從幼兒園直至高中的優質教育一站式搞定，家長再也不必為孩子上學發愁。

國家級園區+頭部國企強強聯合

隨著海南自貿港封關倒計時，重點產業園作為經濟引擎和人才吸引的磁極，作用越發重要。

城發·美安上城坐落的美安科技新城，正是海南唯一國家級高新區--海口高新區的核心園區。

海口國家高新區實景 圖源：海口高新區官方公眾號

根據規劃，美安生態科技新城一期占地達50平方公里，定位于發展信息產業、高端低碳制造、生物醫藥等高附加值環保產業。

目前，不僅有農夫山泉、葫蘆娃藥業等眾多名企落地投產，還有許多相當低調的行業大咖也落戶在此：占全球生產份額近半的玻尿酸“大咖”華熙生物；吉利新能源商用車已經投產下線，融入海口城市的車水馬龍...

美安科技新城實景 圖源：海口高新區官方公眾號

以產業發展聚集人才，進而推動產城融合的城市發展進程，已經成為清晰的未來城市發展脈絡。

而海口重磅國企之一的海口市城市發展有限公司，以國企的責任感擔起了縫合“產與城”之間的紐帶。

據悉，深耕海口30余年的海口城發，逐漸形成了地產開發、城市代建、商業運營等多元產業優勢，成為推動海口城市建設的重要力量。

海口五源河學校、市民游客中心、海口市人民醫院西院區等多達77個重點市政項目，均由其承建或參與建設。

而位于美安科技新城的百畝生態品質大盤--城發·美安上城，既享有高新區的高階發展定位，同時坐享海口西海岸千億級醫療、商業、教育等城市能級配套資源，疊加海口城發深厚的開發背景，可說是集齊了”天時、地利、人和”，實力爆表！

生態+配套+產品+現房，買房人關注的點一個不落！

那么，作為海口城發布局西海岸的首個旗艦級項目，產品究竟如何？

小易專門跑了一趟，先說結論：無論從社區規劃、園林、產品、裝標等哪個方面看，都很在線。

更關鍵的是：項目執行現房銷售，所見即所得，完全不用擔心貨不對版的風險。

項目實景

城發·美安上城緊鄰園區唯一湖畔與湖岸生態公園，坐享生態綠肺，枕水而居。

項目坐擁177畝巨幅地塊，總建面超過34萬方，40%超高綠化率，這在海口一眾新盤中絕對是鳳毛麟角的存在。

優秀的地塊基因之上，城發·美安上城對標高品質舒適社區，又打出了2.0低密住區王牌。

園林設計上，攜手柏濤設計團隊，用4.7萬方熱帶度假級園林將湖水與湖岸無界縫合；

迎賓中軸、森境花園、童趣天地、宅間花園等五大主題園林鑲嵌其中，漫步其間，層次豐富的熱帶花木和綠地、蜿蜒的小徑徐徐展開，猶如走進巨大的生態公園。

項目實景

星級酒店感拉滿的迎賓樓、雙區泳池、景觀步道、籃球場和面積達2萬平米的全齡主題架空層與園林相互交織，所有的業主都能找到放松自己的主場！

戶型方面，涵蓋了108-140㎡的剛需及改善戶型，還有獨立院落的疊拼別墅，選擇相當豐富，小易在這里給大家推薦兩個最具性價比的戶型。

108平米的性價比之王

LDKB一體化布局，客餐廳等寬設計，空間通透溫馨。從愜意的二人世界到溫馨的三口之家，充分滿足家庭成長性需要。

樣板間實景

入戶玄關處做了大尺度通頂收納柜，美觀又實用；U型布局廚房，預留了加高尺寸的雙開門冰箱位，輕松收納新鮮與健康。

次臥聯通6.5米的闊景陽臺視野開闊，非常適合喜愛晨練的老人居住；

而旁邊的客衛，更藏了很多暖心的小細節。

比如：鏡柜與臺面均做了延長設計，不僅觀感更大氣，還增加了不少收納空間。淋浴間的增加了飄窗和壁龕，檔次感提升不少。

樣板間實景

主臥套房空間寬敞，不僅預留出了橫向衣帽間區域，還增加了全景飄窗，每天醒來都能與陽光不期而遇。

樣板間實景

130平四房戶型，則是多孩家庭首選

相比市面來產品，這一面積多為大三房設計，但美安上城卻做出了更加適合多孩家庭的四房格局。

孩子們彼此可以擁有獨立的臥室和學習空間；老人幫忙帶娃的三代居家庭，也能輕松搞定。

除了功能升級，空間尺度上也更加舒適。

客餐廳4米寬綽開間、景觀陽臺的尺寸來到了i max級別的7米。

樣板間實景

尤其值得一提的是，主臥做到了3.6米朗闊面寬，放置一張1.8米雙人床，再打造一處L型步入式衣帽間也游刃有余。

樣板間實景

裝標配置方面，同樣誠意十足：

美心入戶門、三合一密碼鎖、華帝廚房三件套以及科勒衛浴等全部配齊，都是一線大牌，實實在在給到了改善級裝標配置。

1.3w/㎡起！城發·美安上城把頂級書包房性價比拉爆了！

產品呈現令人驚喜，大家最期待的價格也終于揭開神秘面紗！

僅1.3w/㎡起!

這個價直接把海口頂流書包盤價格拉爆了！

大家注意，這可是涵蓋幼兒、小學、初中的“三學區”房！如果孩子成績優秀，還有機會在家門口完成高中直升！

而海口其他頂級雙書包的學區房，價格卻幾乎觸到天花板！

給孩子最好的教育，幾乎是每個家長都想要努力做到的，而昂貴的價格也讓不少家庭只能選擇妥協！

比如西海岸西海岸僑中/九小書包的紫園片區，價格一度飆到3w+；北師大附校所在的江東片區，也基本定格在2.5w左右；價格稍低的美麗沙片區，單價也鮮少低于2w。

但剛剛入市的城發·美安上城，單價低至僅1.3w/㎡起，按照108㎡入門級三房來算，僅需20萬出頭就能買房上車！

項目實景

除了價格，國企現房的優勢也非常突出，首批房源預計今年6月交付，這對于即將入學的孩子家庭，是超級福音！

而硬核書包與國家級高新區的雙重優勢，也將實打實助力房產價值提升。

孩子完成教育學業之后，可以輕松出手流通。

城發·美安上城的入市，不僅為家庭提供了高性價比的學區解決方案，

更以國家級園區為依托，打造出一個教育、產業與居住需求深度融合的城市樣板。

目前，首期2#已經火熱開售，感興趣的朋友可以親臨售樓處實地了解！

項目地址：海口·西海岸·美安科技新城·美安一街50號

電話：0898-66501222

本文圖片來自項目或已注明來源！文中涉及規劃等內容，以項目實際交付為準。

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