樂居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂居買房

在做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。樂居樓盤測(cè)評(píng)系列，來自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】

大富鴻瑞府位于瑤海區(qū)站前路與敬亭山路交匯處,瑤海心2025城市更新情懷作品

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格暫未公布，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價(jià)為17627元/㎡可供參考

2、項(xiàng)目戶型面積129~182㎡，涵蓋3,4居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有12個(gè)地鐵站、25個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

項(xiàng)目?jī)r(jià)格暫未公布，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價(jià)為17627元/㎡可供參考

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
有9棟；總共471戶；建筑類型包括小高層、高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為2.2，整體居住舒適。

2、小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對(duì)較低。高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對(duì)較低。

3、為了住戶出入更加方便，采用人車分流設(shè)計(jì)，車行道和人行道互不干擾，居住舒適度高。

【戶型分析】

129平戶型-三居室-建面129㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖129平戶型

該戶型建面129㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

生活向陽(yáng)，約12.6米南向面寬：拓寬風(fēng)景幕，陽(yáng)光傾灑，映股一地暖意；多功能橫廳，空間自由想象：家庭多元生活聚場(chǎng)，美好隨心所想；南向?qū)幹k次臥，舒適棲居：光影流轉(zhuǎn)，獨(dú)享靜謐，讓家人各有天地；套房式主臥，一方專屬天地：獨(dú)立衛(wèi)浴、專屈衣帽間，懂家的意義，更懂獨(dú)處的可貴。

182平戶型-四居室-建面約182㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖182平戶型

該戶型建面約182㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

巨幕采光，約18.9米南向面寬：沐光賞景，通透視覺，讓光影映照生活想象；餐客一體化，打破空間界限：約6.6米寬廳，多元交互的家庭生活劇場(chǎng)；南向?qū)幹k次臥，家人各有天地：私享獨(dú)衛(wèi)，體貼長(zhǎng)輩所需，平衡兩代人的生活空間；套房式主臥，專屬靜謐天地：獨(dú)立衛(wèi)浴、步入式衣帽間，詮釋非凡居住體驗(yàn)。

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內(nèi)有12個(gè)地鐵站，最近的是1號(hào)線;3號(hào)線合肥火車站地鐵站B口, 與樓盤直線距離為212米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有25個(gè)公交站，最近的是合肥客運(yùn)總站(公交站), 與樓盤直線距離為69米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有15個(gè)幼兒園，最近的是合肥林旭華陽(yáng)幼兒園，距離樓盤681米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有7個(gè)綜合醫(yī)院，最近的是合肥市第二人民醫(yī)院新站門診部，距離樓盤447米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有4個(gè)大型超市，最近的是萬(wàn)家福超市(名人御苑店)，距離樓盤162米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含129~182㎡，適合意向定居瑤海的剛改、改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。

文章來源:樂居君