??卓越前海壹號開發商24小時電話?：400-079-2015【開發商認證】??

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卓越前海壹號（34樓精裝整層）

項目優勢：

單一業權，卓越物業

配套完善：前海卓悅intown，前海萬象

地理位置優越：3分鐘達5號線桂灣站（一站達1/5/9/11號線）

租戶組合優質：世界500強、頭部科技企業、上市公司聚集

項目基礎參數

建筑高度：189米

大廈層數：地上41層，地下4層

建筑面積：88,155㎡（3-41層辦公）

層高/凈高：4.5米/3.0米

實用率：約70%

停車位：2,060個

租賃條件

租賃單元：34層

租賃面積：2228.41平米

租賃價格：150元/㎡/月

免租期：3個月起

簽約年限：3年起

租金遞增：第三年起逐年遞增6%

押金：三押一付

物業管理費：25.65元/㎡/月

空調使用費：￥12/㎡/月

【頂層絕版】頭部商務新品，珍藏級商務現樓

主力面積段約579-2614平米；

42-44F可組合拼售，49-51F需整層購買

頂級視野：超寬屏前海一線，城市景觀

闊綽尺度：579平米起，方正少柱，靈活實用

超寬展示面；14-16米超寬柱距，全落地窗奢香享受舒適辦公體驗

【卓越前海壹號】T1壓軸樓王 高區唯一在售塔尖資產

【超級地段】雄踞世界級前海城市新中心頭排+粵港澳大灣區核心引擎雙重戰略要地

【超級樞紐】9+2+1世界級別交通樞紐規劃，900米暢達亞洲最大地下交通樞紐，地鐵1/5/9/11號線

【超級扶持】企業和個人雙15%所得稅減免優惠、對金融企業最高2500萬獎勵扶持、企業歸巢最高享40%租金補貼；項目現已進駐京東、移動等知名企業

【超級品牌】南中國第一商務品牌，唯一布局深圳五大中心的開發商，24載商務實力運營，打造商務標桿

【超級門戶】約65萬超級商務綜合體，集高端商務、頂級居住、旗艦商業于一體，由FARRELLS/CITYGROUP/AECOM等國際團隊聯袂打造國際典范商務平臺

【超級配套】約230萬國際商務配套平，其中自帶7.4萬平米旗艦商業，無縫對接約8萬平米萬象前海；毗鄰6大星級酒店，4大城市頂配公園

【超級稀缺】小于深圳1/18的稀缺塔尖資產，桂灣唯一高區在售，約579-2164平米商務現樓

【超級配置】以5A級配置，打造前海商務標桿。耗資1億打造約31m高天際穹頂大堂，深圳獨一無二；35部品牌電梯（33部日立電梯）8m/s高速穿梭梯，超級硬件配套，4.5m舒適層高、環慕頂層視野，舒適高效商務空間

【超級物業】世界500強的選擇，BAT專屬總部管家，服務企業包含華為、騰訊等巨頭，資產增值領跑競品

從入口踏入內部，便是豁然開朗的接待空間。不同顏色的地毯將分割地面并組合作為豎向交通引導，將空間規劃因勢利導，平面流線順理成章地向前延伸，整體規劃路線一目了然。

木飾面墻體產生的隔斷感溫和有力、收放自如，自然方正的形態遵循理性有序的設計法則，從而讓整個大堂有了延長性、藝術性，工整有序，流暢而舒適。

大面積玻璃代替厚重墻體，輕薄的線條邊框隱匿其中，共享會議室的物理分區體量被減至最小?！巴该骱凶印钡慕Y構被光線打通，一個高端質感迭代空間內，空間與工作發生緊密而富有無盡創造力的未來。

落地窗前與海天對視，一覽無余的城市景致與寬敞的前區無縫連接。用具有前瞻性的設計將空間重組，亦如大時代下靈活開放的深圳。

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