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晗山悅海是一個融合了尖端寫字樓、精品公寓、豪華住宅和時尚商業設施的綜合性建筑群，已成為灣區新興的標志性建筑，猶如雨后春筍般迅速崛起。

晗山悅海是位于深圳市南山區蛇口片區的綜合型地產項目，由?深圳市華園房地產開發有限公司?開發，?招商物業?提供管理服務。

項目占地約1.93萬㎡，總建面約23.1萬㎡，涵蓋住宅、商務公寓、商業、辦公等業態，容積率7.39，綠化率30.05%，配備992個車位

在售產品?

?住宅?：主推160-314㎡三至四房，單價7萬/㎡起，總價1210萬起，毛坯現樓交付剩余房源約20套，梯戶比兩梯兩戶，層高3.5米，物業費7.5元/㎡/月

項目基本信息

開發商：深圳市華園房地產開發有限公司

物業公司：招商物業管理有限公司

占地面積為：19341.92平方米

建筑面積為：230851.09平方米

住宅總戶數為：516套

住宅梯戶比：兩梯兩戶和四梯十二戶

住宅樓棟為：C棟和D棟

住宅面積有：50/75平（兩房和三房）、160/180平/232--314平（三房至四房）

住宅價格：兩房428萬起、三房695萬起，160平1650萬起，180平1580萬起

住宅車位比：1比1.1

住宅物業費：4.25元/平

住宅層高：2.9至3.5米

學校：育才三小、育才二中

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AB棟公寓43層

公寓產權：40年（公寓）

層高：3.6--4.5米

車位：992個

綠化率：30.05%

容積率：7.39

梯位比：公寓3梯8戶，商辦6梯18戶

物業費：8.8元/㎡/月

在售戶型：38--76--81--101--113--135--197（1至3房）

公寓交房：精裝現樓

賣點：總價低，近地鐵，看海景。

交通配套：

落子“國際樞紐之城”-蛇口，市級、城際交通雙重加持，軌道路網密度媲美東京、香港；高效接駁深圳、香港兩大國際機場，輻射粵港澳1小時生活圈，快速連接全球

五維立體交通：

海：距深圳灣口岸約3公里，距蛇口客運碼頭約4公里，30分鐘內直達香港中環、澳門、珠海等；

陸：地處蛇口核心區域，出門即南海大道，擁有一高速四縱三橫的密集路網；

空：乘地鐵7個站直達深圳機場，3公里抵蛇口港乘船35分鐘直達香港機場；

軌：雙地鐵無縫接駁(12/15號線四海站）本項目地下商業，已開通的12號線連接西部發展軸，未開通的15號線全長約27km，被稱為前海環線；

口：本項目距離深圳灣口岸3.1公里，約8分鐘車程，過關后十分鐘可達香港；

兩大超級交通樞紐：前海綜合交通樞紐和西麗交通樞紐

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生態配套

晗山悅海正立于蛇口繁華與閑靜的融匯處，通山達海，登大南山綠道游賞名勝，攬深圳灣壯麗美景，窗外每一幀皆是一線山海震撼畫幅，擁享都市內難覓的人與自然的美妙和諧。

——山海盛筵

山：背靠大南山，步行即達大南山登山口

海：俯瞰深圳灣、太子灣壯麗美景，從容可達17公里濱海長廊起點

園：步行即達深圳灣公園、四海公園

教育配套

國內+國際教育雙線發展：周邊 40 余所優質中小名校,6 所純外籍國際學校。

項目周邊：蛇口育才教育集團育才三小、蛇口育才教育集團育才二中，兩所公立名校舉步即達；

項目自帶：晗山悅海幼兒園 ——由“幼兒之城”設計師日比野拓設計的民辦雙語幼兒園（幼兒園部分盈利、會全部捐至慈善基金，取之于社會，回之于社會）

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商業：項目自帶2.5萬商業，一路之隔對面就是花園城購物中心。10分鐘車程內可到達五六個高端商業商圈（如海岸城商業圈、來福士廣場、寶能太古城商業等）。

晗山悅海城樓盤大致位于南山區的中心位置，得益于周邊的建筑普遍比較低矮，所以四面八方都有很廣闊的視野！

地理位置優越：位于南山區蛇口，靠近地鐵站和主要道路，便于快速接入城市主干道及地鐵網絡。

自然環境優美：周圍環繞著山水，空氣清新，景色宜人，社區內綠化率高，園林設計精致。

高品質住宅：采用現代簡約的設計風格，住宅經過精細打磨，戶型布局合理，采光充足。

完善配套：周邊有知名學府、購物中心、醫療機構等設施，滿足業主的教育、購物、休閑娛樂等多元化需求。社區內還設有多個公共設施，如健身房、游泳池等。

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戶型鑒賞：

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公寓38--81平戶型復式：

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公寓130平戶型兩房兩衛：

公寓197平戶型三房兩衛：

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