一、資訊見聞：

1、70城大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)：

3月17日，70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)公布，廈門新房繼續(xù)維持“止跌回穩(wěn)”，連續(xù)7個(gè)月環(huán)比上漲，幅度并列第4，環(huán)比為100.2%。南京環(huán)比漲幅100.5%，位列第一。

2、房地產(chǎn)“漳八條”：

近日，漳州全面取消了“限價(jià)”；不再新建安置房；試點(diǎn)“房票”；多子女家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；房屋出租后再買不限購、限貸（可作首套）……

即：多套房的業(yè)主，不限購套數(shù)。

翻譯一下：有錢，想買，都行。將“買房發(fā)福利”的主力群體由純粹剛需轉(zhuǎn)向改善、投資、多套房的群體。只要想買，不存在門檻，甚至不存在首付比例問題，早已經(jīng)滿城銷售、購房人皆知。

3、深圳公積金：

周日（3月16日），深圳發(fā)布了最新的公積金房貸方案，該方案從3月24日起開始實(shí)施。主要的內(nèi)容如下：

幾乎所有的城市放寬限購的同時(shí)，都會(huì)捆綁鼓勵(lì)“多子女家庭”的優(yōu)惠方案。相當(dāng)于自上而下，住建和房企都期望在促進(jìn)人口優(yōu)生優(yōu)育方面做出努力和貢獻(xiàn)。這也是當(dāng)下的一大痛點(diǎn)。

這就好比，很多天王級(jí)別的歌星、影星的收入都是年均數(shù)千萬甚至破億以上，這兩個(gè)行業(yè)的杰出群體，都會(huì)不斷推動(dòng)慈善，不斷反哺回饋，這樣，謀得“尚方寶劍”后，行業(yè)才能細(xì)水長流。

近年房企甚至整個(gè)住建行業(yè)歷經(jīng)重重困境，不斷過關(guān)斬將，zz覺悟不斷提升。

二、論市場(chǎng)：

我們回顧一下上周，廈門新盤成交面積TOP10的真實(shí)成交套數(shù)、真實(shí)成交價(jià)。部分樓盤的房?jī)r(jià)，可能意料之外。

1、廈門上周成交面積前十的熱銷樓盤網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，單周簽約套數(shù)從4套到22套；

讓你手握一張表，行情全知曉。

數(shù)據(jù)透析：

1、七星灣TOD·璞盛，成交均價(jià)2.38萬/㎡；樓盤體量大，板塊附近預(yù)計(jì)近一兩年不會(huì)新增供應(yīng)。

2、象嶼·西溪云鏡，1.57萬/㎡，作為廈門三大巨頭之一，早些年不涉足房地產(chǎn)行業(yè)，不靠地產(chǎn)而位列廈門第3，含金量頗高。而近幾年重回地產(chǎn)，開始各地開花拿地，重回地產(chǎn)后與建發(fā)合作回歸島內(nèi)東渡大本營。

3、國貿(mào)·海上鳴樾，均價(jià)4.3萬/㎡，板塊周邊不少也都是4萬+。

4、保利國貿(mào)·沁原：均價(jià)2.12萬/㎡，首期開盤2.7萬/㎡，以價(jià)換量后，是廈門前十銷量的常駐嘉賓。

5、萬科·璞悅山，曾經(jīng)2018年的網(wǎng)紅樓盤，位于翔安新圩，應(yīng)該也是目前對(duì)廈門極致剛需群體最友好的一批樓盤，按需選擇；

6、集美發(fā)展心厝，1.98萬/㎡；

7、象嶼·自在海，2.82萬/㎡；

8、中海·峯匯里，5.77萬/㎡；

9、水晶溪上，1.5萬/㎡；

10、水晶尚庭，1.92萬/㎡。這是新陽西板塊截至目前新盤中的最低均價(jià)。此前，新陽西四公子均價(jià)在2.9~3.4萬/㎡，尤其是鄰近學(xué)區(qū)還未掛牌猶抱琵琶半遮面的時(shí)候，恰逢廈門“滿城名校掛牌”的高峰期，學(xué)區(qū)預(yù)期非常高。而最終落地“海滄北附思齊校區(qū)”，又有廈門一中海滄校區(qū)兜底，攜手建發(fā)海玥和鳴、融創(chuàng)云潮府、龍湖春江天璽，量?jī)r(jià)齊升。

如今，卻成了四公子中唯一尚未清盤，晚年不保的局面。

此外，水晶尚苑仍有1002套待網(wǎng)簽，但愿有朝一日“寄言燕雀莫相啅，自有云霄萬里高”。

后序：

不少人對(duì)一二線熱門城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)不理解，但如果往人心靠攏，一切自有分曉。

《西游記》中，孫悟空拜師求藝之前，云游十幾年，焚香掃地七年，才正式獲得菩提老祖真?zhèn)鳌?/p>

所以，在成就更好的自己之前，靜心沉淀，不負(fù)韶華。