一、資訊見聞：

1、70城大中城市房價指數：

3月17日，70城房價數據公布，廈門新房繼續維持“止跌回穩”，連續7個月環比上漲，幅度并列第4，環比為100.2%。南京環比漲幅100.5%，位列第一。

2、房地產“漳八條”：

近日，漳州全面取消了“限價”；不再新建安置房；試點“房票”；多子女家庭住房套數認定標準；房屋出租后再買不限購、限貸（可作首套）……

即：多套房的業主，不限購套數。

翻譯一下：有錢，想買，都行。將“買房發福利”的主力群體由純粹剛需轉向改善、投資、多套房的群體。只要想買，不存在門檻，甚至不存在首付比例問題，早已經滿城銷售、購房人皆知。

3、深圳公積金：

周日（3月16日），深圳發布了最新的公積金房貸方案，該方案從3月24日起開始實施。主要的內容如下：

幾乎所有的城市放寬限購的同時，都會捆綁鼓勵“多子女家庭”的優惠方案。相當于自上而下，住建和房企都期望在促進人口優生優育方面做出努力和貢獻。這也是當下的一大痛點。

這就好比，很多天王級別的歌星、影星的收入都是年均數千萬甚至破億以上，這兩個行業的杰出群體，都會不斷推動慈善，不斷反哺回饋，這樣，謀得“尚方寶劍”后，行業才能細水長流。

近年房企甚至整個住建行業歷經重重困境，不斷過關斬將，zz覺悟不斷提升。

二、論市場：

我們回顧一下上周，廈門新盤成交面積TOP10的真實成交套數、真實成交價。部分樓盤的房價，可能意料之外。

1、廈門上周成交面積前十的熱銷樓盤網簽數據，單周簽約套數從4套到22套；

讓你手握一張表，行情全知曉。

數據透析：

1、七星灣TOD·璞盛，成交均價2.38萬/㎡；樓盤體量大，板塊附近預計近一兩年不會新增供應。

2、象嶼·西溪云鏡，1.57萬/㎡，作為廈門三大巨頭之一，早些年不涉足房地產行業，不靠地產而位列廈門第3，含金量頗高。而近幾年重回地產，開始各地開花拿地，重回地產后與建發合作回歸島內東渡大本營。

3、國貿·海上鳴樾，均價4.3萬/㎡，板塊周邊不少也都是4萬+。

4、保利國貿·沁原：均價2.12萬/㎡，首期開盤2.7萬/㎡，以價換量后，是廈門前十銷量的常駐嘉賓。

5、萬科·璞悅山，曾經2018年的網紅樓盤，位于翔安新圩，應該也是目前對廈門極致剛需群體最友好的一批樓盤，按需選擇；

6、集美發展心厝，1.98萬/㎡；

7、象嶼·自在海，2.82萬/㎡；

8、中海·峯匯里，5.77萬/㎡；

9、水晶溪上，1.5萬/㎡；

10、水晶尚庭，1.92萬/㎡。這是新陽西板塊截至目前新盤中的最低均價。此前，新陽西四公子均價在2.9~3.4萬/㎡，尤其是鄰近學區還未掛牌猶抱琵琶半遮面的時候，恰逢廈門“滿城名校掛牌”的高峰期，學區預期非常高。而最終落地“海滄北附思齊校區”，又有廈門一中海滄校區兜底，攜手建發海玥和鳴、融創云潮府、龍湖春江天璽，量價齊升。

如今，卻成了四公子中唯一尚未清盤，晚年不保的局面。

此外，水晶尚苑仍有1002套待網簽，但愿有朝一日“寄言燕雀莫相啅，自有云霄萬里高”。

后序：

不少人對一二線熱門城市的房價走勢不理解，但如果往人心靠攏，一切自有分曉。

《西游記》中，孫悟空拜師求藝之前，云游十幾年，焚香掃地七年，才正式獲得菩提老祖真傳。

所以，在成就更好的自己之前，靜心沉淀，不負韶華。