6月，大灣區新房整體供應成交規模環比均有所回升，得益于“年中促銷”傳統購房節點帶動下，多項目表現優異，拉動成交量走高。

6月，大灣區房地產市場單城市看，供應方面，九城中的商品住宅供應量僅僅廣州、肇慶和江門環比上漲，主力供應城市仍是廣州，供應量翻番。成交方面，九城的成交量同比均下跌，環比來看深廣中珠肇五城的成交量均上漲，主力成交城市仍是廣州。從各城商品住宅均價變化看，珠佛肇江四城的網簽房價環比均上漲，其他珠海房價環比漲幅最大達到11.3％。

注意：

①統計口徑為商品住宅（普通住宅、別墅）

②此房價不代表今后的趨勢，數據僅供參考
③數據來源：CRIC大灣區投策系統

網簽具有一定的滯后性，因此不代表實時成交數據。

接下來，我們可以再整體看一下，截止到6月30日，大灣區城市新房價格梯隊是一個什么樣的行情？分別是哪些項目成交高熱？

以下根據各城市的網簽成交均價從高到低排序，一起來看看各城市的住宅網簽數據，僅供大家參考：

深圳市

6月，深圳商品住宅供應量約19.46萬㎡（預售+現售），環比下跌16.2%，同比下跌52.2％，共1873套房源供應。成交方面量升價跌，共成交約33.38萬㎡，環比上升3.9％，同比下跌12.3％；成交均價約59035元/㎡，環比下跌2.9%，同比下降1.7%。從區域來看，龍崗區成交量較多，達8.42萬㎡。主力成交項目【鴻榮源珈譽】，單月網簽約1.47萬㎡。

廣州市

6月，廣州商品住宅供應量大幅上漲，面積約66.59萬㎡，環比倍增，漲幅為117.9％，同比下跌4.9％。成交方面量升價跌，成交面積約79.27萬㎡，環比上漲15.6％，同比下降4.4％。成交均價約34206元/㎡，同環比分別下降11.7%和4.9％。主力成交項目是白云區【云麓花城】，單月網簽約6.83萬㎡。

東莞市

6月，東莞商品住宅供應量回落，面積約8.21萬㎡，環比下降33.1%，同比上漲35.5％。成交方面量價齊跌，成交面積約11.82萬㎡，同環比分別下降40.5％和4.1％。成交均價約31816元/㎡，同比下跌5.8%，環比微跌2.8%。主力成交項目有【松湖潤府】、【鴻榮源熙園山院】。

珠海市

6月，珠海商品住宅供應持續下跌，面積為6.19萬㎡，同環比分別下降55.6％和39％。成交方面量價齊升，本月成交面積為17.15萬㎡，環比上漲12.2％，同比下降22.3％。6月珠海新房網簽均價為27892元/㎡，環比上漲11.3％，同比上漲32.3％。主力成交項目是香洲的【華發四季云山花園】、【華發·珠海灣】，單月網簽均超百套。

佛山市

6月，佛山市商品住宅供求規模均下跌，面積約16.60萬㎡，同環比分別下降52.2％、33.8％。成交方面量跌價升，面積約34.87萬㎡，同環比分別下降35.4％、12.7％。6月佛山商品住宅網簽均價為17318元/㎡，環比持續上漲7.7％，同比基本持平。主力成交項目是順德區【江序園】，單月網簽超百套。

中山市

6月，中山市商品住宅供應面積約12.11萬㎡，同環比分別下降20％、12.1％。成交方面量升價跌，成交面積約18.82萬㎡，環比上漲19.2％，同比下降26.1％。6月中山新房住宅網簽均價為12229元/㎡，環比微降1.5％。主力成交項目【海倫堡玖悅府】，單月網簽超百套。

江門市

6月，江門市商品住宅供應面積約15.03萬㎡，環比上漲22.1％，同比基本持平，微降0.5％。成交方面量跌價升，面積為20.86萬㎡，同環比分別下降12.3％、19％。6月江門新房住宅網簽均價為9546元/㎡，同環比變化不變，環比微漲0.3％。主力成交項目仍是開平市【名苑小區】。

惠州市

6月，惠州市商品住宅供求規模均下跌，供應面積約8.72萬㎡，同環比分別持續下降25.5％、11.2％。成交方面量價齊跌，面積約29.73萬㎡，同環比分別下降10.9%、9.7％。6月惠州新房網簽均價為8094元/㎡，環比下降5.8％，同比下降33.4％。主力成交項目惠陽區的【金輝悠步觀瀾】。

肇慶市

6月，肇慶市商品住宅供應回升，面積為8.63萬㎡，同環比分別上漲92.9％、66.7％。成交方面量價齊升，面積約13.55萬㎡，環比上漲11.7％，同比下降12.1％。6月肇慶商品住宅網簽均價為6700元/㎡，同環比分別上漲4.5％和6.6％。主力成交項目有【肇慶君御海岸】、【保利瑯悅】。

以上為克而瑞深圳觀點，僅供參考，不代表所在企業觀點

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