昨天下午佳爺與團隊成員小白探訪昌平未來科學城東區新盤—北京國賢府貳期，與項目金牌置業顧問劉昌平一起做了一場直播，與直播間數萬粉絲品鑒中建智地北京第四座國賢府！

項目位于昌平未來科學城東區能源谷核芯，北五環稀缺低密住區。一期自2023年開盤起持續熱銷，今年2月份還是昌平區的網簽銷冠。現貳期即將入市，特邀佳爺房談專屬顧問劉昌平深度解讀，見證高端改善新標桿的誕生。

北京國賢府貳期容積率僅1.3，打造的是6-9層純洋房社區；從72㎡兩居到166㎡四居，形成完整產品線，全系戶型空間使用率接近滿分，全明戶型、南北通透更是每個產品的標配，創新性配置270°轉角窗的全明電梯廳、L型梳妝臺設計更是讓人眼前一亮。

72㎡兩居：全明設計，南北通透，客廳面寬4.2米，搭配270度轉角窗，采光效果極佳；帶飄窗的餐廳搭配U型廚房的中西餐島臺，舒適度拉滿，昌平精英初置人群的首選；

90㎡三居：實現南向三面寬（約9.5米）、全明通透格局，功能對標市場100㎡產品，主臥套房、獨立家政間等配置一應俱全，三臥面積均超9㎡，填補北五環“90㎡真三面寬三居”的市場空白。

103㎡三居：南向三面寬（約11米），全明設計，采用客餐廚一體化布局，形成近30㎡的開放式社交空間；客廳面寬達4.2米，搭配全景落地窗，采光效果拉滿；主臥套房設計，配備270°轉角飄窗，舒適三居首選。

（103樣板間實拍圖）

116㎡四居：以“四葉草”布局實現動靜分區，客廳面寬近5米，次臥面寬均超3米，兼顧開放性與私密性，是區域內120㎡以內唯一在售四居產品。

（116㎡樣板間實拍圖）

133㎡四居：雙套房設計，南向四面寬、三臥室朝南，采光、舒適度極佳；客餐廳獨立且LDK設計；主臥實現南北通透四面采光；有獨立家政間設計；搭配270°轉角窗的全明電梯廳；產品對標市面150㎡戶型。

166㎡：南向四面寬（16米）、三臥室朝南，采光、舒適度拉滿；3.1米層高，居住舒適度；南向雙套房，客餐廳獨立且LDK設計；主臥南北通透四面采光，配置步入式衣帽間；私屬270°轉角窗電梯廳，面積接近7㎡；高端改善標桿。

除了戶型產品力超絕以外，項目周邊的配套與區位也具有極大優勢。

項目坐擁三橫三縱一動脈；三橫：定泗路、北清路、北五環路；三縱：立湯路、未來科學城路、京承高速快速通達全城；地鐵17號線（北段已開通）4站直達望京，5站太陽宮，8站直抵工體，串聯CBD、亦莊開發區等城市核芯區；

商業教育醫療全維覆蓋，一街之隔北京最大山姆會員店，占地6.57萬㎡，山姆預計2025年底開業；步行即享保利未來大都會、華潤商業中心等繁華商圈；

教育資源上，北師大、十一學校雙教育體系相伴，首師大附中、北師大亞太、黃城根小學、中關村二小等名校環伺；清華長庚醫院、王府中西醫結合醫院等三甲醫院也都很近。

除此外更擁有北京罕見的萬畝生態綠肺環繞，海鶄落濕地公園、溫榆河公園等三大濕地公園環抱，推窗即享森林、濱水、郊野生態體系，城市中的天然氧吧。

貳期園林延續一期“盛唐氣韻”，升級打造“國賢十景”沉浸式示范區—鐘鼓和鳴、霓裳羽衣等場景再現盛唐風華。建筑外立面以灰色鋁板為主材，融入斗拱、飛檐等唐代元素，9米高府門、歸家大堂彰顯歸家禮序，園林借鑒“一池三山”皇家手法，打造盛唐詩意棲居。一期近千平湖景已兌現，貳期規劃疊水景觀+全齡活動空間。

北京國賢府貳期通過1.3容積率6-9層純洋房、極限戶型空間使用率、唐風美學建筑及園林，重新定義了北五環改善住宅標準。

本周末佳爺房談專屬看房團即將發車！佳爺房談粉絲有額外折扣，成交即可享受多年物業費減免的活動。在昌平區，能同時滿足低密住區、軌道交通、山姆商圈、景觀大湖、戶型完美五大要素的，唯有北京國賢府貳期！建議海淀北部及望京通勤的改善家庭重點考慮，機會難得！

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