今天一大早，鄭州各大群和朋友圈又開始熱鬧起來。

起因是一個新聞：

3月19日凌晨，胖東來創(chuàng)始人于東來在社交媒體發(fā)文表示：“胖東來鄭州項(xiàng)目基本確定在高鐵東站東廣場東地下商業(yè)廣場、目前加快設(shè)計(jì)中！”

胖東來鄭州首店，確定到高鐵東站東廣場了。

這是于東來親自官宣的。

可喜可賀。

上午，很多朋友給我私信，發(fā)了之前的文章和文章截屏，說：

東哥，東來哥是不是看到你的文章和真知灼見了？

是的，這是我之前的觀點(diǎn)。

我一直是高鐵東站東廣場的鼓吹者，也是鄭州東三東四的鼓吹者，更是東四東五（白沙）和東五東六（綠博）的鼓吹者。

2016年12月，我就發(fā)文：【東哥看鄭州】之高鐵東廣場組團(tuán)：你根本不知道原來鄭州寶藏在這里！

當(dāng)時，我已寫到：這里有可能是與北龍湖湖心島（金融島）并駕齊驅(qū)的鄭州最牛逼區(qū)域。

至今，我初心不改，觀點(diǎn)不變。

胖東來鄭州首店，正式官宣落地高鐵東站東廣場，我很欣慰。

我一直期待的東廣場復(fù)興，看到了希望。

是的，我用了復(fù)興這個詞。事實(shí)上，高鐵東站東廣場未開已顯現(xiàn)疲態(tài)。

鄭州高鐵東站東廣場，事實(shí)上已經(jīng)建設(shè)近10年。但，一直進(jìn)展龜速。

前年，高鐵東站東大門才打開；去年，東廣場的動力南路、動力北路才貫通。

哪怕到現(xiàn)在，你去東廣場看，這些路還沒正式運(yùn)營，綠化還沒開工。路上雜亂無章的停車，多個支路還是封閉狀態(tài)。

寶能鄭州中心爛尾，碧桂園科創(chuàng)中心爛尾，中原版權(quán)貿(mào)易基地項(xiàng)目爛尾，掛了威斯汀酒店牌子的星聯(lián)中心西塔根本看不到開業(yè)的跡象，華潤萬象匯遙遙無期，之前傳說的“整個東廣場借鑒天河CBD的設(shè)計(jì)元素，采取對稱軸線設(shè)計(jì)原則，利用空中景觀飄帶橋形成景觀軸線、下輔綠色生態(tài)走廊，中央景觀軸將通過地下負(fù)一層與地上空間的無縫連接，向東西方向延伸開來，形成一條東西綠色長廊”依然不見蹤影。

當(dāng)然，在看到問題的同時，也要看到成績。

比如，目前高鐵東站東廣場的人氣已經(jīng)很足了，牧原總部、蜜雪冰城總部、正商總部及更多大企業(yè)總部的入住給這里帶來了很多人氣。

華潤新時代廣場、新發(fā)展楷林智慧廣場的交付，讓這里已經(jīng)有了濃郁的商業(yè)商務(wù)氣息。

城發(fā)環(huán)境研發(fā)中心大樓的精致內(nèi)透，讓區(qū)域如明珠一般。

西邊的尚湖大廈上的希爾頓逸林酒店標(biāo)志已經(jīng)安裝開業(yè)在即。

爛尾兩年之久的國控中心改名為中豫大廈已經(jīng)在做外立面。

寶能鄭州中心的地塊被鄭新建投接手改名為蘭溪東岸和鄭博云筑也開建在即。

建筑高度達(dá)150米的通號電氣科創(chuàng)大廈已經(jīng)封頂開始做外立面……

如今，胖東來鄭州首店加持，東廣場如虎添翼。

其實(shí)，胖東來要來東廣場，我?guī)滋烨岸嫉玫綔?zhǔn)確消息了。

只是，在沒官宣之前，我不敢亂說。

相信我的情報系統(tǒng)。

如今，于東來官宣了，我可以說了：

1、東廣場的地下商業(yè)，從東廣場出入口到博學(xué)路，其實(shí)是分為兩個部分。

圃田西路以西部分，屬于鄭州交投，也就是之前的鄭州地鐵集團(tuán)；圃田西路以東到博學(xué)路部分，屬于鄭新建投。

鄭新建投部分負(fù)一層大概有6萬方，負(fù)二負(fù)三的停車位約有5000多個。

2、東廣場的地下交通系統(tǒng)、隧道系統(tǒng)、停車系統(tǒng)，確實(shí)很牛。曾經(jīng)號稱國內(nèi)最大，現(xiàn)在是不是國內(nèi)最大不知道。

3、胖東來鄭州首店，吃不完莆田西路以東那6萬方商業(yè)。我的情報是他的準(zhǔn)確位置在圃田西路以東、嘉園路以西、動力北路以南、動力南路以北。使用面積不到3萬方。

準(zhǔn)確位置就是蜜雪冰城全球總部的正北面，距離高鐵東站最近的位置。

如下圖：

4、我只能說，這個位置很好，比西廣場那個位置好。最主要原因是交通順暢，停車位充裕，不堵車。從這里到東三環(huán)、東四環(huán)、鄭開大道、京港澳高速，都非常方便。

好了，等待吧。

希望今年年底能夠開業(yè)。

東來哥說了：目前加快設(shè)計(jì)中！

胖東來鄭州首店放在這里的意義是什么？

其最大意義是盤活了高鐵東站東廣場。

要知道，胖東來的美譽(yù)度和知名度，目前是大于蜜雪冰城、大于牧原、大于正商的。事實(shí)上，他已經(jīng)是一個產(chǎn)業(yè)鏈。他的帶動意義遠(yuǎn)比一個“超市”大得多。

作為無淡季的6A級景區(qū)，胖東來本身就是一個大IP。未來，想起胖東來，就想到鄭州高鐵東站，想到了東廣場。

全國那么多人來鄭“參觀體驗(yàn)胖東來”，能給周圍的商業(yè)、酒店、民宿帶來無限的人流。同時，附帶的產(chǎn)業(yè)鏈小公司能夠消化周圍的寫字樓，帶來更多的就業(yè)機(jī)會。

看上面許昌胖東來的排隊(duì)人群，就明白其意義。

高鐵東廣場需要人，需要企業(yè)。

胖東來鄭州首店的開業(yè)，等于把這些全國的流量，挪到了鄭州，挪動了高鐵東站東廣場。

鄭州，要高度重視此事。以此為契機(jī)，盡快把高鐵東廣場的景觀、路網(wǎng)、交通一次性弄好。要出形象。

東區(qū)，要高度重視此事。以此為契機(jī)，把東廣場的產(chǎn)業(yè)鏈規(guī)劃好，布局好，協(xié)調(diào)好。盡快動工周圍其他項(xiàng)目。包括中超總與這里的銜接和聯(lián)動。

華潤，要高度重視此事。你規(guī)劃的萬象匯，盡快動工吧。要有信心，不要猶豫。

至此，東廣場周圍的住宅樓盤的業(yè)主和開發(fā)商開心了。

譬如，恒興嘉苑、暉達(dá)新天地、碧桂園天琴灣、華潤潤府、大來鄭東壹號院、銀河灣、瀚海晴宇等。

只能說，華潤潤府2期、大來鄭東壹號院、銀河灣花園的命真好。

天降富貴，給了他們一個大賣點(diǎn)。

鄭州胖東來，快開業(yè)吧，我想去買大月餅

本文完。