昨天晚上六點多結束的樹村土拍，可以說讓全城同行集體沸騰。

海淀現(xiàn)有新盤說一聲買地送房子都沒問題，因為當下新盤單價相對高的不過功德寺的105000元/平米，樹村的拿地價格10.23萬元/平米，已經(jīng)跟功德寺售價相差無幾。

嘉華天珺、頤海澐頌這樣9W上下晃蕩的價格，更是比人家樹村地價還便宜…

哪怕天南地北，事發(fā)在城北也一樣能嗨皮到城南。畢竟南三四環(huán)那一票諸如璞逸豐宜、朝陽ONE、時光之境、觀宸、西頌的新盤，售價也不可能比北五環(huán)外樹村的樓面價高。

甚至于以二環(huán)自居的萬泉寺項目，未來售價能比樹村樓面價高不高，都不一定~

然而，我想說，人家樹村樓面價過10萬，怎么了？這不很正常么？片區(qū)內(nèi)圓明天頌的二手報價就擺在那，說是有16萬多，并且網(wǎng)傳有成交的也是16萬多。

10萬出頭的樓面價，人家認為自己也能賣16萬合理么？正常么？我認為干凈衛(wèi)生，沒毛病。

然而我很想跟哥幾個聊一個居安思危的事兒——好房子。

到現(xiàn)在為止，全北京除了海淀區(qū)，基本上都轟轟烈烈的搞出了好房子新項目。那么問題來了，海淀應該有好房子么？我認為應該有！

什么時候海淀應該有好房子？我理解樹村是比較合適的機會。畢竟樓面價搞上去了，人家未來賣的貴，比如賣個15、16萬一平米，比別人都貴的前提下弄個陽臺、設備平臺什么的合理么？至少我個人覺得合理。

然后，這里還有個能順滑合理的點——誰拿的地？拿地內(nèi)哥們兒做‘臺’，在北京那是有口皆碑的專業(yè)啊~一個專業(yè)干這事兒的拿了辣么大的樹村？您好意思讓我辣么大的臺哪去了么？

所以問題又來了，海淀后邊還有西四環(huán)的地，誰又能給您說上地街道、永豐板塊什么什么的后續(xù)沒有供地？再不濟，翠湖沒地么？

假如樹村好房子了~后邊這些地方能沒有？

我還是那句，好房子這事兒，到最后就是都得有~

額外多說幾句。

第一句，圓明天頌的外立面大玻璃窗+石材，橫著呢；

第二句，圓明天頌的精裝標準一點也不弱，橫著呢；

第三句，圓明天頌的園林弄的也不錯的，也挺橫；

第四句，從明面上看，圓明天頌沒有已成交二手房源~

但是不管咋說，樹村依然是京樓的一針強心劑，畢竟樓面價10萬+在這擺著呢。想了解海淀更多現(xiàn)階段售價小于等于樹村樓面價的新盤信息，可以后臺滴滴小秘書。