又是拖到月底才發(fā)的成交數(shù)據(jù)分析，主要是因為最近海淀的新房太火了，北京樓市真是冰火兩重天，強學(xué)區(qū)+強板塊的新房火爆的不行，而一些板塊的新房二手房卻又賣不動，終于永豐南+功德寺落下了帷幕，功德寺開盤10min售罄，某小書上好多發(fā)功德寺?lián)尫康囊曨l，基本都是秒沒，現(xiàn)在剩的1、2層也不多了，永豐南也強勢的不得了，沒有好樓層了，而且很多沒搶到功德寺的轉(zhuǎn)投永豐南，很多人盯著看有沒有退的。

不多說了，來看2月份海淀熱門學(xué)區(qū)的成交數(shù)據(jù)。1月份的成交數(shù)據(jù)見：上地、羊坊店翠微、人大附小世紀城、中關(guān)村三小萬柳、萬壽路育英及五一小學(xué)1月份成交數(shù)據(jù)分析

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世紀城2月份成交17套，均價9.69w，1月份成交24套，均價9.05w，還是那句話，大家要對比同戶型，成交商品房還是回遷房的數(shù)量，對均價有很大的影響，所以均價只是反映一個大體情況哈。

上地2月份成交18套，均價12.09w，成交量還是很強的，1月份成交了9套，均價11.14w

翠微小學(xué)，2月份成交29套，成交單價均價8.72w，1月份成交了30套，成交單價8.81w，成交量和均價都比較穩(wěn)定

育英，2月份成交了8套，成交單價均價10.81w，1月份成交了11套，劃片不大，成交量一直都不太多

萬柳中關(guān)村三小2月成交了25套，均價13.13w，1月成交了18套，均價11.58w，成交量和均價都有所上漲，當(dāng)然主要是因為成交了幾個萬城華府和萬柳書院的房子，均價才漲了如此之多，單看蜂鳥的占坑房，價格還是比較平穩(wěn)的，萬柳的小區(qū)踩盤還在整理中，過段時間發(fā)。

中關(guān)村一小

中關(guān)村二小本部

中關(guān)村二小華清校區(qū)

以上就是海淀熱門學(xué)區(qū)的成交數(shù)據(jù)分析，海淀各個片區(qū)都有專業(yè)靠譜經(jīng)驗豐富的經(jīng)紀人安排帶看，中介費可以做到0.6%，東西海朝豐回龍觀都有專業(yè)的經(jīng)紀人可以帶看，經(jīng)紀人選不好，踩坑風(fēng)險直接增大。

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