3月19日，長(zhǎng)沙縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布，《關(guān)于落實(shí)購(gòu)房訂金保護(hù)期的通知》，要求房企實(shí)施購(gòu)房“7天無(wú)理由退訂”承諾，進(jìn)一步提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心，保障消費(fèi)者權(quán)益。

政策核心

規(guī)定購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后的7個(gè)自然日內(nèi)，擁有無(wú)理由申請(qǐng)退還訂金的權(quán)利。

超過(guò) 7 天，訂金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金，且相關(guān)條款明確寫(xiě)入認(rèn)購(gòu)書(shū)以保證執(zhí)行透明。

這一規(guī)定清晰地界定了訂金在不同時(shí)間節(jié)點(diǎn)的性質(zhì)和處理方式。

政策目的

該政策有效解決了房屋交易中長(zhǎng)期存在的 “定金與訂金混淆” 的痛點(diǎn)。

定金具有擔(dān)保性質(zhì)，一般情況下不能隨意退還，而訂金則可退。

通過(guò)設(shè)置 “冷靜期”，給予購(gòu)房者更多的思考和決策時(shí)間，有效緩解了購(gòu)房者對(duì)于資金安全的焦慮，切實(shí)保障了消費(fèi)者權(quán)益。

這有助于提升消費(fèi)者在購(gòu)房過(guò)程中的安全感和滿意度，進(jìn)而提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心。

發(fā)布 “現(xiàn)房樓盤名單”

名單入選條件：已辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的樓盤才能入選 “現(xiàn)房樓盤名單” 。

這一標(biāo)準(zhǔn)明確了現(xiàn)房的基本要求，即具備合法的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

長(zhǎng)沙縣從今年開(kāi)始將“無(wú)理由退訂”服務(wù)推廣至全縣范圍，形成更完善的消費(fèi)者權(quán)益保障體系。分析認(rèn)為，此政策旨在為市場(chǎng)注入強(qiáng)心劑，進(jìn)一步規(guī)范行業(yè)行為，推動(dòng)長(zhǎng)沙縣房地產(chǎn)企業(yè)向“質(zhì)量驅(qū)動(dòng)”轉(zhuǎn)型。

有業(yè)內(nèi)人士指出，該政策的執(zhí)行不僅倒逼房企提升綜合競(jìng)爭(zhēng)力，還將強(qiáng)化購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間的信任紐帶，短期內(nèi)有望釋放觀望需求，長(zhǎng)期則利于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。