深圳后海超總春筍齊肩柏瑞花園法拍房一線海景與高端品位稀缺同輝

深圳市南山區科苑大道柏瑞花園2座（南塔）9A

柏瑞花園坐落于深圳南山區深圳灣畔，以其卓越品質與稀缺價值，成為城市高端住宅標桿。以下從建筑規劃、配套設施、價值定位等維度，深入解讀其獨特魅力。

一、建筑規劃與品質

柏瑞花園總建面約9萬㎡，由兩座超150米的超高層構成，僅350戶左右，低容積率保障了居住的私密與寧靜。建筑共43層，4層以下為商業，巧妙實現居住與商業功能融合，既維持居住環境純粹，又為日常生活提供便利。

作為華潤置地匠心之作，柏瑞花園在建筑工藝和選材上盡顯卓越。從穩固的建筑結構到精致的外立面，均遵循華潤嚴苛標準。統一精裝交房，裝修融合現代美學與實用理念，選用國際一線品牌材料，涵蓋地板、廚房電器、衛浴設施等，輕松入住高品質家園。

二、周邊配套設施

（一）交通網絡

柏瑞花園交通優勢顯著。緊鄰地鐵后海站，該站是2、11、13號線交匯樞紐，方便居民市內出行，11號線還可直達深圳寶安國際機場，為商務人士提供極大便利。小區地下商場與11號地鐵口無縫銜接，惡劣天氣也能從容乘地鐵。周邊公交站眾多，線路豐富，自駕臨近深南大道珠海科苑立交，可快速融入城市主干道，暢行全城。

（二）商業資源

小區緊鄰深圳灣萬象城，這座高端商業綜合體匯聚眾多國際一線品牌，提供頂級購物、餐飲和娛樂體驗。此外，周邊海岸城、天利名城、太古城等商場環繞，形成豐富商業圈，滿足居民日常購物及休閑娛樂需求。

（三）教育資源

柏瑞花園周邊教育資源豐富，3公里內有深圳市南山外國語學校（集團）科苑小學、深圳市南山區第二外國語學校等16所優質小學，以及深圳市南山外國語學校（集團）高新中學、海德學校等9所知名中學。雄厚師資、先進教學理念和豐富教育資源，為孩子提供一站式優質教育。

（四）醫療資源

小區附近有香港大學附屬醫院、南山人民醫院等醫療機構，配備先進醫療設備和專業醫療團隊，能為居民提供及時、高效的醫療服務，保障健康生活。

三、價值定位與豪宅屬性

（一）核心地段價值

柏瑞花園位于深圳灣核心，地處后海超級總部基地。周邊聚集眾多世界500強企業總部，形成濃厚商務氛圍與高質圈層。作為后海片區唯一住宅項目，地段稀缺性和重要性突出，精準把握城市發展脈搏，引領高端生活方式。

（二）景觀資源價值

柏瑞花園擁有一線深圳灣海景、深圳人才公園綠地景觀及后海城市夜景。節假日還能在家欣賞無人機表演和煙花秀，獨特景觀資源賦予居住體驗極高價值，是普通住宅難以企及的。

（三）配套與服務價值

項目周邊500米內有深圳灣萬象城、春繭體育館、深圳灣文化廣場等，滿足居民高端購物、健身、文化藝術欣賞等多元需求。華潤自持物業，提供24小時管家服務。5000㎡左右屋頂花園，為居民打造親近自然的私密空間，全方位提升居住品質。

（四）房價與稀缺性體現

從房價看，柏瑞花園二手房單價較高，如2025年2月18日一套166㎡房子，售價2500萬，單價達15萬多/㎡。作為超級總部基地稀有的住宅項目，在深圳灣核心地段土地資源稀缺背景下，具有不可復制的稀缺性，凸顯其豪宅屬性與高價值定位。

綜上，柏瑞花園憑借出色建筑規劃、優質周邊配套和極高價值定位，在深圳房地產市場占據獨特重要地位，是高端豪宅典范，無論是追求品質生活的城市精英，還是注重資產保值增值的投資者，都是理想之選。

四、蹩腳房源概況

證載面積：225.88㎡，9層/43層，4室2廳4衛，建成于2015年，豪裝，滿五，東南向。

起拍價：2100.4萬，單價：10.58萬/㎡，市場價：17.38萬/㎡，總價：3925.79萬，撿漏：1825.4萬，6.1折起拍，法院評估價：2625.49萬。

以上信息僅供參考，房源尚未開展相關盡調及背景調查，請待詳核之后再參拍！