成都邛崍一棟四層別墅近日打包室內(nèi)物品拍賣引關(guān)注。

這棟位于瑞云一號(hào)村莊的別墅建筑面積337.07平方米且精裝修。別墅因房東欠銀行錢被拍賣，室內(nèi)42項(xiàng)家具家電一同打包。

家具家電評估價(jià)不到2萬，新買估計(jì)得十萬元以上。別墅評估價(jià)486萬元，起拍價(jià)340.5萬元，最終374.

5萬元成交。拍賣僅2人報(bào)名，21次出價(jià)就結(jié)束，成交價(jià)低于評估價(jià)百萬元。

該小區(qū)是邛崍一線江景小區(qū)，離臨邛古城近且交通便捷。

周邊有學(xué)校、商場、醫(yī)院，生活配套還算齊全。法拍房含家具家電拍賣，通常意味著原房東騰房意愿強(qiáng)。

這種打包拍賣對購房者來說，或許能減少交付麻煩。

但參考其他法拍房情況，此類拍賣也有不少注意事項(xiàng)。有的法拍房雖含家具家電，卻不保證完好和正常使用。

房屋可能存在欠費(fèi)，物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)需買受人自行承擔(dān)。部分房屋還有瑕疵，像墻面瓷磚掉落、墻皮脫落等問題。競買人得自行了解房屋現(xiàn)狀，實(shí)地看樣很有必要。

過戶手續(xù)也需買受人自行辦理，流程得提前弄清楚。這次成都別墅拍賣成交價(jià)是否合理，大家看法不一。有人覺得價(jià)格劃算，畢竟帶裝修還含家具家電。

也有人擔(dān)心后續(xù)可能出現(xiàn)的各種隱性問題。

法拍房交易復(fù)雜，下手前得多方打聽仔細(xì)核查。尤其要注意房屋是否有人占用、有無違建等情況。對于普通購房者來說，撿漏心態(tài)要不得，謹(jǐn)慎最重要。

想知道更多法拍房交易細(xì)節(jié)和注意事項(xiàng)，記得持續(xù)關(guān)注。

在法拍房市場，看清風(fēng)險(xiǎn)才能讓購房之路更順暢。