很多人一生，至少要換三次房，為了更好配套、環(huán)境、學(xué)區(qū)，不得不承受換房的苦與累！

那難道就沒有一步到位，讓人放心入手的“全能盤”？

還真有，功夫君近期在暴踩20個板塊后，發(fā)現(xiàn)了一個全維滿分的“全能王”，全城幾乎沒有能與之掰手腕者。

它在地段配套、品牌實力、樓盤品質(zhì)、產(chǎn)品戶型、交付兌現(xiàn)等多維碾壓，當(dāng)同行還在為單科成績沾沾自喜時，它已經(jīng)交出全科滿分答卷。

它就是幾乎沒有短板的“松弛感大盤”——粵海拾桂府。

當(dāng)下買房“穩(wěn)”字當(dāng)頭，這樣城央實力大盤更值得入手，穩(wěn)穩(wěn)的更安心。

從亮相、入市到交付，粵海拾桂府一直就是市場上津津樂道的“模范生”，閉眼買都沒問題的存在。

國企實力背書之下，項目交付速度更是神速，部分樓棟甚至提前半年交付，安全感超出預(yù)期。

去年12月，粵海拾桂府才迎來1棟的交付；本周五，2棟也迎來盛大交付，交付節(jié)奏足見其雄厚實力。

截至目前，項目所有樓棟全部封頂，外墻涂料施工完成100%，集中交付了7棟住宅，擁有業(yè)主超1000戶，交付滿意度達100%

甚至，為了確保交付質(zhì)量，早在交付前數(shù)月，工程師就會進行幾百項細節(jié)進行檢測評估，將收樓痛點逐個擊穿。

這次，功夫君趁交付去現(xiàn)場探了探，發(fā)現(xiàn)其兌現(xiàn)細節(jié)確實用心，幾乎是360°無可挑剔，為好房子品質(zhì)打樣。

不妨跟隨幾組鏡頭，身臨其境地感受一下“粵海品質(zhì)”，看看它是怎樣憑實力超越預(yù)期。

交付現(xiàn)場，社區(qū)里里外外布滿喜慶裝飾，以重重盛景迎接業(yè)主們的到來，可以說歸家每一步都充滿儀式感、尊貴感。

現(xiàn)場洋溢著幸福氣氛，交付簽到區(qū)、辦理區(qū)、收房區(qū)、禮品區(qū)等分工明確，業(yè)主們在工作人員一對一陪同下，整套流程一氣呵成，所有疑問第一時間都能得到回應(yīng)。

整場交付的重頭戲在于進宅儀式，項目精心準(zhǔn)備了瑞獅點睛、剪彩儀式、開門大吉等多道莊重的禮序，寓意未來生活美滿幸福，情緒價值拉滿。

進入新家，業(yè)主在驗房師等工作人員的指引下，門鎖、窗戶、墻面、縫隙等皆可盡情查驗。

如此高的交付顆粒度，讓人不得不感嘆，粵海的實力與匠心。

深入小區(qū)，你會發(fā)現(xiàn)各種小區(qū)配套均已準(zhǔn)備就緒，居住氛圍濃厚，交付的不止是房子，更是有溫度的生活。

外立面顏值不凡，大面積玻璃幕墻搭配灰色鋁板，建筑線條既高雅又現(xiàn)代，在陽光、花木的映襯下呈現(xiàn)獨有的天際線畫卷，即便匆匆路過，視線也會被牢牢攫住。

行走之間，處處都感受到項目的用心，立體美學(xué)園林呈現(xiàn)“七境禮序”，歸家每一步都是風(fēng)景，拾趣樂園鋪就彩色空間，讓孩子們快樂嬉戲，感覺回家就像是度假。

曲徑通幽的風(fēng)雨連廊，貫穿社區(qū)入口至歸家大堂，沿途烏柏、樸樹、鐵冬青等名貴樹種夾道相迎。

小區(qū)架空層以泛會所打造，涵蓋兒童娛樂、運動健身、老年康體、休閑閱讀等功能，未來將是各種交互的碰撞地，業(yè)主下樓就能一起健身、遛娃、休閑。

項目還特意聯(lián)袂天虹購物中心，在小區(qū)園林帶來樂高、套圈圈等互動小游戲，同時為業(yè)主獻上價值超萬元的超值福利權(quán)益卡，薈萃觀影券、折扣券、美食券等超多福利。

行至小區(qū)大堂，宛如走進頂奢酒店，約6米挑高空間，搭配百年迅達電梯，既奢華又大氣。

不得不說，這樣的“超標(biāo)”兌現(xiàn)，是別的小區(qū)羨慕不來的。

比起其他城央新盤的小體量、圈層差，粵海的產(chǎn)品更是令人“眼前一亮”。

別看它低調(diào)，其實它已經(jīng)默默賣出了超1000套房源，不僅價格站的穩(wěn)，銷量也在板塊內(nèi)遙遙領(lǐng)先。

甚至，有些購房者只是因為多看了一眼，就被其品質(zhì)感征服，決定購買并且住下來，業(yè)主中有教師、醫(yī)生，也有公務(wù)員，事業(yè)單位業(yè)主占比超8成。

更為動人的是，它還是現(xiàn)樓，不僅交標(biāo)、景觀不用“開盲盒”，還能即買即享受，省下一筆不菲的房租，美好不用等，尤其適合改善買家們。

項目產(chǎn)品極為豐富，最小戶型起步96㎡，也有110/126/143㎡三四房，最大戶型去到200㎡，但無論是哪款，都稱得上同級別中佼佼者。

關(guān)鍵是，所有戶型，都多了一間靈動空間！它讓生活有了更多留白，從嬰兒房、游戲室、書房、健身房、瑜伽室……不僅滿足不同人生階段變化，還能滿足多口家庭的多樣需求。

96㎡經(jīng)典大三房，極致采光通透，除了三開間朝南，還有多處飄窗采光，令房子都“呼吸”起來了。

豎廳設(shè)計，玄關(guān)預(yù)留收納柜位置，廚房開間面向客餐廳，烹飪也能與家人互動，“看得見的陪伴”更溫馨。

雙陽臺設(shè)計，景觀陽臺連接客廳，擁攬四季景致；生活陽臺靠近L型廚房，容納生活瑣碎。

主套空間極為闊綽，關(guān)上門就是一個私人空間，無論是清晨的陽光、午后的悠閑還是夜晚的靜謐，都能在這里享受美好時光。

110㎡四房，如同空間魔術(shù)師，整體景觀面、拓展性更強。

四開間南向之余，南向景觀陽臺270°瞰景，城市璀璨、園林美景一覽無遺，生活質(zhì)感更為上乘。

空間更為靈動，兩個次室之間可開可合，孩子們可以一起學(xué)習(xí)、玩耍，尤其適合二娃家庭。

而多功能房改造就更自由了，可以是小孩的玩具房、女主人的瑜伽室，亦或是男主人的電玩室，滿足家的所有想象。

126㎡南北對流設(shè)計同樣超贊，堪稱王牌戶型。

在這里，客廳與餐廳形成對流，穿堂風(fēng)肆意而過，一個轉(zhuǎn)身就能與清風(fēng)陽光相遇。

客廳空間極為闊綽，開間約4米，放得下75英寸大電視，把影院級屏幕搬到家里，感受如臨現(xiàn)場的震撼。

總統(tǒng)級主臥套房，自帶超長景觀飄窗、步入式衣帽間、闊綽衛(wèi)浴，裝得下男女主人的精致與浪漫。

這個戶型設(shè)計同樣超贊，對空間功能要求較多，比如三孩家庭，可謂首選。

LDKG一體化設(shè)計，從廚房、餐廳、客廳到陽臺一氣呵成，形成一個超敞闊的家庭社交場，轟趴空間、家庭影廳、親子樂場等皆可實現(xiàn)。

南北對流之余，空間均衡性堪稱完美，每個空間都足夠闊綽明亮，不論是多胎家庭，還是父母同住都能輕松拿捏，堪稱三代同堂人居天花板。

可以說，塔尖生活在這里有了具象模樣。

200㎡天幕大平層極為稀貴，整盤只有12套，位于29-32層，堪稱珍藏級資產(chǎn)。

大面寬、大格局設(shè)計之下，更是實現(xiàn)了7開間向南、三面采光，南向直望東平河景觀，直接將窗外景觀化為家中風(fēng)景，滿足向往生活的全部奢想。

兩大總統(tǒng)級套房分居左右親而不擾，書房、超級衣帽間、景觀飄窗、大浴缸統(tǒng)統(tǒng)都能安排得下，把終極改善的超感舒適、尺度拉滿。

|本戶型為毛坯交付，室內(nèi)設(shè)計僅供參考

在“限量版”的土地上，打造“稀缺性”大平層，其珍貴程度不言而喻。

在業(yè)主的口中，點贊最多的，就是生活的煙火氣與便利感。

確實，當(dāng)別人還在一塊塊點亮拼圖時，粵海拾桂府的配套堪稱一站式全能，資源等級、集中度更高，居住體驗YYDS。

商業(yè)配套濃度超高，家門口就是天虹購物中心，下樓走幾步路就能喝上奶茶、吃到網(wǎng)紅餐廳、逛逛獨家店鋪……簡直太愜意了！

走遠點還有新DNA購物中心、王府井紫薇港、灣華里文創(chuàng)園、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、金鉑購物中心等商圈，每周打卡都不重樣。

零售頂流“山姆會員店”距離項目不過3公里，無須煩惱塞車，卻能近享擁有，2026年開業(yè)后，除了為商圈錦上添花，還能帶來資產(chǎn)價值提升，通常“山姆房”周邊房子要比普通樓盤高出5-20%。

出行的話，樓下就是地鐵灣華站，2/3線交匯，5站到祖廟，8站到千燈湖，10站到廣州南站，廣佛多個商圈說走就走。

學(xué)校方面也不用愁，片區(qū)內(nèi)多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，包括華英、佛實、三中、惠景、三龍灣小學(xué)等，分分鐘贏在起跑線上。（*具體情況以政府公布為準(zhǔn)，不作為入學(xué)承諾。）

按照近兩年招生方案，項目所在地段納入名校華英、佛實就近招生片區(qū)，這意味著比外區(qū)搖號者入圍概率更勝一籌。

即便按照近年項目劃分到三龍灣小學(xué)，項目門口也有校巴站點準(zhǔn)點接送，護航孩子健康成長。

項目配建的幼兒園已完工落成，確定為陶灣幼兒園，與石灣一幼共創(chuàng)，預(yù)計今年啟用。

此外，新規(guī)劃的惠景附小距離項目僅一路之隔，目前原地塊建筑拆除和土地平整工作已完成，未來開學(xué)后拾桂府必是近水樓臺先得月。

周邊多個城市公園環(huán)繞，向南步行約800米就有石灣濕地公園、活力新港公園、漁村文化公園、佛山兒童公園等多個城市公園，繁華與綠意隨意切換，野餐、游玩便是日常。

此外，周邊還有文華公園、亞藝公園等五大城央綠肺，隨時可以與自然來一場邂逅，享受自由寧靜的美好。

總之一句話，自住買家最向往的人間煙火氣、萬千生活味這里全都有，地段價值無可媲美。

看遍禪城熱門新盤，你會發(fā)現(xiàn)，粵海拾桂府才是你的最佳選擇。

畢竟，手握城央地段、雙軌交匯、繁華商圈、國企品質(zhì)等多張王牌的項目，真的不常有！

驚喜的是，項目全新3棟將于4月開放軟裝板房并加推江景房源，這一棟旁邊就是幼兒園、惠景中學(xué)附屬小學(xué)（規(guī)劃中），目送式教育在此成為現(xiàn)實。

| 規(guī)劃效果圖，以實際交付為準(zhǔn)

而且，這一棟還可以南向無界望東平河、北向望中軸園景，觀景