很多人一生，至少要換三次房，為了更好配套、環境、學區，不得不承受換房的苦與累！

那難道就沒有一步到位，讓人放心入手的“全能盤”？

還真有，功夫君近期在暴踩20個板塊后，發現了一個全維滿分的“全能王”，全城幾乎沒有能與之掰手腕者。

它在地段配套、品牌實力、樓盤品質、產品戶型、交付兌現等多維碾壓，當同行還在為單科成績沾沾自喜時，它已經交出全科滿分答卷。

它就是幾乎沒有短板的“松弛感大盤”——粵海拾桂府。

當下買房“穩”字當頭，這樣城央實力大盤更值得入手，穩穩的更安心。

從亮相、入市到交付，粵海拾桂府一直就是市場上津津樂道的“模范生”，閉眼買都沒問題的存在。

國企實力背書之下，項目交付速度更是神速，部分樓棟甚至提前半年交付，安全感超出預期。

去年12月，粵海拾桂府才迎來1棟的交付；本周五，2棟也迎來盛大交付，交付節奏足見其雄厚實力。

截至目前，項目所有樓棟全部封頂，外墻涂料施工完成100%，集中交付了7棟住宅，擁有業主超1000戶，交付滿意度達100%

甚至，為了確保交付質量，早在交付前數月，工程師就會進行幾百項細節進行檢測評估，將收樓痛點逐個擊穿。

這次，功夫君趁交付去現場探了探，發現其兌現細節確實用心，幾乎是360°無可挑剔，為好房子品質打樣。

不妨跟隨幾組鏡頭，身臨其境地感受一下“粵海品質”，看看它是怎樣憑實力超越預期。

交付現場，社區里里外外布滿喜慶裝飾，以重重盛景迎接業主們的到來，可以說歸家每一步都充滿儀式感、尊貴感。

現場洋溢著幸福氣氛，交付簽到區、辦理區、收房區、禮品區等分工明確，業主們在工作人員一對一陪同下，整套流程一氣呵成，所有疑問第一時間都能得到回應。

整場交付的重頭戲在于進宅儀式，項目精心準備了瑞獅點睛、剪彩儀式、開門大吉等多道莊重的禮序，寓意未來生活美滿幸福，情緒價值拉滿。

進入新家，業主在驗房師等工作人員的指引下，門鎖、窗戶、墻面、縫隙等皆可盡情查驗。

如此高的交付顆粒度，讓人不得不感嘆，粵海的實力與匠心。

深入小區，你會發現各種小區配套均已準備就緒，居住氛圍濃厚，交付的不止是房子，更是有溫度的生活。

外立面顏值不凡，大面積玻璃幕墻搭配灰色鋁板，建筑線條既高雅又現代，在陽光、花木的映襯下呈現獨有的天際線畫卷，即便匆匆路過，視線也會被牢牢攫住。

行走之間，處處都感受到項目的用心，立體美學園林呈現“七境禮序”，歸家每一步都是風景，拾趣樂園鋪就彩色空間，讓孩子們快樂嬉戲，感覺回家就像是度假。

曲徑通幽的風雨連廊，貫穿社區入口至歸家大堂，沿途烏柏、樸樹、鐵冬青等名貴樹種夾道相迎。

小區架空層以泛會所打造，涵蓋兒童娛樂、運動健身、老年康體、休閑閱讀等功能，未來將是各種交互的碰撞地，業主下樓就能一起健身、遛娃、休閑。

項目還特意聯袂天虹購物中心，在小區園林帶來樂高、套圈圈等互動小游戲，同時為業主獻上價值超萬元的超值福利權益卡，薈萃觀影券、折扣券、美食券等超多福利。

行至小區大堂，宛如走進頂奢酒店，約6米挑高空間，搭配百年迅達電梯，既奢華又大氣。

不得不說，這樣的“超標”兌現，是別的小區羨慕不來的。

比起其他城央新盤的小體量、圈層差，粵海的產品更是令人“眼前一亮”。

別看它低調，其實它已經默默賣出了超1000套房源，不僅價格站的穩，銷量也在板塊內遙遙領先。

甚至，有些購房者只是因為多看了一眼，就被其品質感征服，決定購買并且住下來，業主中有教師、醫生，也有公務員，事業單位業主占比超8成。

更為動人的是，它還是現樓，不僅交標、景觀不用“開盲盒”，還能即買即享受，省下一筆不菲的房租，美好不用等，尤其適合改善買家們。

項目產品極為豐富，最小戶型起步96㎡，也有110/126/143㎡三四房，最大戶型去到200㎡，但無論是哪款，都稱得上同級別中佼佼者。

關鍵是，所有戶型，都多了一間靈動空間！它讓生活有了更多留白，從嬰兒房、游戲室、書房、健身房、瑜伽室……不僅滿足不同人生階段變化，還能滿足多口家庭的多樣需求。

96㎡經典大三房，極致采光通透，除了三開間朝南，還有多處飄窗采光，令房子都“呼吸”起來了。

豎廳設計，玄關預留收納柜位置，廚房開間面向客餐廳，烹飪也能與家人互動，“看得見的陪伴”更溫馨。

雙陽臺設計，景觀陽臺連接客廳，擁攬四季景致；生活陽臺靠近L型廚房，容納生活瑣碎。

主套空間極為闊綽，關上門就是一個私人空間，無論是清晨的陽光、午后的悠閑還是夜晚的靜謐，都能在這里享受美好時光。

110㎡四房，如同空間魔術師，整體景觀面、拓展性更強。

四開間南向之余，南向景觀陽臺270°瞰景，城市璀璨、園林美景一覽無遺，生活質感更為上乘。

空間更為靈動，兩個次室之間可開可合，孩子們可以一起學習、玩耍，尤其適合二娃家庭。

而多功能房改造就更自由了，可以是小孩的玩具房、女主人的瑜伽室，亦或是男主人的電玩室，滿足家的所有想象。

126㎡南北對流設計同樣超贊，堪稱王牌戶型。

在這里，客廳與餐廳形成對流，穿堂風肆意而過，一個轉身就能與清風陽光相遇。

客廳空間極為闊綽，開間約4米，放得下75英寸大電視，把影院級屏幕搬到家里，感受如臨現場的震撼。

總統級主臥套房，自帶超長景觀飄窗、步入式衣帽間、闊綽衛浴，裝得下男女主人的精致與浪漫。

這個戶型設計同樣超贊，對空間功能要求較多，比如三孩家庭，可謂首選。

LDKG一體化設計，從廚房、餐廳、客廳到陽臺一氣呵成，形成一個超敞闊的家庭社交場，轟趴空間、家庭影廳、親子樂場等皆可實現。

南北對流之余，空間均衡性堪稱完美，每個空間都足夠闊綽明亮，不論是多胎家庭，還是父母同住都能輕松拿捏，堪稱三代同堂人居天花板。

可以說，塔尖生活在這里有了具象模樣。

200㎡天幕大平層極為稀貴，整盤只有12套，位于29-32層，堪稱珍藏級資產。

大面寬、大格局設計之下，更是實現了7開間向南、三面采光，南向直望東平河景觀，直接將窗外景觀化為家中風景，滿足向往生活的全部奢想。

兩大總統級套房分居左右親而不擾，書房、超級衣帽間、景觀飄窗、大浴缸統統都能安排得下，把終極改善的超感舒適、尺度拉滿。

|本戶型為毛坯交付，室內設計僅供參考

在“限量版”的土地上，打造“稀缺性”大平層，其珍貴程度不言而喻。

在業主的口中，點贊最多的，就是生活的煙火氣與便利感。

確實，當別人還在一塊塊點亮拼圖時，粵海拾桂府的配套堪稱一站式全能，資源等級、集中度更高，居住體驗YYDS。

商業配套濃度超高，家門口就是天虹購物中心，下樓走幾步路就能喝上奶茶、吃到網紅餐廳、逛逛獨家店鋪……簡直太愜意了！

走遠點還有新DNA購物中心、王府井紫薇港、灣華里文創園、創意產業園、金鉑購物中心等商圈，每周打卡都不重樣。

零售頂流“山姆會員店”距離項目不過3公里，無須煩惱塞車，卻能近享擁有，2026年開業后，除了為商圈錦上添花，還能帶來資產價值提升，通常“山姆房”周邊房子要比普通樓盤高出5-20%。

出行的話，樓下就是地鐵灣華站，2/3線交匯，5站到祖廟，8站到千燈湖，10站到廣州南站，廣佛多個商圈說走就走。

學校方面也不用愁，片區內多所優質學校，包括華英、佛實、三中、惠景、三龍灣小學等，分分鐘贏在起跑線上。（*具體情況以政府公布為準，不作為入學承諾。）

按照近兩年招生方案，項目所在地段納入名校華英、佛實就近招生片區，這意味著比外區搖號者入圍概率更勝一籌。

即便按照近年項目劃分到三龍灣小學，項目門口也有校巴站點準點接送，護航孩子健康成長。

項目配建的幼兒園已完工落成，確定為陶灣幼兒園，與石灣一幼共創，預計今年啟用。

此外，新規劃的惠景附小距離項目僅一路之隔，目前原地塊建筑拆除和土地平整工作已完成，未來開學后拾桂府必是近水樓臺先得月。

周邊多個城市公園環繞，向南步行約800米就有石灣濕地公園、活力新港公園、漁村文化公園、佛山兒童公園等多個城市公園，繁華與綠意隨意切換，野餐、游玩便是日常。

此外，周邊還有文華公園、亞藝公園等五大城央綠肺，隨時可以與自然來一場邂逅，享受自由寧靜的美好。

總之一句話，自住買家最向往的人間煙火氣、萬千生活味這里全都有，地段價值無可媲美。

看遍禪城熱門新盤，你會發現，粵海拾桂府才是你的最佳選擇。

畢竟，手握城央地段、雙軌交匯、繁華商圈、國企品質等多張王牌的項目，真的不常有！

驚喜的是，項目全新3棟將于4月開放軟裝板房并加推江景房源，這一棟旁邊就是幼兒園、惠景中學附屬小學（規劃中），目送式教育在此成為現實。

| 規劃效果圖，以實際交付為準

而且，這一棟還可以南向無界望東平河、北向望中軸園景，觀景