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開云府項目位于南山區招商街道赤灣地鐵站E口，屬于實打實的地鐵上蓋物業，也是目前赤灣首個地標綜合體。項目建筑最高能夠達到200米，未來可以作為赤灣的地標地鐵上蓋，地下是商業，地面五六層停車場，設計非常好，加上項目背山向海，周邊環境宜人。

赤灣開云府樣板間已開，預計近期獲批預售。項目位于赤灣地鐵站E口，可售住宅420套，建面約123-203㎡3-5房，準現房，預計均價8-9萬。

項目總建筑面積32萬m2，由3棟住宅（1棟人才房，兩棟普通商品房），1棟寫字樓+酒店，約4.6萬平米購物中心構成，可售房源420套，精裝交付，面積段為123-132-203平3—4房，容積率約7.0，地面五六層停車場，車位1346個（地下886個、地上460個）。

一、項目基本信息

占地面積：約3.4萬㎡

建筑面積：約32萬㎡

綠化率：30%

業態：住宅、商業、寫字樓、國際五星級酒店

可售住宅：418戶

車位配比：約1：1.1

開發商：深圳市海城錦實業發展有限公司

項目地址：南山區赤灣六路東北側（地鐵2/5號線“赤灣站”上蓋）

二、項目核心價值

赤灣時代全新崛起

赤灣，東連蛇口、西接前海，承接深圳灣、太子灣、前海灣三灣資源覆蓋，聚合灣區+特區+示范區+自貿區四重國家戰略利好，標定灣區濱海經濟帶下一個高地，迎來強勁騰飛。

雙地鐵口立體交通

無縫接駁地鐵2/5號線“赤灣站”,地鐵12號線環繞，連接興海大道、南海大道、望海路、媽灣跨海通道等多條城市主干道，暢達前海、太子灣、海上世界、后海等核心區，高效通達全城；緊鄰太子灣郵輪母港，速抵深圳寶安國際機場，鏈接世界精彩。

集萃全齡精英學府

周邊南二外赤灣學校、市三十高中（規劃中）等學府環伺，與赤灣國際化學校、太子灣學校、科愛賽學校、深美國際化學校等國際化學校為鄰，南山集團幼兒園、蓓蕾幼兒園等在旁。集萃國內教育+國際視野的全齡優質學府資源，為未來先行一步。

百萬商圈繁華環伺

私享大型集中式商業赤灣匯購物中心，更享太子灣K11 (在建中)、香港蘭桂坊LKF、前海世茂中心、桂灣商業中心、前海印里、華潤萬象前海、前海卓悅INTOWN、壹方匯等高端商業，薈萃太子灣、海上世界、前海萬象三大國際商圈。約百萬方璀璨繁華，納世界潮流為生活日常。

三、戶型鑒賞

【戶型】

1棟一單元A1、A2戶型：面積約為129㎡

1棟一單元A3戶型：面積約為124㎡

1棟二單元B1戶型：面積約為203㎡

1棟二單元B2戶型：面積約為133㎡

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