全城矚目！

九龍最后一個地鐵上蓋新盤“瑜一”來了！

就在何文田地鐵站上面，最近的討論度超高!

圖：大公文匯

在香港，若問老牌豪宅區(qū)有哪些，何文田一定是繞不開的名字。這里經(jīng)過多年發(fā)展，在位置、交通和教育資源上形成了成熟優(yōu)勢。

無論是何文田，還是地鐵上蓋，這兩個關(guān)鍵詞，放在香港目前的房地產(chǎn)市場中，都是極具吸引力和競爭力的。

今天所長就帶大家深入解析瑜一的核心優(yōu)勢。

全城稀缺的地鐵雙線盤！

瑜一地處何文田地鐵站上蓋，是何文田站首個也是九龍市區(qū)最后一個地鐵上蓋項目。

地鐵上蓋，一直是香港最受歡迎的一種樓盤類型。每次一經(jīng)發(fā)售，都會相當火爆，一搶而空。

這些從之前熱賣的大圍上蓋柏傲莊、錦上路上蓋柏瓏等，就可見一斑。

地鐵上蓋樓盤

圖：網(wǎng)絡(luò)

更加值得注意的是，瑜一的地鐵上蓋設(shè)有專屬電梯直達屋苑，是全港最短距離的電梯直達。

30秒，直達港鐵大堂；10秒，從電梯到地鐵站口。

瑜一物業(yè)專屬電梯

圖：網(wǎng)絡(luò)

如此配置，放眼全港都可以說是“相當炸裂”。

另外，瑜一所在的何文田站是雙線地鐵站，坐擁屯馬線和觀塘線，盡享雙地鐵便利！

香港地鐵圖

圖：網(wǎng)絡(luò)

從何文田出發(fā)，乘坐觀塘線，可方便到旺角、九龍灣等地方。

而如果乘坐屯馬線，一站可達紅磡，然后換乘東鐵線去金鐘，前往港島各地；

另外，還可乘坐屯馬線前往柯士甸站，步行兩分鐘到達香港西九龍高鐵站，連通東莞、廣州、深圳等大灣區(qū)城市，分分鐘回內(nèi)地。

圖：網(wǎng)絡(luò)

如果開車的話，就更加方便，經(jīng)過一號干線，紅磡海底隧道或者獅子山隧道，迅速抵達港島或者新界東。12分鐘到港島銅鑼灣，16分鐘可達九龍東商業(yè)區(qū)。

紅磡海底隧道

圖：網(wǎng)絡(luò)

便利的交通，自然也意味著優(yōu)越的商圈配套。

即使何文田附近沒有特別多的商場，但是從何文田出發(fā)，三個站以內(nèi)連接金鐘站及港鐵尖沙咀站，瞬間往來港島及九龍商業(yè)區(qū)。

前往K11商場、圓方商場、海港城等，都十分快捷。

可快速抵達各類商場

圖：網(wǎng)絡(luò)

有人擔心從瑜一出發(fā)，周邊可能沒有大型超市，不方便采買。其實，步行大約12分鐘就能到達黃埔天地和紅磡街市，那里的商鋪、餐廳一應(yīng)俱全。

黃埔天地

圖：網(wǎng)絡(luò)

何文田“學(xué)霸基因庫”

說到瑜一的核心競爭力，何文田的校網(wǎng)資源絕對是不可忽視的王牌。

作為傳統(tǒng)教育強區(qū)，這里為住戶量身打造了從幼兒園到中學(xué)的全齡段名校矩陣：

小學(xué)階段坐擁34校網(wǎng)黃金席位，中學(xué)階段則納入九龍城區(qū)傳統(tǒng)名校版圖，匯聚多家國際學(xué)校與私立精英學(xué)府，形成一站式教育解決方案。

這意味著選擇瑜一，不僅是在選擇一處居所，更是為孩子預(yù)定了未來二十年的優(yōu)質(zhì)教育通行證。

香港34校網(wǎng)覆蓋范圍

圖：香港01

34校網(wǎng)是香港四大名校網(wǎng)之一，區(qū)內(nèi)有4間小學(xué)排名均是全港Top100之內(nèi)，保良局何壽南小學(xué)、圣羅撒學(xué)校、協(xié)恩中學(xué)附屬小學(xué)和陳瑞祺（喇沙）小學(xué)皆深受家長歡迎，教學(xué)質(zhì)素和升中前途跟直資和私立小學(xué)相比，可以說有過之而無不及。

值得留意的是，34校網(wǎng)中的4間Top100小學(xué)，有2間都是女校。因此家里是女孩子的家長可以特別關(guān)注，女孩子在此校網(wǎng)內(nèi)可享學(xué)額較多，占有一定優(yōu)勢。

圖：am730

何文田所在的九龍城區(qū)中學(xué)校網(wǎng)也是教育界里的佼佼者，聚集全港頂尖官津與直資中學(xué)。官津名校包括以理工科見長的伊利沙伯中學(xué)（Band1A）、華英中學(xué)（Band1A）及商科突出的旅港開平商會中學(xué)（Band1B）；

直資名校拔萃男書院（男拔）與協(xié)恩中學(xué)雖不限區(qū)招生，但如果住在瑜一，地理位置優(yōu)勢顯著——男拔距何文田站僅5分鐘步程，協(xié)恩中學(xué)10分鐘可達。

圖：am730

建議家長善用34校網(wǎng)派位優(yōu)勢，同步?jīng)_刺直資（12-1月為申請關(guān)鍵期），鄰近名校的地理位置更易建立校友資源，可采取“官津保底+直資沖刺”策略，尤其男拔近年16人爭1學(xué)位需早作準備。

除了中小學(xué)名校林立之外，何文田附近還屹立著香港都會大學(xué)，香港理工大學(xué)兩所大學(xué)。

圖：學(xué)校官網(wǎng)

圖：學(xué)校官網(wǎng)

說句簡單粗暴的話，選擇瑜一，即戰(zhàn)略性地讓孩子嵌入何文田教育生態(tài)圈。

屋苑所處地勢高

樓盤地勢高其實就意味著環(huán)境寧靜、景觀好，大部分住宅單位能夠享受到開闊的視野和良好的通風條件。

瑜一的景觀資源豐富，也是其一大亮點。

比如——

東向景觀：可欣賞到紅磡的城景及東九龍的優(yōu)質(zhì)海景；

紅磡及東九龍海景

圖：網(wǎng)絡(luò)

西向景觀：俯瞰西九龍的繁華城景，部分高層單位還能遠眺維多利亞港；

西九龍城市景觀

圖：網(wǎng)絡(luò)

更不要說，何文田周邊樹木成蔭，綠化空間豐富，住在瑜一直接解鎖“城市綠肺”隱藏成就！

看了這么多，你是不是還想知道：

瑜一此次會發(fā)售哪些戶型？

瑜一有哪些戶型比較推薦？

瑜一的開盤價格會是多少？

請大家直接看下方這則消息——

湯姆港房

2025年瑜一看房團

開！始！報！名！

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