PART 01

據(jù)中國人民銀行網(wǎng)站消息，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2025年6月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

業(yè)內(nèi)人士指出，近期政策利率保持不變，LPR定價(jià)基礎(chǔ)未變，因此市場對于本月LPR“按兵不動”早有預(yù)期。

展望未來，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，短期政策加碼必要性不強(qiáng)，但今年下半年LPR或仍有下調(diào)可能。

PART 02

濱湖區(qū)省府東，濱投樂居包河區(qū)BH202443地塊（義城B地規(guī)劃方案公示。

項(xiàng)目位于合肥市包河區(qū)紫云路以南、南淝河路以西，和光逸境南側(cè)，項(xiàng)目占地面積約127.16畝，用途為住宅用地和公園綠地以及公共管理與公共服務(wù)用地，總建筑面積約260212.69平方米，

據(jù)了解，規(guī)劃了10棟大高層(22-26層)、5棟小高層（東西兩側(cè)樓層，其中有11層，也有14-18層），3棟商業(yè)（3-4層）和1棟文體服務(wù)中心（4層）及地庫等。

這個(gè)地塊是此前包河城更和合肥城改人才公寓拿的，而且相應(yīng)的房票可優(yōu)先購買。

PART 03

合肥蘇寧廣場項(xiàng)目最新進(jìn)展來了，好消息是有望迎來復(fù)活…

近日，一則《關(guān)于推進(jìn)合肥蘇寧廣場項(xiàng)目紓困盤活共益?zhèn)顿Y的函》引發(fā)了廣泛關(guān)注。

合肥市中級人民法院收到來自中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司江蘇省分公司的函件。函件中表明，為積極響應(yīng)國家關(guān)于防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策精神，切實(shí)履行資產(chǎn)管理公司救助性金融功能，中信金融資管江蘇分公司一直高度關(guān)注并積極推動合肥蘇寧廣場項(xiàng)目的紓困盤活工作。

合肥市中級人民法院已于2025年4月2日依法裁定受理本項(xiàng)目開發(fā)主體——合肥蘇寧悅城置業(yè)有限公司的破產(chǎn)清算。蘇寧置業(yè)已向中信金融資管提出通過項(xiàng)目公司破產(chǎn)重整并引入共益?zhèn)鶎?shí)現(xiàn)項(xiàng)目盤活的方案。

基于中信金融資管的主業(yè)定位及對本項(xiàng)目前景的審慎評估，在法院、當(dāng)?shù)卣约氨卷?xiàng)目管理人的大力支持和協(xié)助下，其有意向積極參與項(xiàng)目公司的破產(chǎn)重整，并擬通過提供共益?zhèn)谫Y的方式支持本項(xiàng)目盤活建設(shè)。

中信金融資管期待在法院的指導(dǎo)下，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及破產(chǎn)重整程序要求，與管理人、蘇寧方及其他相關(guān)方深入探討并完善具體方案細(xì)節(jié)，共同推動本項(xiàng)目成功重整。

PART 04

包河區(qū)合肥軌道云縵璞舍今天首開，備案單價(jià)2.62-3.3萬，總價(jià)362-556萬，據(jù)說是小戶型138平要找關(guān)系…

合肥軌道云縵璞舍發(fā)布喜報(bào)，首開一小時(shí)去化高達(dá)96%，勁銷3.3億，據(jù)說關(guān)系戶不少，有去買這個(gè)項(xiàng)目的搶到房了嗎？

此外，網(wǎng)友實(shí)拍合肥軌道云縵璞舍138平實(shí)體樣板間，這個(gè)盤主打位置近政務(wù)，不過首開的樓棟西側(cè)就是金寨路高架。

最近去有看過樣板間的朋友吐槽其裝標(biāo)細(xì)節(jié)等方面，風(fēng)格偏簡約，戶型方面餐廳感覺有點(diǎn)緊湊，南向沒有生活晾曬陽臺，還有的說是看上去也不大，根據(jù)備案來看公攤在20%不到。

這樣的小高層138平樣板間，大家覺得這個(gè)表現(xiàn)怎么樣？

PART 05

6月20日，合肥市經(jīng)開區(qū)規(guī)模最大的租賃住房項(xiàng)目九龍租賃社區(qū)正式啟用，首批620套房源全部租罄，預(yù)定率高達(dá)100%。

該項(xiàng)目是合肥海恒集團(tuán)與萬科泊寓合作的第六個(gè)長租公寓項(xiàng)目，全期共規(guī)劃933套租賃社區(qū)。

除為新青年提供的單身公寓產(chǎn)品外，九龍租賃社區(qū)還規(guī)劃設(shè)有一室一廳、兩室一廳戶型，并配套8000㎡的便民商業(yè)及幼兒園。

來源：綜合網(wǎng)絡(luò)信息

『探盤評測』

上 錦悅