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文|環京帥總講房

編輯|環京帥總講房

前言：今天在知乎上看到一個樓主提了這么一個問題“我不太明白為什么要買房，每個月月租2、3千的房子不是挺好的嗎？”

我也搞不明白，為什么現在的房價低到了這種程度，并且不管是首套還是二套首付比例最低可以低到了15%，貸款利率呢首套和二套都是3.1了，還不買套房子還租房呢？

之前房價高，有泡沫的時候，如果去計算租房劃算還是買房劃算的話，還可以理解。

畢竟我們大部分人都是工薪階層，月薪過萬都是屬于少數人的，只要是買房子，基本上首付都會要掏空家里的6個錢包。

更何況付了首付款以后還得每個月還月供，一個月掙1萬塊錢才能勉強度日，基本上買完房子后就成了房奴，每個月為銀行打工，不敢有一天休息。

就拿我所在的城市廊坊市固安縣舉個例子，之前房價最高峰的時候，一平米是3萬塊，買個100平米的房子，就得300萬，當時的首付最低要求是30%，也就是說首付就得付90萬，然后再向銀行貸款貸270萬，月供呢，按照當時的最低利率4.9%計算，貸款年限為30年，每個月需要還款14329元。

不管是90萬的首付款，還是270萬的貸款，看著都挺嚇人的。

反觀租房，一個月租金1200元，一年14000元，即使租房租70年，租金才98萬。

怎么樣？算完這筆賬，是不是感覺租房很劃算？

說真的，如果固安的房價還是3萬塊一平米，我也舉雙手贊成你租房別買房。

但是現在的情況不一樣了。

現在固安的房價二手房在5000元/平米，新房在8500元/平米，買個三居室基本上全款80萬就能下來。

首付現在最低比例是15%，首付也就是12萬塊錢，貸款呢也就是68萬。

現在的貸款利率又降低到了3.1%，月供僅2900元/月。

我們再來對比一下：

以前：首付30%，首付90萬，貸款270萬，利率4.9%，月供14329元/月

現在：首付15%，首付12萬，貸款68萬，利率3.1%，月供2900元/月

這么對比下來，你還覺得現在的房價高嗎？

你在北京租個兩居室，租金也得在3500元/月吧？

為何不自己買個房子呢？每個月不用再付租金了。

并且有時候我們還不能只計算經濟賬，我們還得計算情感賬。

上面的一段話是一個博主的回答，租的房子什么都不能動，處處受限，有了自己的房子，幸福才有了具體形狀。

還有前幾天上了熱搜的也一個新聞“65歲的老人三天找了20家中介，最后均被拒絕出租”。

等你上了年齡，你即使愿意多付房租，但是還有誰愿意把房子租給你呢？

我們不要道德綁架，如果換成你是房東的情況下，我相信你也不會將房子租給老年人的。

所以，趁時光正好，還是買套自己的小房子吧！

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