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為了公共利益以及基于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)發(fā)展的需要，政府通常會以發(fā)放補償款的方式征收土地及土地上的建筑物、附著物，然而拆遷補償款引發(fā)的家庭糾紛卻時有發(fā)生，貴港市覃塘區(qū)人民法院就公開審理了這樣一起案件。

基本案情

2021年，肖家位于覃塘區(qū)某村屯的土地及土地上的養(yǎng)豬場被政府征收，肖全（化名）領(lǐng)取了土地補償款后，和他的姐姐肖玲（化名）就養(yǎng)豬場的拆遷補償款應(yīng)歸誰所有一直爭論不休，經(jīng)司法所調(diào)解，雙方同意在爭議解決前該筆拆遷補償暫時存放于當(dāng)?shù)卣~戶。

肖全認(rèn)為：姐姐肖玲早已出嫁并且落戶夫家，該土地和養(yǎng)豬場的所有權(quán)均為本人所有，故養(yǎng)豬場的拆遷補償也應(yīng)全歸本人所有。

肖玲則主張：養(yǎng)豬場系其與合伙人梁毅（化名）共同投資興建，共同經(jīng)營，故養(yǎng)豬場的拆遷補償應(yīng)全歸其與梁毅所有。

2023年1月，弟弟肖全把姐姐肖玲訴至法院，梁毅以有獨立請求權(quán)第三人的身份申請加入訴訟，同年3月，肖玲提起反訴，第三人梁毅也提出與本案有關(guān)的訴訟請求，共同請求確認(rèn)涉案房屋50萬余元的征收補償款歸其二人共同共有。

養(yǎng)豬場的拆遷補償?shù)降自摎w誰呢？

覃塘區(qū)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，肖全在庭審中確認(rèn)其沒有出資興建案涉養(yǎng)豬場，故對其案涉養(yǎng)豬場的地上建筑物及附著物的所有權(quán)歸其所有的主張，法院不予認(rèn)定。第三人梁毅主張案涉養(yǎng)豬場是其投資興建，提供有相關(guān)合同等證據(jù)證實，肖全亦確認(rèn)案涉養(yǎng)豬場是第三人梁毅投資興建及經(jīng)營的，故法院對案涉養(yǎng)豬場的地上建筑物及附著物為第三人梁毅所有的事實予以認(rèn)定。第三人梁毅作為物權(quán)所有人主張案涉養(yǎng)豬場是其與肖玲共同興建，法院予以認(rèn)可，確認(rèn)案涉養(yǎng)豬場的地上建筑物及附著物的所有權(quán)屬肖玲與第三人梁毅共同所有，相應(yīng)的房屋征收補償款亦由二人共同所有，最終駁回了肖全的訴訟請求，判決涉案房屋50萬余元的征收補償款歸梁毅與肖玲共同所有。肖全不服判決，提起上訴，二審法院維持原判。

法官說法

在本次承包地征收補償費用分配糾紛案件中，關(guān)鍵在于案涉養(yǎng)豬場的歸屬。肖全主張養(yǎng)豬場歸其所有，然而在整個訴訟過程中，未能提供任何有效證據(jù)支撐這一主張。肖玲及梁毅不僅明確提出反訴請求，還積極提供證據(jù)，用以證明養(yǎng)豬場是由其建造。尤為關(guān)鍵的是，肖全雖最初主張養(yǎng)豬場歸自己，但在后續(xù)審理中，承認(rèn)養(yǎng)豬場是梁毅所建。

《中華人民共和國民法典》第二百三十一條規(guī)定，因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力。梁毅提供證據(jù)證明養(yǎng)豬場為其建造，符合通過合法建造取得物權(quán)的法律規(guī)定，因此梁毅是該房屋的物權(quán)所有人。在此基礎(chǔ)上，梁毅確認(rèn)案涉養(yǎng)豬場是其與肖玲共同所有，這屬于梁毅對自身物權(quán)的自由處分。在法律允許的范圍內(nèi)，物權(quán)所有人有權(quán)按照自己的意愿對物權(quán)進(jìn)行處置，包括與他人共同共有。并且，梁毅當(dāng)庭作出的意思表示真實有效，符合法律規(guī)定的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，法院予以采信。

在民事訴訟中，“誰主張，誰舉證” 是基本原則，當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實，有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果 。肖全未能履行舉證義務(wù)，而梁毅及肖玲提供的證據(jù)以及肖全的自認(rèn)，已形成完整證據(jù)鏈條，足以認(rèn)定養(yǎng)豬場為梁毅所建，反訴原告肖玲的反訴主張與有獨立請求權(quán)的第三人梁毅提出的訴訟請求有充分依據(jù)。

基于此，法院依法駁回原告（反訴被告）肖全的訴訟請求，并支持被告（反訴原告）肖玲及第三人梁毅的反訴請求，判決涉訟房屋征收補償款歸二人共同所有。這一判決不僅是對個案的公正裁決，更是維護(hù)了法律的公平正義，嚴(yán)格適用了證據(jù)規(guī)則。它提醒每一位公民，在涉及法律糾紛時，務(wù)必重視證據(jù)的收集與保存，以合法、有效的證據(jù)來維護(hù)自身權(quán)益，同時也應(yīng)清楚知曉《民法典》等法律對于物權(quán)歸屬等方面的規(guī)定，依法行事，確保自身權(quán)益在法律框架內(nèi)得到保障。

法條鏈接

《中華人民共和國民法典》

第三條 民事主體的人身權(quán)利、財產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織或者個人不得侵犯。第二百三十一條 因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力。

《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》

第二十條第二款 承包方已將土地經(jīng)營權(quán)以出租、入股或者其他方式流轉(zhuǎn)給第三人的,除當(dāng)事人另有約定外，青苗補償費歸實際投入人所有,地上附著物補償費歸附著物所有人所有。

來源：貴港市覃塘區(qū)人民法院