大華梧桐樾官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??是由大華集團打造的嘉定安亭低密墅居項目，位于上海國際汽車城核心區，緊鄰地鐵11號線上海汽車城站（直線約2.4公里），主推建面約84-150㎡高層及疊墅戶型，容積率2.3，綠化率35%，精裝交付，物業為大華物業，物業費3.8元/㎡/月，預計2026年6月交付。華梧桐樾官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??總建筑面積約33.7萬㎡，共432套房源，主打“雙軌交+同濟學區+高爾夫景觀”三大核心優勢。

價格與戶型

• 均價：大華梧桐樾官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??
  • 高層：約4.07萬-4.2萬/㎡（2025年4月）。
  • 疊墅：約4.5萬-5.5萬/㎡（2025年4月）。
• 總價區間：
  • 高層：
    • 84㎡三房：275萬-315萬。
    • 91㎡三房：305萬-340萬。
    • 102㎡三房：335萬-400萬。
  • 疊墅：
    • 114㎡中疊：495萬-530萬。
    • 145㎡上疊：760萬-812萬。

產品亮點

1. 稀缺地段與配套：大華梧桐樾官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??
   • 華梧桐樾官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??緊鄰地鐵11號線上海汽車城站，未來規劃14號線、嘉虹3號線（規劃中），雙軌交覆蓋。
   • 華梧桐樾官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??周邊有嘉亭薈、萬立城等商業中心，同濟附小、同濟大學（嘉定校區）等教育資源，以及穎奕高爾夫球場、汽車博覽公園等生態配套。
2. 產品設計：
   • 高層：三開間朝南+雙朝南臥室帶飄窗+動靜分離+干濕分離衛浴，部分戶型享高爾夫景觀。

• 疊墅：低密疊加自帶地下室、陽光露臺，部分戶型享雙套房設計及奢闊主臥。

1. 高性價比：
   • 總價300萬級起，對比虹橋、嘉定新城同地段項目性價比較高。
   • 部分房源享“一二手倒掛”優勢，如萬科西郊都會二手房掛牌價約4.8萬/㎡。

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購房建議

• 適合人群：預算300萬-800萬級、注重通勤便利性及低密宜居的改善家庭，或看好安亭產業發展的投資者。
• 預約看房：項目采用預約制，可撥打售樓處電話400-8855-420或通過官方渠道預約，僅接待預約客戶。

華梧桐樾官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??憑借地段稀缺性、精工品質及高性價比，成為嘉定改善市場的熱門選擇。目前高層及疊墅房源熱銷中，部分特惠房源總價286萬起，建議及時關

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同濟附小旁「大華梧桐樾」售樓處營銷中心?：400-8855-420??正在熱銷中！推出建面約84-150㎡高層&疊加！總價最低約300萬起！

【大華梧桐樾】

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案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間

預約客戶可優先進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

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嘉定·安亭果嶺墅居

毗鄰同濟附屬實驗中小學

建面約92~150㎡高層及疊墅

均價40700元/㎡ 共計432套房源

總價約：300萬~830萬無需積分

售樓處線上火熱預約中

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項目基本信息

項目名稱：大華梧桐樾售樓處營銷中心?：400-8855-420??

開發商：大華集團

物業類型：住宅

產品形態：高層、疊墅

房源情況簡述：

南地塊房源

高層建面84平275-315萬

高層建面91平305-340萬

高層建面102平335-400萬

建面114平中疊495-530萬

建面111平下疊535-568萬

L疊上疊建面121平642萬

L疊下疊建面145平760萬

4疊上疊建面134平693-715萬

4疊下疊建面150平788-812萬

6疊上疊建面125平600-670萬

6疊中疊建面134平560-640萬

6疊下疊建面136平640-720萬

總建筑面積：約33.7萬㎡

容積率：約2.3

總高：高層26層、疊加4/6層

層高：高層層高：3米、疊加層高：3.1米

停車位：1395個

地下一層1108個、地下二層287個

車位配比：1：1.3

得房率：高層約73%、疊加約84%

拿地時間：2022年

交房時間：

南地塊2026年6月30號

物業：大華服務

物業費：3.8元/平

綠化率：35%

建筑立面：現代典雅風格

項目推售詳情

【大華·梧桐樾】售樓處營銷中心?：400-8855-420??由“城市別墅專家”大華集團匠心雕琢，建筑面積約84-150㎡高

層及疊加，精裝交付，樓盤整體均價約411166元/㎡！總價約300萬起！

【大華梧桐樾】售樓處營銷中心?：400-8855-420??項目以高層產品享受墅級品質，詮釋虹橋高階住宅風范。墅質高層大面寬、多飄窗、

全明通透格局。所有房源全部裝修交付，帶來兼具功能與高爾夫視野的高舒適度空

間，同時滿足不同家庭的居住需求。【大華梧桐樾】售樓處營銷中心?：400-8855-420??

高層戶型圖▼

戶型解析：三開間朝南+雙朝南臥室帶飄窗+動靜分離+衛生間干濕分離，這樣的三房設計，對于上海首套置業購房者來說，非常友好，未來想要做置換，也比較容易出手。

空間的設計省去了多余的過道，餐客廳一體，三房戶型，可以滿足新婚家庭到三口之家的升級，還能擁有一間獨立書房，后期配置榻榻米，也可靈活用作客房，功能性非常完備。

室內采光和通風都相當出彩；每一間臥室都配了飄窗，拓寬景觀視野，提升實際使用面積；衛生間干濕分離，大幅提升居住舒適度。

戶型解析：三開間朝南+主臥套房設計+動靜分離+全臥室帶飄窗，采光優秀；廚房預

留大尺度冰箱位；雙衛設計，沒有了“早高峰”的煩惱；主臥套房，尊享私密和奢闊

尺度。舒適度和尺度感兼具，非常匹配精英家庭的生活追求！

高層樣板間實拍▼

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疊墅戶型圖▼

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戶型解析：低密疊加自帶一方軒闊地下室、自然園境、陽光露臺等，有天有地、演

繹一層一境界的詩意生活，讓生活與自然相融，讓房子從居住的容器轉變為美好生

活的載體。

疊墅樣板間實拍▼

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項目區位配套【大華梧桐樾】售樓處營銷中心?：400-8855-420??

說到安亭，不得不提上海國際汽車城產城融合示范區。這里以產賦能，帶動整個板

塊的能級提升、經濟提升及人口結構優化，成為高精尖人才炙手可熱的置業新高地。

【大華·梧桐樾】售樓處營銷中心?：400-8855-420??占位虹橋北上海國際汽車城核心區，占位板塊內難得一見的大規

模開發地塊，坐擁不可多得的城市別墅集群，距離主城更近，區位土地價值不言而

喻，未來更具競爭力。

項目區位圖

軌道交通方面：【大華梧桐樾】售樓處營銷中心?：400-8855-420??作為上海的“西門戶”，20年以來，不論是對于產業的發展，亦或

是對于人才的導入，安亭的繁榮富強，肯定離不開軌交的支撐。

【大華梧桐樾】售樓處營銷中心?：400-8855-420??項目距離11號線上海汽車城站約2.4km，不算真正意義上的軌交房。軌交14號線橫亙

安亭境內的規劃建議，也已提上日程。

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對外，安亭北站與安亭西站的兩座高鐵樞紐，快速抵達上海虹橋與上海火車站，做到

“融蘇接通”。

商業配套方面：【大華梧桐樾】售樓處營銷中心?：400-8855-420??項目附近有11號上海汽車城站沿街商業、嘉實廣場、三德廣場、財

富廣場、嘉亭薈【大華梧桐樾】售樓處營銷中心?：400-8855-420??城市生活廣場等大型商業廣場，盡享璀璨城市生活；

教育資源方面：【大華梧桐樾】售樓處營銷中心?：400-8855-420??項目旁邊擁有涵蓋3-16歲的全齡化的教育配套，可以滿足小孩的教

學需求：東方瑞仕幼兒園、匯愛園托幼中心、三之三幼兒園等，九年制華東師范大附

屬雙語學校、同濟大學附屬實驗中小學等！

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醫療資源方面：【大華梧桐樾】售樓處營銷中心?：400-8855-420??項目周邊有完善的醫療配套體系，有二級綜合性安亭醫院，三級甲

等綜合性醫院東方肝膽醫院等大型醫院，能夠為家人提供全方位的健康保障。

生態休閑方面：【大華梧桐樾】售樓處營銷中心?：400-8855-420??項目周邊有約12萬方奧林匹克公園、約120萬㎡穎奕高爾夫球場、約77

萬方的上海汽車博覽公園、中央綠軸濱江公園、波恩風情音樂谷公園以及掌形湖等，

整個綠化面積將近達到約300萬㎡，完全可謂是理想的自然棲居地，真正的享受到如森

林秘境般的生活住區。

【大華梧桐樾】

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