沈陽的街頭巷尾，曾經紅底白字的“華潤萬家”招牌正悄然褪色，目前僅剩兩家店存活，而位于聯合路的門店，據悉將在4月末停業關閉，到時候就只剩皇姑和道義兩個店了。

在同一時間，青年大街的萬象城依然霓虹璀璨，鐵西萬象匯的網紅奶茶店前永遠排著長隊。這看似矛盾的場景，恰是華潤商業版圖在沈城展開的“雙城記”。

華潤萬家閉店潮，一場席卷全國的零售業大撤退

從沈陽到廣州，從華東到華北，這家曾經的中國超市“一哥”正在大規模收縮戰線。公開數據顯示，2015年華潤萬家全國門店數量達3400家，而到2023年已縮減至約2000家，關店比例超過40%。這一現象并非偶然，而是傳統大賣場模式在新時代消費趨勢下的必然衰退。

華潤的“加減法”，從貨架經濟到場景革命

作為曾經遍布沈陽的大型連鎖超市，華潤萬家的收縮與華潤旗下“萬象系”商業體的蓬勃擴張形成鮮明對比。當華潤萬家市場收縮時，萬象系商業卻在加速生長。這種看似矛盾的布局，實則是消費升級浪潮下的精準切割。華潤萬家代表的是“貨架時代”的終結——標準化商品堆疊、一站式購物理念，在90后成長為消費主力軍的今天，正在被解構。

取而代之的是萬象城的奢侈品櫥窗與萬象匯的親子樂園，這里販賣的不再是商品本身，而是“輕奢下午茶”的儀式感、“遛娃社交”的情感價值。這種代際差異背后，是零售業從“功能滿足”向“價值創造”的躍遷。

華潤萬家代表傳統零售，以商品銷售為核心，依賴線下流量與價格競爭；萬象系商業，則主打“商業空間運營”，通過餐飲、娛樂、品牌體驗等業態聚合客流，實現更高附加值。從“賣商品”轉向“賣場景”，順應了消費者從“物質需求”到“情感需求”的升級。

本土生鮮超市崛起，誰在搶占華潤萬家留下的市場？

在華潤萬家收縮的同時，新隆嘉、比優特、開心農場等本土生鮮超市卻逆勢擴張。這些品牌以“社區化”“高性價比”“生鮮直供”為賣點，精準填補了傳統商超退場后的空白。

1、社區生鮮超市（新隆嘉、錢大媽、生鮮傳奇）

主打高頻剛需的生鮮品類，門店更小、更貼近社區，運營成本低，復購率高。

2、倉儲會員店（山姆、Costco、盒馬X會員店）

通過會員制鎖定中高端客群，提供高性價比商品和差異化體驗，成為新中產的熱門選擇。

3、折扣店（比優特、好特賣、零食很忙）

以低價、臨期食品、自有品牌吸引價格敏感型消費者，沖擊傳統超市的定價體系。

4、電商與即時零售（美團、京東到家、樸樸超市）

30分鐘-1小時達的配送服務，讓消費者不再依賴線下大賣場。

沈陽商業“冰與火”的競爭

沈陽的商業生態呈現高度分化，高端商業體（如萬象城）憑借品牌效應吸引高消費人群，社區生鮮店通過密集布點爭奪日常消費，早市、夜市以價格和煙火氣留住下沉市場，電商平臺則持續分流標準化商品的購買需求。

這種分層既說明沈陽消費市場的活力，也暴露出實體零售的困境，同質化競爭嚴重，差異化生存能力不足。傳統商超若不能轉型，只會被更靈活、更專注的業態取代。

零售業的“新舊交替”，沒有永遠的王者

華潤萬家的衰退，是時代淘汰落后商業模式的一個縮影。未來的零售市場，將屬于那些更靈活、更精準、更懂消費者的企業。無論是高端會員店、社區生鮮超市，還是即時零售電商，都在證明一個真理——在商業世界里，唯一不變的就是變化本身。

華潤萬家的閉店不是終點，而是新一輪商業變革的開始。沈陽作為東北消費中心，其商業格局的演變將成為觀察中國零售業轉型的典型樣本。未來的贏家，一定是那些既能抓住消費升級紅利，又能扎根社區需求的企業。而對于城市來說，健康的商業生態必然是多元共存、各得其所——既有萬象城的“高大上”，也有早夜市的“煙火氣”，更有無數中小商戶的“小而美”。