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華僑城?瑞灣府230米的建筑高度，是前海寶安中心區(qū)的絕對制高點，地處灣區(qū)核心區(qū)位，它對未來城市天際線的重要性不言而喻。因此在設(shè)計構(gòu)思的初期，我們便密切關(guān)注建筑與城市的關(guān)系：場地以南建筑群落限高150米至100米，擁有最佳的海景資源，因此我們將瑞吉酒店置于項目高區(qū)，以反映瑞吉極高端的品牌定位。”

項目基本信息

開發(fā)商：深華僑城瑞灣發(fā)展有限公司

物業(yè)：第一太平戴維斯物業(yè)管理有限公司

項目占地：約7675.82㎡

項目建面：約107461㎡

容積率：14

總層高：51層（在售5-31層）

（5-19層底區(qū)，20-31層中區(qū)，33-51層瑞吉酒店）

層高：4.4米

梯戶比：6+3（一層8-10戶）

水電：商水商電

停車位：360個（1:1.2）

單價：4.3萬-7萬/㎡

首付：5成

產(chǎn)權(quán)：40年（2018年批地）

交樓時間：現(xiàn)樓

燃氣：不通燃氣

物業(yè)費：16.8元/㎡/月

【區(qū)域價值】：

華僑城·瑞灣府于粵港澳大灣區(qū)發(fā)展的戰(zhàn)略重地，前海灣、深圳灣、蛇口灣三灣共振，坐擁千億公建配套、百余家產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，立定前海寶中門戶，創(chuàng)造灣區(qū)城市生活新樣本因此，在建筑上，Aedas選擇用一種當代、極簡的設(shè)計語言與之呼應(yīng)，利落的建筑體形、鮮明的建筑色彩、微妙豐富的細節(jié)變化一氣呵成，為城市創(chuàng)造一種雋永、同時又極具探索精神的空間體驗。塔樓的落位、方位既要考慮沿寶安中軸線側(cè)的城市界面，也要兼顧建筑低區(qū)在場地西南面，對周邊社區(qū)是否友好。

瑞灣瑞吉酒店無疑是項目產(chǎn)品構(gòu)成的核心要素，Aedas為瑞吉酒店所設(shè)計的雙露臺空中花園，也是整個深圳高端酒店業(yè)的獨創(chuàng)配置。在后疫情時代的當下和未來，戶外獨享的公共空間絕對是高密度城市下的稀缺資源。中部平臺結(jié)合瑞吉酒店空中大堂和全日餐廳，頂部的觀景露臺與瑞吉酒廊及特色餐飲相結(jié)合，相信會成為市民文旅的重要目的地。

酒店可盡享壯麗海景

我們在低區(qū)瑞吉酒店會議層，也巧妙地將裙樓屋頂開放給前往宴會廳和會議區(qū)的使用者，配置有優(yōu)美的景觀花園，相信落成之后會是極具品質(zhì)感的公共空間，鼓勵了社交、促進了交往。”Aedas執(zhí)行董事陳川如是說。

「華僑城·瑞灣府」

華僑城瑞灣府（瑞灣公館）位于5-31F

130-360㎡瑞吉酒店公館，呈傳奇瑞吉奢享家

【瑞灣府】22-30F樓層平面圖

大型商場及周邊配套：

壹方城 800m，車程5分鐘，步行15分鐘

歡樂港灣 1km 車程5分鐘，步行15分鐘

交通：深圳寶安國際機場 16km 車程25分鐘

深圳灣口岸9km 車程25分鐘

深圳蛇口郵輪碼頭13km 車程25分鐘

深中通道、S3沿江高速、前海灣交通樞紐

海濱文化公園將濱海休閑、文化旅游、藝術(shù)體驗、時尚購物、生態(tài)商務(wù)、精品酒店等商業(yè)及旅游資源融合為一體。已形成深圳日常及商旅的熱門打卡點、目的地，為深圳帶來全球水準的濱海生活。

產(chǎn)業(yè)方面：

寶中的功能定位十分多元，功能區(qū)塊之間相對獨立，又很好地融合在一起，圍繞中央綠軸，大體分出了核心商業(yè)區(qū)、濱海區(qū)、行政中心、居住區(qū)、中央商務(wù)區(qū)等。

此外，騰訊大鏟灣地塊，規(guī)劃建成建面約200萬㎡的“互聯(lián)網(wǎng)+”未來科技城，總投資約320億元，預(yù)計2027年前后建成，將容納8-10萬員工。

些都側(cè)面反映了寶中營商環(huán)境日漸增強的吸引力，總部企業(yè)的落地也在加強化寶中的經(jīng)濟影響，助力深圳西部高質(zhì)量發(fā)展。

前海寶中示意圖：

【華僑城·瑞灣府】

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